2014-1560 충청남도 금산군 제원면 구억리 202 공장경매, 금산군 제원면 공장경매

입찰법원	대전/본원 경매7계 470-1807	사건명	부동산임의경매	개시결정일	2014.01.20
사건번호	2014-1560	물건번호		배당요구종기일	2014.04.08
소재지	충청남도 금산군 제원면 구억리 202                                   충청남도 금산군 군북로 274 (제원면)
입찰일	2015.08.25 [10:00제106호법정] (화)	진행상태	진행	유찰횟수	4
물건용도	공장	입찰보증금	(10%) 594,777,600	청구액	16,117,523,470
채권자	화인제오차유동화전문유한회사	감정가	24,772,078,320	토지	75686㎡ (22895 평)
채무자		최저가	(24%)  5,947,776,000	건물	21961.5㎡ (6643.4 평)
소유자				제시외	317.5㎡ (96 평)

감정평가내역 충남 금산군 제원면 구억리 202 ,-2,203,222-3,219-2,명곡리51-3,-5 외11 -제원면사무소북서측근거리 -인근공장지대,주변으로소규모공장,전,답농경지소재 -본건또는인근차량접근가능 -제반교통사정보통 배수구역 배출시설설치제한지역 <202> -철골조및경량철골조및철콘조메탈쉬트및판넬및샌드위치판넬및슬래브지붕 -냉난방설비 <202> -일단부정형완경사지 -남서측으로소재하는왕복2차선도로통해공장내진출입 계획관리지역 산업개발진흥지구 2종지구단위계획구역 가축사육제한구역(일부제한400m이하지역제한축종) <202-2> -일단부정형완경사지 -남서측으로소재하는왕복2차선도로통해공장내진출입 계획관리지역 산업개발진흥지구 2종지구단위계획구역 <203> -일단부정형완경사지 -남서측으로소재하는왕복2차선도로통해공장내진출입 계획관리지역 산업개발진흥지구 2종지구단위계획구역 가축사육제한구역(일부제한400m이하지역제한축종) 하천구역 <203-3> -부정형완경사지 -남측으로세로소재 계획관리지역 하천구역 <203-4> -부정형완경사지 보전관리지역 산업개발진흥지구 2종지구단위계획구역 가축사육제한구역(일부제한400m이하지역제한축종) 하천구역 <204-2> -부정형동측하향급경사지,자연림 계획관리지역 준보전산지 <219-2> -일단부정형완경사지 -남서측으로소재하는왕복2차선도로통해공장내진출입 계획관리지역 산업개발진흥지구 2종지구단위계획구역 <222-3> -일단부정형완경사지 -남서측으로소재하는왕복2차선도로통해공장내진출입 계획관리지역 산업개발진흥지구 2종지구단위계획구역 <명곡리 51-3> -일단부정형완경사지 -남서측으로소재하는왕복2차선도로통해공장내진출입 계획관리지역 산업개발진흥지구 2종지구단위계획구역 가축사육제한구역(일부제한400m이하지역제한축종) <명곡리 51-5> -일단부정형완경사지 -남서측으로소재하는왕복2차선도로통해공장내진출입 계획관리지역 산업개발진흥지구 2종지구단위계획구역 가축사육제한구역(일부제한400m이하지역제한축종) 하천구역 <산6-10> -부정형서측하향완경사지,일부자연림,일부평지 -서측으로세로소재 계획관리지역 가축사육제한구역(일부제한400m이하지역제한축종) 준보전산지 하천구역 <산6-12> -삼각형남서측하향급경사지,자연림 계획관리지역 준보전산지 [202,-2,203,222-3,219-2,명곡리51-3,-5] * 건물 <1동>1층 공장,창고 12073.11㎡  (3652.12평) <1동>1층 공장,창고,작업장 351.04㎡  (106.19평) <1동>1층 창고 647.55㎡  (195.88평) <1동>2층 사무실 202.49㎡  (61.25평) 실:144  <1동>지층 기계실 155.19㎡  (46.94평) <1동>지하1층 기계실 769.75㎡  (232.85평) <2동>1층 사무실,후생시설 1298.4㎡  (392.77평) <2동>2층 사무실,후생시설 1231.8㎡  (372.62평) <2동>3층 공장 352.61㎡  (106.66평) <2동>지층 기계실 346.13㎡  (104.7평) <3동> 경비실 59.48㎡  (17.99평) <5동> 자재창고 481.68㎡  (145.71평) 현:공장  <6동> 야적창고 200㎡  (60.5평) <7동> 폐유창고 96㎡  (29.04평) <8동> 산소,아세칠렌창고 62.4㎡  (18.88평) <8동> 폐기물창고 122㎡  (36.9평) <8동> 창고 37.1㎡  (11.22평) <9동> 페인트창고 180㎡  (54.45평) 현:2동(60㎡,88.8㎡)  <10동>1층 공장 2974.66㎡  (899.83평) <10동>2층 사무실 171.67㎡  (51.93평) <11동> 수리장 84.15㎡  (25.46평) <11동> 수리장 64.26㎡  (19.44평) * 제시외 1층 휴게소 18㎡  (5.44평) 포함 1층 공장일부 3㎡  (0.91평) 포함 1층 공장일부 110.5㎡  (33.43평) 포함 1층 비가림시설 60㎡  (18.15평) 포함 1층 휴게소 18㎡  (5.44평) 포함 1층 휴게소 54㎡  (16.34평) 포함 1층 휴게소 54㎡  (16.34평) 포함 * 기계 ㎡ 기계기구1553점소재-1294점평가외  [202] * 공장용지 9807㎡  (2966.62평) 현:일부자연림,일부도로  표준공시(㎡) 98,500 결정가(㎡) 120,000 결정가(평) 396,696 [202-2] 667㎡  (201.77평) 현:일부자연림,일부도로  표준공시(㎡) 98,500 결정가(㎡) 120,000 결정가(평) 396,696 [203] 58235㎡  (17616.09평) 현:일부자연림,일부도로  표준공시(㎡) 98,500 결정가(㎡) 120,000 결정가(평) 396,696 [203-3] 39㎡  (11.8평) 표준공시(㎡) 98,500 결정가(㎡) 70,000 결정가(평) 231,406 [203-4] 77㎡  (23.29평) 현:일부도로,일부하천  표준공시(㎡) 75,000 결정가(㎡) 22,000 결정가(평) 72,728 [204-2] * 임야 998㎡  (301.9평) 맹지  표준공시(㎡) 3,700 결정가(㎡) 7,000 결정가(평) 23,141 [219-2] * 공장용지 61㎡  (18.45평) 현:일부자연림,일부도로  표준공시(㎡) 98,500 결정가(㎡) 120,000 결정가(평) 396,696 [222-3] 390㎡  (117.98평) 현:일부자연림,일부도로  표준공시(㎡) 98,500 결정가(㎡) 120,000 결정가(평) 396,696 [명곡리 51-3] 4368㎡  (1321.32평) 현:일부자연림,일부도로  표준공시(㎡) 98,500 결정가(㎡) 120,000 결정가(평) 396,696 [명곡리 51-5] 32㎡  (9.68평) 현:일부자연림,일부도로  표준공시(㎡) 98,500 결정가(㎡) 120,000 결정가(평) 396,696 [산6-10] * 임야 812㎡  (245.63평) 현:일부도로  표준공시(㎡) 3,700 결정가(㎡) 17,000 결정가(평) 56,199 [산6-12] 200㎡  (60.5평) 맹지  표준공시(㎡) 3,700 결정가(㎡) 7,000 결정가(평) 23,141 감정시점 2014-05-02 감정회사 써브감정 토지감정 8,853,814,000 건물감정 6,258,322,320 제시외 36,250,000 기계감정 9,623,692,000 합계 24,772,078,320 보존등기 2001-12-31

경매진행내역 2014.10.21(화)   유찰  24,772,078,320   (100%) 2014.11.25(화)   유찰  17,340,455,000   (70%) 2015.01.06(화)   변경  12,138,319,000   (49%) 2015.03.24(화)   유찰  12,138,319,000   (49%) 2015.04.28(화)   변경  8,496,823,000   (34.3%) 2015.07.14(화)   유찰  8,496,823,000   (34.3%) 2015.08.25(화)   진행  5,947,776,000   (24%)

임대차내역 디*이텍 미상 일부건물(2동,3동,10동) 노*성 전입 2013.02.28 조*연 전입 2009.01.30

등기부내역 소유권 2009.01.29 에이에스에이금산 -전소유자:에이에스에이 근저당권 말소기준 2009.01.29 한국산업은행 구로 13,200,000,000 근저당권 2009.05.28 한국산업은행 구로 6,000,000,000 근저당권 2009.09.29 한국산업은행 구로 3,000,000,000 근저당권 2009.12.15 하나은행 충청정책지원부 1,560,000,000 근저당권 2010.04.23 한국산업은행 전주 2,000,000,000 보처 2013.04.12 광주지방법원 이전 2013.05.07 기술신용보증기금 광주본부평가 -하나은행(09.12.15) 450,743,554 임의 2014.01.20 화인제오차유동화전문 -2014타경1560 16,117,523,470 가압류 2014.03.10 한국전력공사 대전충남지역 -2014 카단 1382 대전지법 621,936,020 가압류 2014.03.17 금산농협 -2014 카단 30 금산군법원 12,831,000