2015-5071 세종특별자치시 부강면 산수리 94 공장경매, 부강면 신수리 공장경매

입찰법원	대전/본원 경매7계 470-1807	사건명	부동산임의경매	개시결정일	2015.03.03
사건번호	2015-5071	물건번호		배당요구종기일	2015.05.18
소재지	세종특별자치시 부강면 산수리 94
입찰일	2015.08.25 [10:00제106호법정] (화)	진행상태	진행	유찰횟수	1
물건용도	공장	입찰보증금	(10%) 94,011,600	청구액	518,977,621
채권자	부여농협	감정가	1,343,023,000	토지	4106㎡ (1242.1 평)
채무자		최저가	(70%)  940,116,000	건물	1595.64㎡ (482.7 평)
소유자				제시외	177㎡ (53.5 평)

감정평가내역 세종 세종시 부강면 산수리 94 A,B,C,D동호 -경량철골조샌드위치판넬지붕 -세칭삼거리마을남측인근 -주위주택과축사및농경지와야산그리고소규모공장등혼재하는농촌지대 -차량접근가능 -대중교통여건보통 -동측인근왕복2차로지방도통과 -인근도로변버스(정)소재 -부정형완경사지 -북측폭약3-4m정도도로접함 계획관리지역 자연취락지구 개발행위허가제한지역(다가구주택,환경오염시설등) * 공장용지 4106㎡  (1242.06평) 표준공시(㎡) 125,000 결정가(㎡) 220,000 결정가(평) 727,276 * 건물 1층 공장 600㎡  (181.5평) 2층 사무실 105㎡  (31.76평)  창고 60㎡  (18.15평)  창고 172.8㎡  (52.27평)  공장 115.2㎡  (34.85평)  창고 204㎡  (61.71평) 현:공장   사무실 84㎡  (25.41평)  창고 8.64㎡  (2.61평) 현:화장실   창고 246㎡  (74.41평) 현:공장  * 제시외 공장일부 90㎡  (27.22평) 포함 A동호연벽증축 포함 공장일부 42㎡  (12.7평) 포함 D동호연벽증축 포함 보일러실 17㎡  (5.14평) 포함 가림시설 28㎡  (8.47평) 포함 * 기계 ㎡ 기계기구2식소재  감정시점 2015-03-16 감정회사 둔산감정 토지감정 903,320,000 건물감정 368,868,000 제시외 35,980,000 기계감정 34,855,000 합계 1,343,023,000 보존등기 1996-10-14

경매진행내역 2015.07.14(화)   유찰  1,343,023,000   (100%) 2015.08.25(화)   진행  940,116,000   (70%)

임대차내역 김*환 사업 2014.08.19 배당 2015.05.14 보증 : 20,000,000 차임 : 880,000 구조도(나)부분 농업회사법인케*팜 전입 2014.03.27 보증 : 차임 : 300,000 백운창 사업 2006.06.28 배당 2015.05.14 보증 : 25,000,000 차임 : 2,200,000 환산 : 245,000,000 구조도(가)부분 송*만 사업 2005.11.14 확정 2005.12.30 배당 2015.05.14 보증 : 10,000,000 차임 : 1,000,000     에이동전부 신*종 사업 2005.11.14 배당 2015.05.18 보증 : 5,000,000 차임 : 500,000 비동일부 안*슬 전입 2012.08.27 보증 : 10,000,000 차임 : 300,000 유*석 전입 2013.07.18 보증 : 10,000,000

등기부내역 소유권 2004.01.15 김태각외2 -전소유자:정수산업 근저당권 말소기준 2007.12.06 부여농협 서부 640,000,000 근저당권 2012.07.09 이기송 32,500,000 근저당권 2012.12.24 김진화 20,000,000 근저당권 2013.11.25 김선환 100,000,000 임의 2015.03.03 부여농협 -2015타경5071 518,977,621