2014-17812 경기도 여주시 현암동 485-1 공장경매, 여주시 현암동 공장경매

입찰법원	수원/여주지원 경매4계 031-880-7448(구내7448)	사건명	부동산임의경매	개시결정일	2014.11.06
사건번호	2014-17812	물건번호		배당요구종기일	2015.02.11
소재지	경기도 여주시 현암동 485-1                                   경기도 여주시 현암4길 110|현암4길 114 (현암동)
입찰일	2015.09.02 [10:00] (수)	진행상태	진행	유찰횟수	3
물건용도	공장	입찰보증금	(10%) 20,345,300	청구액	137,797,914
채권자	(주)외환은행	감정가	593,157,000	토지	1603㎡ (484.9 평)
채무자		최저가	(34%)  203,453,000	건물	572.6㎡ (173.2 평)
소유자				제시외	119㎡ (36 평)

감정평가내역 경기 여주시 현암동 485-1 외1 -수원지방법원여주지원북측인근 -주위농가주택,소규모공장,농경지,임야등혼재하는근교농촌지대 -차량출입가능 -간선도로버스(정)다소원거리소재 -대중교통사정다소불편 -삼각형평지 -지적상으로맹지이나서북측3m도로접함 배출시설설치제한지역 생산관리지역 자연보전권역 한강폐기물매립시설설치제한지역 <485-1> -세멘블록조슬레이트지붕 <1호> -세멘블록조슬레이트지붕(현:판넬지붕) [485-1] * 공장용지 1603㎡  (484.91평) 표준공시(㎡) 130,000 결정가(㎡) 223,000 결정가(평) 737,193 * 건물 공장 198㎡  (59.9평) 기숙사 150.6㎡  (45.56평) 방:3 현:주택  재래식화장실 2.6㎡  (0.79평) * 제시외 창고 51㎡  (15.43평) 포함 가추 12㎡  (3.63평) 포함 가추 30㎡  (9.07평) 포함 * 기계 ㎡ 기계기구5식소재-1식소재불명 관정소공1개 소나무3주,향나무1주,대추나무2주,주목1주등다수포함 입찰외견사1,계사1,비닐하우스1동소재  [1호] * 건물 도자기공장 199㎡  (60.2평) 사무실 22.4㎡  (6.78평) * 제시외 가스실 8㎡  (2.42평) 포함 창고 18㎡  (5.44평) 포함 감정시점 2014-12-04 감정회사 도선감정 토지감정 357,469,000 건물감정 215,238,000 제시외 8,450,000 기계감정 10,000,000 기타 2,000,000 합계 593,157,000 보존등기 1997-01-15

경매진행내역 2015.05.20(수)   유찰  593,157,000   (100%) 2015.06.24(수)   유찰  415,210,000   (70%) 2015.07.29(수)   유찰  290,647,000   (49%) 2015.09.02(수)   진행  203,453,000   (34.3%)

임대차내역 박*안 전입 2007.10.17 보증 : 5,000,000 차임 : 700,000 조사서상 485-1,1호

등기부내역 소유권 2006.12.01 안문성 -전소유자:백완 근저당권 말소기준 2006.12.01 외환은행 화곡역 195,000,000 근저당권 2010.09.16 기업은행 강서중앙 70,000,000 근저당권 2011.12.02 이광실 90,000,000 가압류 2014.02.20 기술신용보증기금 서울본부평가 -2014 카단 200254 서울남부지법 144,500,000 근저당권 2014.03.03 화천기계 26,510,000 근저당권 2014.05.19 기술신용보증기금 서울기술평가 173,400,000 임의 2014.11.06 외환은행 여신정리부 -2014타경17812 137,797,914