2016-13331 경기도 포천시 선단동 856-5 공장경매, 포천시 선단동 공장경매

입찰법원	의정부/본원 경매15계 031-828-0369	사건명	부동산임의경매	개시결정일	2016.05.23
사건번호	2016-13331	물건번호		배당요구종기일	2016.08.10
소재지	경기도 포천시 선단동 856-5                                   경기도 포천시 삼육사로 2154-70 (선단동)
입찰일	2016.10.12 [10:30] (수)	진행상태	진행	유찰횟수	1
물건용도	공장	입찰보증금	(10%) 89,471,000	청구액	631,620,942
채권자	농협은행(주)	감정가	1,278,157,000	토지	2983㎡ (902.4 평)
채무자		최저가	(70%)  894,710,000	건물	598㎡ (180.9 평)
소유자				제시외	1216.4㎡ (368 평)

감정평가내역 경기 포천시 선단동 856-5 가동호 외1 -일반철골구조판넬지붕 -선단초등교남측인근 -주위중소규모공장비롯하여일단의자연취락,소규모공동주택,농경지등혼재한시가지인근주거,농,공혼성지대 -대중교통사정다소불편 -차량진입가능 -남동측근거리에43번국도와연계하여포천시내각방향및의정부,양주,남양주,철원등으로의접근원만 -교통사정무난 -북하향완경사평지 -남측약6-7m도로접함 계획관리지역 배출시설설치제한지역 상대정화구역 성장관리권역 비행안전구역(4구역,지원) 제한보호구역(지원/헬기:2km)(15항공단) [856-5 가동호] * 공장용지 2983㎡  (902.36평) 표준공시(㎡) 200,000 결정가(㎡) 340,000 결정가(평) 1,123,972 * 건물 공장 279㎡  (84.4평) 현:일부창고  * 제시외 작업장 39.7㎡  (12.01평) 포함 창고 438㎡  (132.5평) 포함 창고 222㎡  (67.16평) 포함 창고 18㎡  (5.44평) 포함 작업장 156㎡  (47.19평) 포함 작업장 205㎡  (62.01평) 포함 작업장 29.7㎡  (8.98평) 포함 2층 직원숙소 72㎡  (21.78평) 제외 이설가능한컨테이너 제외 2층 숙소등 36㎡  (10.89평) 제외 이설가능한컨테이너 제외 [나동호] * 건물 공장(작업장,사무실) 319㎡  (96.5평) 감정시점 2016-06-03 감정회사 지일감정 토지감정 1,014,220,000 건물감정 189,409,000 제시외 74,528,000 합계 1,278,157,000 보존등기 2007-01-08

경매진행내역 2016.09.07(수)   유찰  1,278,157,000   (100%) 2016.10.12(수)   진행  894,710,000   (70%)

임대차내역 전*경 전입 2010.11.02 조사서상 미상 이*건 전입 2012.10.05 조사서상 미상 우*토픽 전입 2012.10.15 배당 2016.06.27 보증 : 50,000,000 조사서상:1000만/100만 가동호 우*토픽 전입 2012.10.15 배당 2016.06.27 보증 : 50,000,000 조사서상:1000만/100만 나동호

등기부내역 소유권 2007.01.08 전*진 근저당권 말소기준 2007.01.08 농협중앙 포천시지부 260,000,000 근저당권 2007.01.08 농협중앙 포천시지부 126,000,000 근저당권 2007.01.08 농협중앙 포천시지부 310,000,000 근저당권 2007.08.08 상신목재 250,000,000 근저당권 2012.04.19 상신목재 150,000,000 전세권 2015.02.05 우드토픽 -존속기간:2017.02.04 50,000,000 가압류 2015.10.22 경기신용보증재단 포천 -2015 카단 3873 의정부지법 35,100,000 압류 2015.12.09 포천시 가압류 2016.05.23 농협은행 의정부여신관리단 -2016 카단 1697 의정부지법 29,482,314 이전 2016.05.24 경기신용보증재단 포천 -농협중앙(07.01.08) 33,782,433 임의 2016.05.24 농협은행 의정부여신관리관 -2016타경13331 631,620,942