2014-2886 경상남도 양산시 원동면 화제리 1151-1 공장경매, 양산시 원동면 공장경매

입찰법원	울산/본원 경매4계 216-8264(구내8264)	사건명	부동산임의경매	개시결정일	2014.03.03
사건번호	2014-2886	물건번호		배당요구종기일	2014.05.26
소재지	경상남도 양산시 원동면 화제리 1151-1                                   경상남도 양산시 화제로 254-20 (원동면)
입찰일	2015.08.27 [10:00경매입찰법정] (목)	진행상태	진행	유찰횟수	1
물건용도	공장	입찰보증금	(10%) 71,904,900	청구액	672,497,086
채권자	부산은행양수인한국자산관리공사	감정가	898,811,540	토지	3305㎡ (999.8 평)
채무자		최저가	(80%)  719,049,000	건물	1329.77㎡ (402.3 평)
소유자				제시외	940.5㎡ (284.5 평)

감정평가내역 경남 양산시 원동면 화제리 1151-1 ,-2 외3 -지나마을북서측인근위치 -주위중소규모공장,축사,단독주택,농경지,임야등형성 -인접지지적경계불분명 배출시설설치제한지역 자연녹지지역 공장설립제한지역(12.11.21) <1151-1> -일반철골조및경량철골조샌드위치판넬지붕 <1151-1> -115-1,-2번지2필일단의부정형토지 <1151-2> -115-1,-2번지2필일단의부정형토지 <1124-4> -진입도로등으로이용중 -중로1류(20-25m)저촉 <1152-1> -진입도로등으로이용중 [1151-1,-2] * 건물 1층 597.6㎡  (180.77평) 2층 468㎡  (141.57평) 창고 241.92㎡  (73.18평) 경비실 10.25㎡  (3.1평) 확인불능  화장실 12㎡  (3.63평) * 기계 ㎡ 기계기구3식소재-1식소재불명  [1151-1] * 공장용지 1405㎡  (425.01평) 표준공시(㎡) 108,000 결정가(㎡) 150,000 결정가(평) 495,870 * 제시외 중2층 작업장,창고 316.6㎡  (95.77평) 포함 작업장 114.4㎡  (34.61평) 포함 1151-1,3033-2지상 포함 창고 75㎡  (22.69평) 포함 1151-1,1152지상 포함 창고 29.2㎡  (8.83평) 포함 1151-1,1152,3033-2지상 포함 창고 7.8㎡  (2.36평) 포함 2층 리프트실 12.5㎡  (3.78평) 포함 기계실 16.5㎡  (4.99평) 포함 세면장 4.5㎡  (1.36평) 포함 창고 175.2㎡  (53평) 포함 휴게실 26.8㎡  (8.11평) 포함 사무실 22.5㎡  (6.81평) 제외 2층 숙소 58.5㎡  (17.7평) 제외 [1151-2] * 공장용지 1561㎡  (472.2평) 표준공시(㎡) 108,000 결정가(㎡) 150,000 결정가(평) 495,870 * 제시외 1층 사무실,숙소 22.5㎡  (6.81평) 포함 2층 사무실,숙소 58.5㎡  (17.7평) 포함 ㎡ 입찰외철거용이한이동식컨테이너박스수개동소재  [1124-4] * 답 200㎡  (60.5평) 현:진입도로등  표준공시(㎡) 108,000 결정가(㎡) 50,000 결정가(평) 165,290 ㎡ 농취증필요  [1152-1] * 답 139㎡  (42.05평) 현:진입도로등  표준공시(㎡) 108,000 결정가(㎡) 50,000 결정가(평) 165,290 ㎡ 농취증필요  감정시점 2014-05-27 감정회사 삼창감정 토지감정 461,850,000 건물감정 316,991,040 제시외 114,600,500 기계감정 5,370,000 합계 898,811,540 보존등기 2000-03-24

경매진행내역 2015.07.24(금)   유찰  898,811,540   (100%) 2015.08.27(목)   진행  719,049,000   (80%)

임대차내역 (주)*씨 전입 2013.07.11 배당 2014.05.22 보증 : 150,000,000 2차전입 20140220 3차전입 20140318 3차점유:2014.01.01- 2016.12.31 3차확정:2014.03.18 1차:300만/20만 2차:300만/20만 3차:1억5000만 전부

등기부내역 소유권 2008.04.14 하나MC -전소유자:윤한수외1 근저당권 말소기준 2008.04.14 한국자산관리공사 부산지역 636,000,000 근저당권 2008.04.22 한국자산관리공사 부산지역 156,000,000 근저당권 2010.04.27 효성캐피탈 50,000,000 근저당권 2011.03.07 무림캐피탈 100,000,000 가압류 2013.01.18 신용보증기금 동래 -2013 카단 204 부산지법 578,449,600 가압류 2013.01.30 기술신용보증기금 양산기술 -2013 카단 252 울산지법 179,775,000 가압류 2013.03.07 중소기업중앙회 -2013 카단 2045 서울남부지법 90,000,000 압류 2013.05.24 금정세무서 가압류 2014.02.20 최효식 -2014 카단 1347 부산지법 8,452,360 임의 2014.03.03 부산은행 두실 -2014타경2886 672,497,086