2014-10481 울주군 삼남면 가천리 455 공장경매, 울주군 삼남면 공장경매

입찰법원	울산/본원 경매7계 216-8267(구내8267)	사건명	부동산임의경매	개시결정일	2014.06.27
사건번호	2014-10481	물건번호		배당요구종기일	2014.09.22
소재지	울산광역시 울주군 삼남면 가천리 455                                   울산광역시 울주군 강당1길 78 (삼남면)
입찰일	2015.08.25 [10:00경매법정] (화)	진행상태	진행	유찰횟수	2
물건용도	공장	입찰보증금	(10%) 194,331,800	청구액	3,335,131,182
채권자	(주)부산은행	감정가	3,036,433,400	토지	8201㎡ (2480.8 평)
채무자		최저가	(64%)  1,943,318,000	건물	2319.63㎡ (701.7 평)
소유자				제시외	60.3㎡ (18.2 평)

감정평가내역 울산 울주군 삼남면 가천리 455 , 456-2, 476, 477, 478 가동호 외14 -본건은울산하이테크밸리일반산업단지내에편입되어있으며,2014.5.8자로울산하이테크밸리일반산업단지계획변경승인고시에따라종전의자연녹지지역에서일반공업지역으로용도지역이변경되었음 -삼성SDI공장북측근거리위치 -주위중소규모공장,마을,농경지등형성 -서측약4-5m내외도로접함 -일반산업단지 일반공업지역 지구단위계획구역 <455 가동호> -일반철골구조및철콘조샌드위치판넬지붕(증축:철골조글라스울판넬지붕) <나동호> -철콘조슬래브지붕 -난방설비 <다동호> -경량철골조샌드위치판넬지붕 <라동호> -경량철골조샌드위치판넬지붕 <마동호> -조적조스라브지붕 <바동호> -철콘조샌드위치판넬지붕 <사동호> -조적조스라브지붕 <455> -456-2,476,477,478번지와일단지 -5필일단의부정형평탄지 -공원,하천저촉 소하천구역 <455-1> -부정형토지 -공원,중로2류저촉 <456-2> -5필일단의부정형평탄지 -공원,하천저촉 소하천구역 <476> -5필일단의부정형평탄지 -소로1류(저촉) <476-1> -부정형토지 -광로3류(저촉) <477> -5필일단의부정형평탄지 <478> -5필일단의부정형평탄지 <480-1> -부정형토지 -소로1류(저촉) [455, 456-2, 476, 477, 478 가동호] * 건물 1층 공장 733.5㎡  (221.88평) 2층 공장 721.5㎡  (218.25평) 지하 52.8㎡  (15.97평) ㎡ 499.2증축  부속공장 9㎡  (2.72평) 현:일부사무실,기계실  * 기계 ㎡ 기계기구35식소재-33식소재불명(평가외)  [나동호] * 건물 1층 숙소,식당 352㎡  (106.48평) 2층 숙소,식당 352㎡  (106.48평) [다동호] 공장 32㎡  (9.68평) 현:작업장  [라동호] 공장 18㎡  (5.44평) 소재불명-평가외  [마동호] 공장 12.53㎡  (3.79평) 현:경비실  [바동호] 공장 25.5㎡  (7.71평) 현:수소실  [사동호] 공장 10.8㎡  (3.27평) 현:화장실  [455] * 공장용지 1173㎡  (354.83평) 현:일부하천  표준공시(㎡) 185,000 결정가(㎡) 258,000 결정가(평) 852,896 * 제시외 출입구 2.5㎡  (0.76평) 포함 캐노피 8.4㎡  (2.54평) 포함 쓰레기장 8.7㎡  (2.63평) 포함 ㎡ 수목포함  [455-1] * 전 34㎡  (10.28평) 현:묵전  표준공시(㎡) 145,000 결정가(㎡) 126,000 결정가(평) 416,531 ㎡ 수목포함  [456-2] * 공장용지 1395㎡  (421.99평) 표준공시(㎡) 185,000 결정가(㎡) 258,000 결정가(평) 852,896 ㎡ 수목포함  [476] * 공장용지 3098㎡  (937.14평) 표준공시(㎡) 185,000 결정가(㎡) 258,000 결정가(평) 852,896 ㎡ 수목포함  [476-1] * 전 449㎡  (135.82평) 현:묵전  표준공시(㎡) 145,000 결정가(㎡) 157,000 결정가(평) 519,011 * 제시외 창고 4.5㎡  (1.36평) 포함 ㎡ 수목포함  [477] * 공장용지 985㎡  (297.96평) 표준공시(㎡) 185,000 결정가(㎡) 258,000 결정가(평) 852,896 * 제시외 통로 12㎡  (3.63평) 포함 통로 12㎡  (3.63평) 포함 ㎡ 수목포함  [478] * 공장용지 813㎡  (245.93평) 표준공시(㎡) 185,000 결정가(㎡) 258,000 결정가(평) 852,896 * 제시외 작업장 12.2㎡  (3.69평) 포함 ㎡ 수목포함  [480-1] * 전 254㎡  (76.83평) 현:도로  표준공시(㎡) 185,000 결정가(㎡) 84,000 결정가(평) 277,687 ㎡ 수목포함  감정시점 2014-08-06 감정회사 울산감정 토지감정 2,021,825,000 건물감정 1,001,161,400 제시외 4,087,000 기계감정 9,360,000 합계 3,036,433,400 보존등기 2002-04-27

경매진행내역 2015.06.22(월)   유찰  3,036,433,400   (100%) 2015.07.27(월)   유찰  2,429,147,000   (80%) 2015.08.25(화)   진행  1,943,318,000   (64%)

임대차내역 조사된 임차내역 없음

등기부내역 소유권 2002.04.27 (주)상아 근저당권 말소기준 2008.03.04 부산은행 언양 1,700,000,000 근저당권 2008.04.28 부산은행 언양 300,000,000 근저당권 2008.05.23 부산은행 언양 500,000,000 근저당권 2010.01.25 부산은행 언양 360,000,000 근저당권 2010.11.05 부산은행 여신관리부 1,200,000,000 근저당권 2010.12.03 국민은행 양산 300,000,000 근저당권 2012.10.29 국민은행 양산 360,000,000 가압류 2014.05.15 기술신용보증기금 울산기술평가 -2014 카단 10258 울산지법 975,000,000 임의 2014.06.27 부산은행 여신관리부 -2014타경10481 3,335,131,182 이전 2014.07.16 기술신용보증기금 울산기술평가 -부산은행(10.11.05) 994,481,153