2010-14013 충청남도 당진군 신평면 신흥리 48-12 공장경매, 당진군 신평면 공장경매

 

 

입찰법원	대전/서산지원 경매2계 041-660-0692	사건명	부동산임의경매	개시결정일	2010.11.22
사건번호	2010-14013	물건번호		배당요구종기일	2011.01.20
소재지	충청남도 당진군 신평면 신흥리 48-12
입찰일	2015.09.01 [10:00제111호경매법정] (화)	진행상태	진행	유찰횟수	1
물건용도	공장	입찰보증금	(10%) 582,639,600	청구액	1,815,639,715
채권자	최장운	감정가	8,323,423,000	토지	18822㎡ (5693.7 평)
채무자		최저가	(70%)  5,826,396,000	건물	4080.14㎡ (1234.2 평)
소유자				제시외	75.4㎡ (22.8 평)

 

 

 

 

 

 

   

감정평가내역 충남 당진시 신평면 신흥리 48-12 ,-5,-18,-21,-22 외13 <48-12> -병합사건2011-7227감정평가서 -철골조판넬잇기지붕 -진대물마을남서측인근 -사용승인을받지못한상태에서2011.6.30자로부동산강제경매개시결정등기의촉탁으로인하여등기부등본상등재되어있는바참고바람 -벽체중일부파손 <48-12> -중복사건2010-12604감정평가서(에이원감정 2010.11.16) -삼성중공업남동측인근 -주위국도변근린시설,주유소,휴게소등형성 -제반차량출입가능 -버스(정)및국도인근소재 -제반교통사정보통 -사다리형유사평지 -지적상맹지이나건축허가를득한토지로차량출입가능 계획관리지역 <48-13> -중복사건2010-12604감정평가서(에이원감정 2010.11.16) -삼성중공업남동측인근 -주위국도변근린시설,주유소,휴게소등형성 -제반차량출입가능 -버스(정)및국도인근소재 -제반교통사정보통 -부정형평지 -북측왕복4차로의34호선국도접함 계획관리지역 <48-14> -중복사건2010-12604감정평가서(에이원감정 2010.11.16) -삼성중공업남동측인근 -주위국도변근린시설,주유소,휴게소등형성 -제반차량출입가능 -버스(정)및국도인근소재 -제반교통사정보통 -부정형평지 -북측왕복4차로의34호선국도접함 계획관리지역 준보전산지 <48-15> -중복사건2010-12604감정평가서(에이원감정 2010.11.16) -삼성중공업남동측인근 -주위국도변근린시설,주유소,휴게소등형성 -제반차량출입가능 -버스(정)및국도인근소재 -제반교통사정보통 -부정형평지 -지적상맹지이나건축허가를득한토지로차량출입가능 -지적도상맹지이나동측으로6m내외도로이용중 계획관리지역 준보전산지 <48-16> -중복사건2010-12604감정평가서(에이원감정 2010.11.16) -삼성중공업남동측인근 -주위국도변근린시설,주유소,휴게소등형성 -제반차량출입가능 -버스(정)및국도인근소재 -제반교통사정보통 -사다리형유사평지 계획관리지역 <48-17> -중복사건2010-12604감정평가서(에이원감정 2010.11.16) -삼성중공업남동측인근 -주위국도변근린시설,주유소,휴게소등형성 -제반차량출입가능 -버스(정)및국도인근소재 -제반교통사정보통 -부정형평지 -지적상맹지이나건축허가를득한토지로차량출입가능 계획관리지역 준보전산지 <48-18> -중복사건2010-12604감정평가서(에이원감정 2010.11.16) -삼성중공업남동측인근 -주위국도변근린시설,주유소,휴게소등형성 -제반차량출입가능 -버스(정)및국도인근소재 -제반교통사정보통 -부정형평지 -북측왕복4차로의34호선국도접함 계획관리지역 접도구역(국도34호선) 준보전산지 <48-19> -중복사건2010-12604감정평가서(에이원감정 2010.11.16) -삼성중공업남동측인근 -주위국도변근린시설,주유소,휴게소등형성 -제반차량출입가능 -버스(정)및국도인근소재 -제반교통사정보통 -부정형평지 -북측왕복4차로의34호선국도접함 계획관리지역 접도구역(국도34호선) 준보전산지 <48-20> -중복사건2010-12604감정평가서(에이원감정 2010.11.16) -삼성중공업남동측인근 -주위국도변근린시설,주유소,휴게소등형성 -제반차량출입가능 -버스(정)및국도인근소재 -제반교통사정보통 -삼각형평지 -북측왕복4차로의34호선국도접함 계획관리지역 접도구역(국도34호선) 준보전산지 <48-21> -중복사건2010-12604감정평가서(에이원감정 2010.11.16) -삼성중공업남동측인근 -주위국도변근린시설,주유소,휴게소등형성 -제반차량출입가능 -버스(정)및국도인근소재 -제반교통사정보통 -부정형평지 -지적상맹지이나건축허가를득한토지로차량출입가능 계획관리지역 준보전산지 <48-22> -중복사건2010-12604감정평가서(에이원감정 2010.11.16) -삼성중공업남동측인근 -주위국도변근린시설,주유소,휴게소등형성 -제반차량출입가능 -버스(정)및국도인근소재 -제반교통사정보통 -부정형평지 -지적상맹지이나건축허가를득한토지로차량출입가능 계획관리지역 준보전산지 <59-7> -중복사건2010-12604감정평가서(에이원감정 2010.11.16) -삼성중공업남동측인근 -주위국도변근린시설,주유소,휴게소등형성 -제반차량출입가능 -버스(정)및국도인근소재 -제반교통사정보통 -부정형평지 -지적상맹지이나건축허가를득한토지로차량출입가능 계획관리지역 <59-9> -중복사건2010-12604감정평가서(에이원감정 2010.11.16) -철콘조및조적조슬래브지붕 -삼성중공업남동측인근 -주위국도변근린시설,주유소,휴게소등형성 -제반차량출입가능 -버스(정)및국도인근소재 -제반교통사정보통 -북측왕복4차로의34호선국도접함 계획관리지역 접도구역(국도34호선) <48-17> -병합사건2011-7227감정평가서 -철골조판넬잇기지붕 -진대물마을남서측인근 -사용승인을받지못한상태에서2011.6.30자로부동산강제경매개시결정등기의촉탁으로인하여등기부등본상등재되어있는바참고바람 [48-12,-5,-18,-21,-22] * 건물 공장 3000㎡  (907.5평) 현:공실  * 제시외 변압기1식소재 ㎡ 포함 [48-12] * 양어장용지 2471㎡  (747.48평) 현:잡종지,일부건부지  표준공시(㎡) 290,000 결정가(㎡) 310,000 결정가(평) 1,024,798 [48-13] * 대지 985㎡  (297.96평) 현:잡종지  표준공시(㎡) 290,000 결정가(㎡) 310,000 결정가(평) 1,024,798 [48-14] * 임야 992㎡  (300.08평) 현:잡종지  표준공시(㎡) 290,000 결정가(㎡) 310,000 결정가(평) 1,024,798 [48-15] 219㎡  (66.25평) 건축허가득 현:잡종지,일부건부지  표준공시(㎡) 290,000 결정가(㎡) 90,000 결정가(평) 297,522 ㎡ 입찰외신축중인건물소재  [48-16] * 양어장용지 2639㎡  (798.3평) 현:잡종지  표준공시(㎡) 38,000 결정가(㎡) 310,000 결정가(평) 1,024,798 [48-17] * 임야 438㎡  (132.5평) 건축허가득 현:잡종지,일부건부지  표준공시(㎡) 290,000 결정가(㎡) 310,000 결정가(평) 1,024,798 ㎡ 입찰외신축중인건물소재  [48-18] * 임야 6842㎡  (2069.7평) 건축허가득 현:잡종지,일부건부지  표준공시(㎡) 290,000 결정가(㎡) 280,000 결정가(평) 925,624 ㎡ 입찰외신축중인건물소재  [48-19] * 임야 180㎡  (54.45평) 건축허가득 현:잡종지  표준공시(㎡) 290,000 결정가(㎡) 80,000 결정가(평) 264,464 [48-20] 137㎡  (41.44평) 현:잡종지  표준공시(㎡) 290,000 결정가(㎡) 280,000 결정가(평) 925,624 [48-21] 761㎡  (230.2평) 건축허가득 현:잡종지,일부건부지  표준공시(㎡) 290,000 결정가(㎡) 310,000 결정가(평) 1,024,798 ㎡ 입찰외신축중인건물소재  [48-22] * 임야 512㎡  (154.88평) 건축허가득 현:잡종지,일부건부지  표준공시(㎡) 290,000 결정가(㎡) 310,000 결정가(평) 1,024,798 ㎡ 입찰외신축중인건물소재  [59-7] * 대지 657㎡  (198.74평) 건축허가득 현:잡종지,일부건부지  표준공시(㎡) 290,000 결정가(㎡) 320,000 결정가(평) 1,057,856 ㎡ 입찰외신축중인건물소재  [59-9] * 잡종지 1989㎡  (601.67평) 현:주유소용지  표준공시(㎡) 290,000 결정가(㎡) 390,000 결정가(평) 1,289,262 * 건물 캐노피 176㎡  (53.24평) 1층 사무실 98㎡  (29.64평) 1층 창고 84㎡  (25.41평) ㎡ 1층:주유소,사무실,숙소3,창고등  2층 주택 136.54㎡  (41.3평) 방:4,거실및주방,욕실등  * 제시외 세차장 54㎡  (16.34평) 포함 * 기계 ㎡ 기계기구11식소재-저속단식주유기1식소재불명  [48-17] * 건물 1층 공장 297.6㎡  (90.02평) 식당 현:공실  2층 공장 288㎡  (87.12평) 사무실,회의실,서고,이사실2,화장실등  * 제시외 계단실 21.4㎡  (6.47평) 포함 감정시점 2011-07-13 감정회사 대화감정 토지감정 5,701,560,000 건물감정 2,549,410,000 제시외 10,720,000 기계감정 13,593,000 합계 8,275,283,000

경매진행내역 2015.07.28(화)   유찰  8,323,423,000   (100%) 2015.09.01(화)   진행  5,826,396,000   (70%)

임대차내역 정*현 미상 보증 : 250,000,000 차임 : 900,000  조사서상 1층전부 정*채 전입 2010.09.07 조사서상 미상 홍*화 전입 2010.09.16 확정 2010.09.16 배당 2011.02.22 보증 : 20,000,000 2층일부

등기부내역 임의 말소기준 2011.06.29 금화상호저축은행 -2011타경7227 1,815,639,715 소유권 2011.06.30 (주)부성 강제 2011.07.15 인성저축은행 -2011타경9452 가압류 2011.07.21 김계배 -2011 카합 215 대전지법 서산지원 791,342,465 압류 2011.10.11 국민건강보험공단 당진 압류 2012.06.25 예산세무서 가압류 2015.01.26 일강엔지니어링 -2015 카단 101 수원지법 안양지원 3,300,000