감정평가내역 |
경기 이천시 송정동 182-4 ,-7,-9,-1,-2 1동 외10 |
-송정초등교북동측근거리위치 -인근지역단독주택,아파트,근린시설,소규모공장,전,답,임야등혼재지역 -차량진입가능,대중교통사정불편 -버스(정)인근소재 -*1차감정:4,175,875,600
농업진흥구역 도시지역 배출시설설치제한지역 생산녹지지역 자연보전권역 가축사육제한구역(전부제한:13.2.25)
<1동> -1-3동일괄로농업법인지화자(주)로이용중 -일반철골구조판넬지붕
<2동> -1-3동일괄로농업법인지화자(주)로이용중 -일반목구조한식기와지붕
<182-1 3동> -1-3동일괄로농업법인지화자(주)로이용중 -일반목구조기와지붕
<182-1> -182-1,-2,-4,-7,-9,-18,-19,-20번지가8필일단의부정형토지로공업용부지로이용중 -건축법제2조제1항제11호나목에따른도로(일부포함)
수질보전특별대책지역
<182-2> -182-1,-2,-4,-7,-9,-18,-19,-20번지가8필일단의부정형토지로공업용부지로이용중
수질보전특별대책지역
<182-4> -182-1,-2,-4,-7,-9,-18,-19,-20번지가8필일단의부정형토지로공업용부지로이용중
수질보전특별대책지역
<182-7> -182-1,-2,-4,-7,-9,-18,-19,-20번지가8필일단의부정형토지로공업용부지로이용중 -대로2류접함
<182-9> -182-1,-2,-4,-7,-9,-18,-19,-20번지가8필일단의부정형토지로공업용부지로이용중 -대로2류접함
수질보전특별대책지역
<182-18> -182-1,-2,-4,-7,-9,-18,-19,-20번지가8필일단의부정형토지로공업용부지로이용중 -대로2류(30-35m)접함
<182-19> -182-1,-2,-4,-7,-9,-18,-19,-20번지가8필일단의부정형토지로공업용부지로이용중 -대로2류(30-35m)접함
<182-20> -182-1,-2,-4,-7,-9,-18,-19,-20번지가8필일단의부정형토지로공업용부지로이용중 -대로2류(30-35m)접함
<182-21> -부정형등고평탄지
수질보전특별대책지역 |
[182-4,-7,-9,-1,-2 1동] |
* 건물 |
공장 423.36㎡ (128.07평) |
* 제시외 |
저온저장고 1㎡ (0.3평) 포함 |
저온저장고 1㎡ (0.3평) 포함 |
㎡ |
입찰외기계기구(목록상제품과실제제품과의동일성판단불가하여평가불능)소재 |
[2동] |
* 건물 |
공장 148.18㎡ (44.82평) |
공장 88.76㎡ (26.85평) |
㎡ |
현:사무실,한복체험관,화장실 |
[182-1 3동] |
공장 285㎡ (86.21평) |
현:전시관,사무실 |
* 제시외 |
통로 72㎡ (21.78평) 포함 |
182-1,-2,-9지상 포함 |
[182-1] |
* 공장용지 |
2876㎡ (869.99평) |
표준공시(㎡) |
520,000 |
결정가(㎡) |
711,000 |
결정가(평) |
2,350,424 | |
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* 제시외 |
기숙사 26㎡ (7.86평) 포함 |
기숙사 37.9㎡ (11.46평) 포함 |
* 수목 |
㎡ |
보리수나무1주,산수유나무3주,모과나무2주,은행나무2주,배나무1주,벚나무5주,라일락나무1주,자두나무3주,향나무1주,두충나무1중,사과나무1주,섬잣나무1주,소나무2주,고염나무1주,주목나무1,홍단풍1주,회양목1주식재(182-1,-20지상) 관정(생활용수)1식소재 |
[182-2] |
* 공장용지 |
50㎡ (15.12평) |
표준공시(㎡) |
520,000 |
결정가(㎡) |
711,000 |
결정가(평) |
2,350,424 | |
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[182-4] |
36㎡ (10.89평) |
표준공시(㎡) |
520,000 |
결정가(㎡) |
711,000 |
결정가(평) |
2,350,424 | |
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* 기타 |
㎡ |
관정(생활용수)소재(182-4,-7,-20지상) |
[182-7] |
* 공장용지 |
67㎡ (20.27평) |
표준공시(㎡) |
520,000 |
결정가(㎡) |
711,000 |
결정가(평) |
2,350,424 | |
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* 제시외 |
창고 7.5㎡ (2.27평) 포함 |
182-7,-9지상 포함 |
[182-9] |
* 공장용지 |
1854㎡ (560.84평) |
표준공시(㎡) |
520,000 |
결정가(㎡) |
711,000 |
결정가(평) |
2,350,424 | |
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[182-18] |
* 도로 |
12㎡ (3.63평) |
표준공시(㎡) |
520,000 |
결정가(㎡) |
569,000 |
결정가(평) |
1,881,000 | |
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[182-19] |
24㎡ (7.26평) |
표준공시(㎡) |
520,000 |
결정가(㎡) |
569,000 |
결정가(평) |
1,881,000 | |
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[182-20] |
* 전 |
515㎡ (155.79평) |
표준공시(㎡) |
520,000 |
결정가(㎡) |
569,000 |
결정가(평) |
1,881,000 | |
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* 제시외 |
정자1식 ㎡ 제외 |
정자1식 ㎡ 제외 |
정자1식 ㎡ 제외 |
정자1식 ㎡ 제외 |
[182-21] |
* 도로 |
36㎡ (10.89평) |
현:182-1번지경계석축일부 |
표준공시(㎡) |
520,000 |
결정가(㎡) |
231,000 |
결정가(평) |
763,640 | |
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㎡ |
**2015.4월 감정가변경및제시외정자4식제외되면서 감정가조정 |
감정시점 |
2015-04-10 |
감정회사 |
등현감정 | |
토지감정 |
3,793,648,000 |
건물감정 |
489,977,600 |
제시외 |
33,820,000 |
수목감정 |
5,500,000 |
기타 |
12,000,000 |
합계 |
4,334,945,600 | |
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경매진행내역 |
2015.04.01(수) 변경 4,175,875,600 (96.3%) |
2015.06.10(수) 미진 4,341,245,600 (100%) |
2015.07.15(수) 변경 4,334,945,600 (100%) |
2015.09.23(수) 유찰 4,334,945,600 (100%) |
2015.10.28(수) 진행 3,034,462,000 (70%) |
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임대차내역 |
농업회사법인*화자 (주) 전입 2014.09.15 배당 2015.02.09 보증 : 70,000,000 조사서상:차임50만 2동,3동 |
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소유권 2003.12.04 송정분 |
근저당권 말소기준 2011.12.01 모가농협 1,820,000,000 |
근저당권 2011.12.01 설성농협 1,560,000,000 |
근저당권 2014.07.16 이순남 300,000,000 |
가압류 2014.07.25 김태정 -2014 카단 299 수원지법 이천시법원 17,000,000 |
압류 2014.10.10 이천시 |
임의 2014.11.03 모가농협 -2014타경16406 1,425,010,594 |
강제 2014.11.17 삼성카드 -2014타경17201 | |