2014-61585 경기도 화성시 향남읍 동오리 135-5 공장경매, 화성시 향남읍 공장경매

입찰법원	수원/본원 경매10계 (031)210-1270	사건명	부동산임의경매	개시결정일	2015.01.02
사건번호	2014-61585	물건번호		배당요구종기일	2015.03.19
소재지	경기도 화성시 향남읍 동오리 135-5                                   경기도 화성시 서봉로 644-18 (향남읍)
입찰일	2015.09.01 [10:30] (화)	진행상태	진행	유찰횟수	1
물건용도	공장	입찰보증금	(10%) 450,739,200	청구액	7,263,000,000
채권자	유에스아이유동화전문유한회사	감정가	6,439,131,250	토지	11725㎡ (3546.8 평)
채무자		최저가	(70%)  4,507,392,000	건물	2109.5㎡ (638.1 평)
소유자				제시외	844.7㎡ (255.5 평)

감정평가내역 경기 화성시 향남읍 동오리 135-5 외1 -동오사거리북동측인근경부고속철동측인접하여위치 -부근중소규모공장,농경지,고속철도등혼재된지역 -차량출입가능 -동측약4.1km지점평택화성간고속도로구간향남I/C,서측약5km지점국도39호선,서측약6.5km지점서해안고속도로구간발안I/C위치 -교통사정보통 -인근서측2차선도로약4m도로경부고속철도밑을지나본건까지연계 계획관리지역 성장관리권역 <135-5> -철골조샌드위치판넬지붕 -부정형토지,북측및서측토지보다는저지대,남동측농경지보다높은지대로북측높이3m옹벽설치,남동측일부법면 -소하천저촉 -일반건축물대장상2012.9.26일자로위반건축물(위반내용:경량철골구조(조립식)공장442.52㎡,무단축조:컨테이너가설건축물186㎡/천막파이프595㎡,건축과-45053호) 소하천구역(동오1천) <135-7> -남측및동측경사진부정형토지 [135-5] * 공장용지 11241㎡  (3400.4평) 표준공시(㎡) 425,000 결정가(㎡) 407,000 결정가(평) 1,345,461 * 건물 공장 495㎡  (149.74평) 공장 495㎡  (149.74평) 1층 사무실,식당,주방,방,화장실등 168.25㎡  (50.9평) 2층 기숙사(6),거실,화장실,샤원장등 167.75㎡  (50.74평) 공장 445.5㎡  (134.76평) 공장 338㎡  (102.24평) ㎡ 휴업중  * 제시외 창고 99㎡  (29.95평) 포함 비가림 190㎡  (57.48평) 포함 비가림 117㎡  (35.39평) 포함 비가림 24㎡  (7.26평) 포함 보일러실 1.8㎡  (0.54평) 포함 주방등 12.5㎡  (3.78평) 포함 창고등 60㎡  (18.15평) 포함 비가림 88.4㎡  (26.74평) 포함 창고 252㎡  (76.23평) 포함 * 기계 ㎡ 기계기구132식재-86식소재불명 벚나무(대),기타수목약20주식재 입찰외수변전시설소재 폐기물적재  [135-7] * 도로 484㎡  (146.41평) 표준공시(㎡) 425,000 결정가(㎡) 163,000 결정가(평) 538,845 감정시점 2015-03-16 감정회사 미도감정 토지감정 4,653,979,000 건물감정 663,636,250 제시외 25,415,000 기계감정 1,094,101,000 수목감정 2,000,000 합계 6,439,131,250 보존등기 2000-05-13

경매진행내역 2015.07.16(목)   유찰  6,439,131,250   (100%) 2015.09.01(화)   진행  4,507,392,000   (70%)

임대차내역 이*조 전입 2008.03.05

등기부내역 소유권 2000.05.13 대건산업 근저당권 말소기준 2000.05.13 기업은행 동수원 800,000,000 근저당권 2000.06.07 기업은행 동수원 360,000,000 근저당권 2000.08.26 기업은행 동수원 840,000,000 근저당권 2001.03.17 기업은행 오산 500,000,000 근저당권 2005.10.17 기업은행 여신관리부 805,000,000 근저당권 2006.02.09 기업은행 오산 210,000,000 근저당권 2006.07.03 기업은행 오산 820,000,000 근저당권 2007.06.15 기업은행 여신관리부 1,500,000,000 근저당권 2008.04.08 기업은행 오산 480,000,000 근저당권 2008.06.13 기업은행 오산 468,000,000 근저당권 2009.04.15 기업은행 오산 480,000,000 근저당권 2009.11.19 신한은행 기업여신관리부 1,300,000,000 근저당권 2010.02.11 하나은행 발안 650,000,000 가압류 2011.11.23 케이피텍 -2011 카단 103145 수원지법 276,101,900 압류 2011.11.30 화성시 가압류 2011.11.30 기술신용보증기금 화성기술평가 -2011 카단 103218 수원지법 357,200,000 가압류 2011.12.15 서울보증보험 경인신용지원 -2011 카단 103304 수원지법 621,140,730 가압류 2011.12.16 신용보증기금 화성 -2011 카단 103337 수원지법 2,555,820,000 이전 2011.12.28 기술신용보증기금 화성기술평가 -중소기업은행(07.06.15) 286,420,924 이전 2012.01.17 신용보증기금 화성 -신한은행(09.11.19) 365,730,509 이전 2012.01.18 신용보증기금 화성 -중소기업은행(07.06.15) 524,000,000 이전 2012.01.19 신용보증기금 화성 -중소기업은행(05.10.17) 207,562,614 압류 2012.06.26 화성세무서 압류 2012.11.30 화성시 임의 2015.01.02 USI유동화전문 -2014타경61585 7,263,000,000