2013-31716 경기도 화성시 양감면 사창리 499 공장경매, 화성시 양감면 공장경매

입찰법원	수원/본원 경매12계 031-210-1272	사건명	부동산임의경매	개시결정일	2013.06.11
사건번호	2013-31716	물건번호		배당요구종기일	2013.08.30
소재지	경기도 화성시 양감면 사창리 499                                   경기도 화성시 초록로 460 (양감면)
입찰일	2016.02.26 [10:30] (금)	진행상태	진행	유찰횟수	2
물건용도	공장	입찰보증금	(10%) 402,879,700	청구액	5,407,863,468
채권자	유아이제십차유동화전문유한회사(양도인:기업은행)	감정가	8,222,034,260	토지	13803㎡ (4175.4 평)
채무자		최저가	(49%)  4,028,797,000	건물	4911.96㎡ (1485.9 평)
소유자				제시외	2130.3㎡ (644.4 평)

감정평가내역 경기 화성시 양감면 사창리 499 외2 -사창초등학교북측인근 -주위각급규모의공장,지방도변근린시설,단독주택,농경지,농가마을등혼재 -차량출입가능 -버스(정)인근소재 -제반교통사정보통 -부정형토지 -*1차감정:8,225,755,260 계획관리지역 성장관리권역 접도구역 비행안전구역(6구역,전술) <499> -철콘조샌드위치판넬지붕 -일단의서측소로접함 상대정화구역 <499-3> -경량철골조신형트러스지붕 -서측소로접함 <500> -일단의서측소로접함 [499] * 공장용지 7725㎡  (2336.81평) 표준공시(㎡) 213,000 결정가(㎡) 407,000 결정가(평) 1,345,461 * 건물 1층 공장 1444.84㎡  (437.06평) 2층 공장,사무실 1242.04㎡  (375.72평) 3층 공장 1242.04㎡  (375.72평) * 제시외 현관 8㎡  (2.42평) 포함 현관 6㎡  (1.82평) 포함 창고 201.6㎡  (60.98평) 포함 화물용승강기 31.5㎡  (9.53평) 포함 발코니 40.5㎡  (12.25평) 포함 창고 104㎡  (31.46평) 포함 * 기계 ㎡ 기계기구3식소재(홍명피엔비의대표이사에의하면기계기구목록363의3개만존재하고나머지는리스로사용하고있다고함)  [499-3] * 공장용지 5840㎡  (1766.6평) 표준공시(㎡) 213,000 결정가(㎡) 407,000 결정가(평) 1,345,461 * 건물 사무실 108.24㎡  (32.74평) 구내식당,직원숙소등  공장 874.8㎡  (264.63평) * 제시외 경비실 9㎡  (2.72평) 포함 창고 4.5㎡  (1.36평) 포함 창고 7.5㎡  (2.27평) 포함 주차장설비 115.2㎡  (34.85평) 포함 창고 32㎡  (9.68평) 포함 세탁실 3.7㎡  (1.12평) 포함 창고 1215㎡  (367.54평) 포함 창고 285.1㎡  (86.24평) 포함 기계보관실 3.7㎡  (1.12평) 포함 제시외건물일부인접지와경계에걸쳐소재하는것으로추정되어경계확인측량필요함 ㎡ 포함 숙소 18㎡  (5.44평) 제외 숙소 27㎡  (8.17평) 제외 숙소 18㎡  (5.44평) 제외 * 기타 ㎡ 지하수관정소재  [500] * 공장용지 238㎡  (72평) 표준공시(㎡) 213,000 결정가(㎡) 407,000 결정가(평) 1,345,461 ㎡ **2013.9월 제시외건물 일부 제외,지하수관정 추가되면서 감정가조정  감정시점 2013-10-22 감정회사 지성감정 토지감정 5,617,821,000 건물감정 2,165,391,760 제시외 355,777,500 기계감정 80,283,000 기타 2,761,000 합계 8,222,034,260 보존등기 2000-10-19

경매진행내역 2013.09.27(금)   변경  8,225,755,260   (100%) 2014.04.25(금)   변경  8,222,034,260   (100%) 2014.11.07(금)   유찰  8,222,034,260   (100%) 2014.12.10(수)   변경  5,755,424,000   (70%) 2015.01.21(수)   변경  5,755,424,000   (70%) 2015.05.07(목)   변경  5,755,424,000   (70%) 2015.08.27(목)   변경  5,755,424,000   (70%) 2016.01.20(수)   유찰  5,755,424,000   (70%) 2016.02.26(금)   진행  4,028,797,000   (49%)

임대차내역 김*석 전입 2012.04.17 홍명코팅 조사서상 3층일부 (주)보*스세미텍 전입 2013.06.11 보증 : 20,000,000 차임 : 1,000,000 최경환 조사서상 2층일부

등기부내역 소유권 2000.10.19 홍명피앤비 근저당권 말소기준 2000.10.19 기업은행 세류동 1,200,000,000 근저당권 2000.10.19 기업은행 세류동 540,000,000 근저당권 2000.10.19 기업은행 세류동 1,500,000,000 근저당권 2003.10.09 기업은행 세류동 360,000,000 근저당권 2003.10.09 기업은행 세류동 900,000,000 근저당권 2006.05.15 기업은행 남수원 780,000,000 근저당권 2010.05.12 기업은행 남수원 1,320,000,000 근저당권 2011.08.03 우리은행 인계동 360,000,000 압류 2012.05.29 화성세무서 임의 2013.06.11 기업은행 여신관리부 -2013타경31716 5,407,863,468 강제 2013.07.12 (주)영일산업 -2013타경37035 압류 2013.08.29 화성시 보처 2014.11.12 서울중앙지법