2014-16406 경기도 이천시 송정동 182-1 공장경매, 이천시 송정동 공장경매

 

 

입찰법원	수원/여주지원 경매1계 031-880-7445(구내7445)	사건명	부동산임의경매	개시결정일	2014.11.03
사건번호	2014-16406	물건번호		배당요구종기일	2015.02.09
소재지	경기도 이천시 송정동 182-1      경기도 이천시 증신로 336 (송정동)
입찰일	2015.10.28 [10:00] (수)	진행상태	진행	유찰횟수	1
물건용도	공장	입찰보증금	(10%) 303,446,200	청구액	1,425,010,594
채권자	모가농협	감정가	4,334,945,600	토지	5470㎡ (1654.7 평)
채무자		최저가	(70%)  3,034,462,000	건물	945.3㎡ (286 평)
소유자				제시외	145.4㎡ (44 평)

 

 

 

 

 

 

 

감정평가내역 경기 이천시 송정동 182-4 ,-7,-9,-1,-2 1동 외10 -송정초등교북동측근거리위치 -인근지역단독주택,아파트,근린시설,소규모공장,전,답,임야등혼재지역 -차량진입가능,대중교통사정불편 -버스(정)인근소재 -*1차감정:4,175,875,600 농업진흥구역 도시지역 배출시설설치제한지역 생산녹지지역 자연보전권역 가축사육제한구역(전부제한:13.2.25) <1동> -1-3동일괄로농업법인지화자(주)로이용중 -일반철골구조판넬지붕 <2동> -1-3동일괄로농업법인지화자(주)로이용중 -일반목구조한식기와지붕 <182-1 3동> -1-3동일괄로농업법인지화자(주)로이용중 -일반목구조기와지붕 <182-1> -182-1,-2,-4,-7,-9,-18,-19,-20번지가8필일단의부정형토지로공업용부지로이용중 -건축법제2조제1항제11호나목에따른도로(일부포함) 수질보전특별대책지역 <182-2> -182-1,-2,-4,-7,-9,-18,-19,-20번지가8필일단의부정형토지로공업용부지로이용중 수질보전특별대책지역 <182-4> -182-1,-2,-4,-7,-9,-18,-19,-20번지가8필일단의부정형토지로공업용부지로이용중 수질보전특별대책지역 <182-7> -182-1,-2,-4,-7,-9,-18,-19,-20번지가8필일단의부정형토지로공업용부지로이용중 -대로2류접함 <182-9> -182-1,-2,-4,-7,-9,-18,-19,-20번지가8필일단의부정형토지로공업용부지로이용중 -대로2류접함 수질보전특별대책지역 <182-18> -182-1,-2,-4,-7,-9,-18,-19,-20번지가8필일단의부정형토지로공업용부지로이용중 -대로2류(30-35m)접함 <182-19> -182-1,-2,-4,-7,-9,-18,-19,-20번지가8필일단의부정형토지로공업용부지로이용중 -대로2류(30-35m)접함 <182-20> -182-1,-2,-4,-7,-9,-18,-19,-20번지가8필일단의부정형토지로공업용부지로이용중 -대로2류(30-35m)접함 <182-21> -부정형등고평탄지 수질보전특별대책지역 [182-4,-7,-9,-1,-2 1동] * 건물 공장 423.36㎡  (128.07평) * 제시외 저온저장고 1㎡  (0.3평) 포함 저온저장고 1㎡  (0.3평) 포함 ㎡ 입찰외기계기구(목록상제품과실제제품과의동일성판단불가하여평가불능)소재  [2동] * 건물 공장 148.18㎡  (44.82평) 공장 88.76㎡  (26.85평) ㎡ 현:사무실,한복체험관,화장실  [182-1 3동] 공장 285㎡  (86.21평) 현:전시관,사무실  * 제시외 통로 72㎡  (21.78평) 포함 182-1,-2,-9지상 포함 [182-1] * 공장용지 2876㎡  (869.99평) 표준공시(㎡) 520,000 결정가(㎡) 711,000 결정가(평) 2,350,424 * 제시외 기숙사 26㎡  (7.86평) 포함 기숙사 37.9㎡  (11.46평) 포함 * 수목 ㎡ 보리수나무1주,산수유나무3주,모과나무2주,은행나무2주,배나무1주,벚나무5주,라일락나무1주,자두나무3주,향나무1주,두충나무1중,사과나무1주,섬잣나무1주,소나무2주,고염나무1주,주목나무1,홍단풍1주,회양목1주식재(182-1,-20지상) 관정(생활용수)1식소재  [182-2] * 공장용지 50㎡  (15.12평) 표준공시(㎡) 520,000 결정가(㎡) 711,000 결정가(평) 2,350,424 [182-4] 36㎡  (10.89평) 표준공시(㎡) 520,000 결정가(㎡) 711,000 결정가(평) 2,350,424 * 기타 ㎡ 관정(생활용수)소재(182-4,-7,-20지상)  [182-7] * 공장용지 67㎡  (20.27평) 표준공시(㎡) 520,000 결정가(㎡) 711,000 결정가(평) 2,350,424 * 제시외 창고 7.5㎡  (2.27평) 포함 182-7,-9지상 포함 [182-9] * 공장용지 1854㎡  (560.84평) 표준공시(㎡) 520,000 결정가(㎡) 711,000 결정가(평) 2,350,424 [182-18] * 도로 12㎡  (3.63평) 표준공시(㎡) 520,000 결정가(㎡) 569,000 결정가(평) 1,881,000 [182-19] 24㎡  (7.26평) 표준공시(㎡) 520,000 결정가(㎡) 569,000 결정가(평) 1,881,000 [182-20] * 전 515㎡  (155.79평) 표준공시(㎡) 520,000 결정가(㎡) 569,000 결정가(평) 1,881,000 * 제시외 정자1식 ㎡ 제외 정자1식 ㎡ 제외 정자1식 ㎡ 제외 정자1식 ㎡ 제외 [182-21] * 도로 36㎡  (10.89평) 현:182-1번지경계석축일부  표준공시(㎡) 520,000 결정가(㎡) 231,000 결정가(평) 763,640 ㎡ **2015.4월 감정가변경및제시외정자4식제외되면서 감정가조정  감정시점 2015-04-10 감정회사 등현감정 토지감정 3,793,648,000 건물감정 489,977,600 제시외 33,820,000 수목감정 5,500,000 기타 12,000,000 합계 4,334,945,600 보존등기 2003-12-04

경매진행내역 2015.04.01(수)   변경  4,175,875,600   (96.3%) 2015.06.10(수)   미진  4,341,245,600   (100%) 2015.07.15(수)   변경  4,334,945,600   (100%) 2015.09.23(수)   유찰  4,334,945,600   (100%) 2015.10.28(수)   진행  3,034,462,000   (70%)

임대차내역 농업회사법인*화자 (주) 전입 2014.09.15 배당 2015.02.09 보증 : 70,000,000 조사서상:차임50만 2동,3동

등기부내역 소유권 2003.12.04 송정분 근저당권 말소기준 2011.12.01 모가농협 1,820,000,000 근저당권 2011.12.01 설성농협 1,560,000,000 근저당권 2014.07.16 이순남 300,000,000 가압류 2014.07.25 김태정 -2014 카단 299 수원지법 이천시법원 17,000,000 압류 2014.10.10 이천시 임의 2014.11.03 모가농협 -2014타경16406 1,425,010,594 강제 2014.11.17 삼성카드 -2014타경17201