2015-5292 경기도 화성시 장안면 독정리 858-1 공장경매, 화성시 장안면 공장경매

입찰법원	수원/본원 경매1계 (031)210-1261	사건명	부동산임의경매	개시결정일	2015.02.23
사건번호	2015-5292	물건번호		배당요구종기일	2015.05.07
소재지	경기도 화성시 장안면 독정리 858-1
입찰일	2016.03.18 [10:30] (금)	진행상태	진행	유찰횟수	2
물건용도	공장	입찰보증금	(10%) 38,042,200	청구액	670,000,000
채권자	농협자산관리회사(양도인:농협은행(주))	감정가	791,129,660	토지	3105㎡ (939.3 평)
채무자		최저가	(48%)  380,422,000	건물	470.22㎡ (142.2 평)
소유자				제시외	274.6㎡ (83.1 평)

감정평가내역 경기 화성시 장안면 독정리 858-1 ,-6 외3 -장안보건지소서측인근 -부근농경지,소규모공장및창고,농가주택,임야등혼재 -본건및인근까지차량접근가능 -제반대중교통사정보통 계획관리지역 성장관리권역 <858-1> -조립식판넬조판넬지붕 <858-1> -인접지대비대체로등고평탄한지세에위치하는2필일단의부정형토지 -서측4m내외도로접함 <858-6> -인접지대비대체로등고평탄한지세에위치하는2필일단의부정형토지 <858-7> -인접지대비대체로등고평탄한지세에위치하는부정형토지 -소하천저촉 소하천구역(원독정천) <858-8> -인접지대비대체로등고평탄한지세에위치하는부정형토지 -소하천저촉 소하천구역(원독정천) [858-1,-6] * 건물 공장 470.22㎡  (142.24평) 현:제조장,일부주택  * 제시외 창고 1㎡  (0.3평) 포함 창고 20㎡  (6.05평) 포함 창고 8㎡  (2.42평) 포함 냉동창고 50㎡  (15.12평) 포함 출입구 14㎡  (4.23평) 포함 보일러실 6㎡  (1.82평) 포함 휴게실 24㎡  (7.26평) 포함 베란다 12㎡  (3.63평) 포함 창고 1㎡  (0.3평) 포함 냉동창고 45㎡  (13.61평) 제외 임차인목영국건축 제외 창고 52.6㎡  (15.91평) 제외 임차인목영국건축 제외 * 기계 ㎡ 기계기구19식소재-14식소재불명  [858-1] * 공장용지 1435㎡  (434.09평) 표준공시(㎡) 202,000 결정가(㎡) 305,000 결정가(평) 1,008,269 * 기타 ㎡ 관정2식소재  [858-6] * 공장용지 210㎡  (63.52평) 표준공시(㎡) 202,000 결정가(㎡) 305,000 결정가(평) 1,008,269 [858-7] * 전 727㎡  (219.92평) 표준공시(㎡) 60,000 결정가(㎡) 103,000 결정가(평) 340,497 * 제시외 창고 25㎡  (7.56평) 포함 창고 16㎡  (4.84평) 포함 ㎡ 농취증필요  [858-8] * 임야 733㎡  (221.73평) 현:전,부속토지  표준공시(㎡) 30,000 결정가(㎡) 80,000 결정가(평) 264,464 ㎡ **최저가는제시외냉동창고45,창고52.6제외한금액임  감정시점 2015-07-23 감정회사 청암감정 토지감정 635,246,000 건물감정 100,156,860 제시외 45,006,800 기계감정 7,720,000 기타 3,000,000 합계 791,129,660 보존등기 2000-07-14

경매진행내역 2016.01.05(화)   유찰  776,371,860   (98.1%) 2016.02.05(금)   유찰  543,460,000   (68.7%) 2016.03.18(금)   진행  380,422,000   (48.1%)

임대차내역 목*국 사업 2014.08.21 확정 2014.09.04 배당 2015.05.01 보증 : 130,000,000 이*한FI 1685㎡일부,약33㎡(10평)사무실,약99㎡(30평)냉장창고,냉동창고 미상

등기부내역 소유권 2000.07.14 이영식 근저당권 말소기준 2012.07.23 농협자산관리 670,000,000 임의 2015.02.23 농협은행 안양여신관리단 -2015타경5292 670,000,000 가압류 2015.03.13 김성순 -2015 카단 770 수원지법 83,000,000 가압류 2015.04.01 경기신용보증재단 화성 -2015 카단 1321 수원지법 30,716,450 가압류 2015.04.16 농협은행 안양여신관리단 -2015 카단 812 수원지법 안양지원 198,398,699 가압류 2015.05.04 신용보증기금 기업구조조정 -2015 카단 803899 서울중앙지법 16,641,866 압류 2015.11.20 화성시