2014-15809 경기도 양평군 강하면 성덕리 145-2 공장경매, 양평군 강하면 공장경매

입찰법원	수원/여주지원 경매4계 031-880-7448(구내7448)	사건명	부동산임의경매	개시결정일	2014.10.06
사건번호	2014-15809	물건번호		배당요구종기일	2015.01.12
소재지	경기도 양평군 강하면 성덕리 145-2
입찰일	2015.09.02 [10:00] (수)	진행상태	진행	유찰횟수	3
물건용도	공장	입찰보증금	(10%) 43,981,200	청구액	676,370,506
채권자	이에이알제육차유동화전문유한회사	감정가	1,282,250,850	토지	2216㎡ (670.3 평)
채무자		최저가	(34%)  439,812,000	건물	1727.91㎡ (522.7 평)
소유자				제시외	289.4㎡ (87.5 평)

감정평가내역 경기 양평군 강하면 성덕리 146 외3 -성덕2리마을회관북동측인근 -인근전원주택,농경지,임야등혼재 -서측인근소재마을도로로마을버스운행중이나대중교통사정불편 -*1차감정:54,728,000 농림지역 농업진흥구역 배출시설설치제한지역 자연보전권역 한강폐기물매립시설설치제한지역 수질보전특별대책지역(1권역) 공장설립승인지역(2013-03-25) <146> -공부상도로명주소:경기 양평군 강하면 강하2로 269-38 -철콘및조적조및목조슬래브지붕 -부정형평탄지 -147토지및북측으로개설된약4m내외비포장도로이용하여출입 <145-2> -부정형평탄지 -서측으로약3-4m도로이용출입 <147> -부정형평탄지 -서측으로약3-4m도로이용출입 <147-1> -삼각형토지 [146] * 공장용지 1088㎡  (329.12평) 표준공시(㎡) 116,000 결정가(㎡) 247,000 결정가(평) 816,533 * 건물 1층 공장 642.5㎡  (194.36평) 현:공실  2층 공장 167.42㎡  (50.64평) 2층 사무소 88.6㎡  (26.8평) 2층 창고 55.88㎡  (16.9평) 2층 외부계단 10.64㎡  (3.22평) 2층 저온창고 131.67㎡  (39.83평) 2층 작업실 185.54㎡  (56.13평) 3층 기숙사(남) 34㎡  (10.28평) 현:공실  3층 기숙사(여) 44.2㎡  (13.37평) 현:공실  3층 사무소 125.46㎡  (37.95평) 현:공실  3층 연구실 131.68㎡  (39.83평) 현:공실  3층 화장실 23.8㎡  (7.2평) 3층 복도,계단실 86.52㎡  (26.17평) * 제시외 계단실 12㎡  (3.63평) 포함 1층 창고 65.9㎡  (19.93평) 포함 1층 창고 58.8㎡  (17.79평) 포함 보일러실 16.8㎡  (5.08평) 포함 2층 작업장,주방 50.4㎡  (15.25평) 포함 2층 창고 78.8㎡  (23.84평) 포함 옥탑 계단실 6.7㎡  (2.03평) 포함 * 기계 ㎡ 기계기구51점소재-49점소재불명,2점건물에포함평가 뽕나무2주,목련1주,향나무8주,섬잣나무1주,복숭아나무2주,단풍나무1주,수수꽃다리1주,박태기나무1주,주목1주,잣나무1주,벗나무2주,엄나무1주식재(145-2,146,17지상)  [145-2] * 전 612㎡  (185.13평) 표준공시(㎡) 33,000 결정가(㎡) 89,000 결정가(평) 294,216 * 수목 ㎡ 산수유3주,뽕나무2주식재(145-2,146,17지상) 농취증필요(또는농지가아니라는증명요함)  [147] * 하천 512㎡  (154.88평) 현:공장마당,일부도로  표준공시(㎡) 33,000 결정가(㎡) 87,000 결정가(평) 287,605 [147-1] 4㎡  (1.21평) 하천고수부지  표준공시(㎡) 33,000 결정가(㎡) 29,000 결정가(평) 95,868 ㎡ **2015.4월 개별에서일괄로변경되면서 감정가조정  감정시점 2014-10-27 감정회사 하늘감정 토지감정 367,864,000 건물감정 874,744,850 제시외 37,422,000 수목감정 2,220,000 합계 1,282,250,850 보존등기 2001-06-22

경매진행내역 2015.04.15(수)    낙찰   54,728,000    65,510,000 응찰 1 홍경갑 (5.1%) 2015.05.20(수)   유찰  1,282,250,850   (100%) 2015.06.24(수)   유찰  897,576,000   (70%) 2015.07.29(수)   유찰  628,303,000   (49%) 2015.09.02(수)   진행  439,812,000   (34.3%)

임대차내역 조사된 임차내역 없음

등기부내역 소유권 2007.03.22 양건석 -전소유자:억만장자식품영농조합법인 근저당권 말소기준 2007.03.22 외환은행 신설동 780,000,000 압류 2013.10.11 양평군 임의 2014.10.06 외환은행 여신정리부 -2014타경15809 676,370,506