2013-4676 경기도 평택시 용이동 36-9 공장경매, 평택시 용이동 공장경매

 

 

입찰법원	수원/평택지원 경매5계 650-3154(구내3154)	사건명	부동산임의경매	개시결정일	2013.03.28
사건번호	2013-4676	물건번호		배당요구종기일	2013.06.17
소재지	경기도 평택시 용이동 36-9
입찰일	2015.09.07 [10:00] (월)	진행상태	진행	유찰횟수	1
물건용도	공장	입찰보증금	(10%) 759,178,800	청구액	9,482,144,875
채권자	우리에프앤아이제36차유동화전문유한회사(양도인:(주)신한은행)	감정가	10,845,411,000	토지	20159㎡ (6098.1 평)
채무자		최저가	(70%)  7,591,788,000	건물	5128.5㎡ (1551.4 평)
소유자				제시외	277.1㎡ (83.8 평)

 

 

 

 

 

 

     

감정평가내역 경기 평택시 용이동 36-9 외9 구룡마을북측인근위치 주위공장및창고,근린생활 시설,단독주택,전,답,임야 등으로형성된지역임 차량접근가능 버스(정)인근소재 대중교통사정보통 인접도로및인접필지대비 대부분대체로등고평탄및 일부완경사진부정형의토지 (36-9) 인접도로및인접필지대비 다소저지상태및일부완경 사진부정형의토지 (36-26) 인접필지대비대체로등고 평탄한부정형의토지로서, 주거나지상태임 (41-3) 인접필지대비대부분대체로 등고평탄및일부완경사진 부정형의토지로서,주거나지 상태임 (41-4) 인접도로및인접필지대비 대체로등고평탄한부정형의 토지로서,잡종지상태임 (산59-7) 남동측하향의완경사진 부정형의토지로서,토지임야 상태임 (산59-11) 일단의허가사항을기준으로, 인접필지대비대부분대체로 등고평탄및일부동측및남동 측하향의완경사진부정형의 토지로서,허가부지상태임 (36,36-5,36-6,36-7) 북서측일부가로폭약4m의 아스팔트포장도로에접함 (36-9) 서측으로폭약4m의아스팔트 포장도로에접함 (36-26) 지적상맹지상태이나,인접 필지를통해차량접근가능함 (41-3,41-4) 북서측으로폭약4m의아스 팔트포장도로에접함 (산59-7) 맹지상태이나,인접필지를 통해서도보출입가능함 (산59-11) 일단의허가사항을기준으로, 서측으로폭약4m의아스팔트 포장도로에접함 (36,36-5,36-6,36-7) 자연녹지지역 (공히) 상대정화구역 (36-9,산59-7,산59-11) 자연취락지구 상대정화구역 (41-3) 자연취락지구 소로2류(폭8M~10M)(저촉) 상대정화구역 (41-4) 전기판넬에의한난방설비 (에이동지층-직원숙소부분) 비동:작업장2 [36-9] * 공장용지 13128㎡  (3971.22평) 표준공시(㎡) 255,000 결정가(㎡) 520,000 결정가(평) 1,719,016 * 건물 단층 에이동(식당,샤워실및사무실) 369㎡  (111.62평) 지층 369㎡  (111.62평) 단층 비동 공장 1950㎡  (589.88평) 단층 공장 1950㎡  (589.88평) 단층 공장 490.5㎡  (148.38평) [36-26] * 공장용지 1173㎡  (354.83평) 표준공시(㎡) 255,000 결정가(㎡) 540,000 결정가(평) 1,785,132 [41-3] * 대지 312㎡  (94.38평) 표준공시(㎡) 348,000 결정가(㎡) 460,000 결정가(평) 1,520,668 [41-4] 486㎡  (147.01평) (도시계획시설도로 비저촉부분-396㎡, 도시계획시설도로저촉 부분-90㎡)  표준공시(㎡) 348,000 결정가(㎡) 420,000 결정가(평) 1,388,436 ㎡ 결정가(㎡) 360,000 결정가(평) 1,190,088 [산59-7] * 임야 467㎡  (141.27평) 표준공시(㎡) 175,000 결정가(㎡) 310,000 결정가(평) 1,024,798 [산59-11] 683㎡  (206.61평) 표준공시(㎡) 175,000 결정가(㎡) 210,000 결정가(평) 694,218 [36] * 전 1064㎡  (321.86평) (현황:허가부지)  표준공시(㎡) 216,000 결정가(㎡) 450,000 결정가(평) 1,487,610 [36-5] 1363㎡  (412.31평) (현황:허가부지)  표준공시(㎡) 216,000 결정가(㎡) 450,000 결정가(평) 1,487,610 [36-6] 828㎡  (250.47평) (현황:허가부지)  표준공시(㎡) 216,000 결정가(㎡) 450,000 결정가(평) 1,487,610 [36-7] 655㎡  (198.14평) (현황:허가부지)  표준공시(㎡) 216,000 결정가(㎡) 450,000 결정가(평) 1,487,610 * 제시외 계단실 22.5㎡  (6.81평) 각, 포함 소방설비실 12.6㎡  (3.81평) 각, 포함 작업장 199.5㎡  (60.35평) 각, 포함 경비실및차양 12.5㎡  (3.78평) 각, 포함 화장실 30㎡  (9.07평) 각, 포함 감정시점 2013-04-11 감정회사 에이원감정 토지감정 9,849,920,000 건물감정 957,306,000 제시외 38,185,000 합계 10,845,411,000 보존등기 1993-04-14

경매진행내역 2013.09.23(월)   변경  10,845,411,000   (100%) 2013.12.02(월)   유찰  10,845,411,000   (100%) 2014.01.06(월)   변경  8,676,329,000   (80%) 2014.03.17(월)   변경  7,591,788,000   (70%) 2015.09.07(월)   진행  7,591,788,000   (70%)

임대차내역 세*철강 사업 2011.04.12 배당 2013.06.17 보증 : 30,000,000 차임 : 1,500,000  일부(약2,500평중약800평) 환*과자연 전입 2009.06.17 배당 2013.06.17 보증 : 35,000,000 차임 : 5,500,000 일부(공장2동,700평) 남*건설 사업 2002.01.15 배당 2013.06.17 보증 : 25,000,000 차임 : 1,000,000  일부(1,000㎡) 문*자 (현*철강) 미상 보증 : 50,000,000 차임 : 1,500,000원 자*과환경 미상 보증 : 45,000,000 차임 : 5,500,000원 제*강재 (김*예) 사업 2004.04.07 배당 2013.06.17 보증 : 100,000,000 차임 : 7,000,000 환산 : 800,000,000 전부 현우*강산업 사업 2010.08.28 배당 2013.06.17 보증 : 30,000,000 차임 : 1,500,000 환산 : 180,000,000 일부(약2,500평중약800평)

등기부내역   소유권 2007.02.06 (주)선진 -전소유자:엠제이텍 근저당권 말소기준 2007.02.06 신한은행 6,500,000,000 근저당권 2007.07.27 신한은행 3,500,000,000 근저당권 2012.07.11 국민은행 1,100,000,000 근저당권 2012.08.08 청화산업개발 1,300,000,000 근저당권 2012.08.31 경남은행 2,400,000,000 근저당권 2012.10.11 하나은행 670,800,000 근저당권 2012.12.26 외환은행 1,000,000,000 가압류 2013.01.22 신용보증기금 100,000,000 가압류 2013.01.25 신용보증기금 1,215,000,000 가압류 2013.02.01 신보뉴챌린지2010제4차유동화전문 3,000,000,000 임의 2013.03.28 신한은행 -2013타경4676 9,482,144,875