2014-20804 전라남도 영광군 염산면 상계리 26-10 창고경매, 영광군 염산면 창고경매

입찰법원	광주/광주지원 경매9계 239-1671	사건명	부동산임의경매	개시결정일	2014.09.03
사건번호	2014-20804	물건번호		배당요구종기일	2015.01.23
소재지	전라남도 영광군 염산면 상계리 26-10                                   전라남도 영광군 천년로 403 (염산면)
입찰일	2015.08.25 [10:00입찰법정] (화)	진행상태	진행	유찰횟수	3
물건용도	창고/창고용지	입찰보증금	(10%) 147,709,200	청구액	1,525,163,304
채권자	(주)국민은행의양수인에이피제3에이유동화전문유한회사	감정가	3,297,080,180	토지	15641㎡ (4731.4 평)
채무자		최저가	(45%)  1,477,092,000	건물	3802.12㎡ (1150.1 평)
소유자				제시외	188㎡ (56.9 평)

감정평가내역 전남 영광군 염산면 상계리 26-10 ,-11,-12 외17 -평촌마을북동측인근 -주위농경지,임야,농촌마을등혼재한지방도변농촌지대 -일단의부정형토지 -남측왕복2차선접하며,26-10번지남측진출입로개설 보전관리지역 <26-10> -철골조조립식판넬지붕 <나동호> -알미늄철판조알미늄철판지붕 -중로2류(15-20m)저촉 접도구역 <다동호> -알미늄철판조알미늄철판지붕 <라동호> -알미늄철판조알미늄철판지붕 <마동호> -알미늄철판조알미늄철판지붕 <바동호> -알미늄철판조알미늄철판지붕 <사동호> -알미늄철판조알미늄철판지붕 <아동호> -알미늄(아연)철판조알미늄(아연)철판지붕 <자동호> -알미늄(아연)철판조알미늄(아연)철판지붕 <차동호> -알미늄(아연)철판조알미늄(아연)철판지붕 <카동호> -알미늄(아연)철판조알미늄(아연)철판지붕 <26-15 나동> -일반철골구조판넬지붕 <26-13> 준보전산지 <26-15> -중로2류(15-20m)저촉 접도구역 준보전산지 <26-16> 준보전산지 <26-15> -일반철골구조조립식판넬지붕 [26-10,-11,-12] 창고 1356.92㎡  (410.47평) 현:일부제조업소  1층 사무소 165.45㎡  (50.05평) 2층 관리사 125.01㎡  (37.82평) 보일러실,화장실 43㎡  (13.01평) 제조업소 68㎡  (20.57평) * 기계 ㎡ 기계기구소재 입찰외제시외타인소유기계실및태양광발전설비(인버터등)소재  [나동호] * 창고용지 9327㎡  (2821.42평) 현:일부공장건부지  표준공시(㎡) 7,700 결정가(㎡) 23,000 결정가(평) 76,033 * 건물 싸이로 105.62㎡  (31.95평) 기계기구에포함평가  * 제시외 공장 25㎡  (7.56평) 포함 공장 40㎡  (12.1평) 포함 공장 32㎡  (9.68평) 포함 기계실 6㎡  (1.82평) 포함 * 수목 ㎡ 수목식재(26-10,-15지상)  [다동호] * 건물 싸이로 105.62㎡  (31.95평) 기계기구에포함평가  [라동호] 싸이로 105.62㎡  (31.95평) 기계기구에포함평가  [마동호] 싸이로 105.62㎡  (31.95평) 기계기구에포함평가  [바동호] 싸이로 21.17㎡  (6.4평) 기계기구에포함평가  [사동호] 싸이로 21.17㎡  (6.4평) 기계기구에포함평가  [아동호] 싸이로 62.18㎡  (18.81평) 기계기구에포함평가  [자동호] 싸이로 62.18㎡  (18.81평) 기계기구에포함평가  [차동호] 싸이로 62.18㎡  (18.81평) 기계기구에포함평가  [카동호] 싸이로 62.18㎡  (18.81평) 기계기구에포함평가  [26-15 나동] 저온창고 331.2㎡  (100.19평) ㎡ 기계기구포함  [26-11] * 창고용지 800㎡  (242평) 현:일부공장건부지  표준공시(㎡) 7,700 결정가(㎡) 23,000 결정가(평) 76,033 [26-12] 500㎡  (151.25평) 현:일부공장건부지  표준공시(㎡) 7,700 결정가(㎡) 23,000 결정가(평) 76,033 * 제시외 통로 37.1㎡  (11.22평) 포함 다용도실 9.3㎡  (2.81평) 포함 옥탑 숙소 18.2㎡  (5.51평) 포함 26-12,-11지상 포함 옥탑 통로 4.5㎡  (1.36평) 포함 옥탑 다용도실 3㎡  (0.91평) 포함 계단,창고 6.7㎡  (2.03평) 포함 [26-13] * 창고용지 1010㎡  (305.52평) 현:일부공장건부지  표준공시(㎡) 7,700 결정가(㎡) 23,000 결정가(평) 76,033 [26-15] 3920㎡  (1185.8평) 현:일부공장건부지  표준공시(㎡) 7,700 결정가(㎡) 23,000 결정가(평) 76,033 * 제시외 기계실 6.2㎡  (1.88평) 제외 타인소유 제외 ㎡ 입찰외타인소유태양광발전설비소재  [26-16] * 임야 84㎡  (25.41평) 현:창고및공장건부지  표준공시(㎡) 7,700 결정가(㎡) 23,000 결정가(평) 76,033 [26-15] * 건물 농산물보관창고 999㎡  (302.2평) 감정시점 2014-09-30 감정회사 중앙감정 토지감정 359,743,000 건물감정 1,207,042,580 제시외 45,424,600 기계감정 1,682,720,000 수목감정 2,150,000 합계 3,297,080,180 보존등기 2000-10-24

경매진행내역 2015.04.21(화)   유찰  3,297,080,180   (100%) 2015.06.02(화)   유찰  2,307,956,000   (70%) 2015.07.14(화)   유찰  1,846,365,000   (56%) 2015.08.25(화)   진행  1,477,092,000   (44.8%)

임대차내역 유*정(소*태양광발전소) 전입 2012.04.09

등기부내역 소유권 1999.11.17 송림영농조합법인 근저당권 말소기준 2013.09.05 국민은행 목포 1,800,000,000 가압류 2014.08.19 농협은행 영광군지부 -2014 카단 3864 광주지법 354,801,423 가압류 2014.08.19 농협중앙회 영광군지부 -2014 카단 3865 광주지법 2,317,918,150 임의 2014.09.03 국민은행 광주여신관리 -2014타경20804 1,525,163,304 압류 2014.09.19 서광주세무서 가압류 2014.09.26 서울보증보험 호남신용지원 -2014 카단 4537 광주지법 150,590,889 가압류 2014.10.16 양양농협 -2014 카합 60 춘천지법 속초지원 465,879,925 가압류 2014.10.29 신한캐피탈 -2014 카단 5068 광주지법 89,175,643 가압류 2014.11.11 농협은행 전남여신관리단 -2014 카단 1877 광주지법 목포지원 406,916,527 가압류 2014.11.17 서울보증보험 호남신용지원 -2014 카단 5306 광주지법 152,534,395