2016-503045 경기도 화성시 마도면 두곡리 487-4 공장경매, 화성시 마도면 공장경매

입찰법원	수원/본원 경매18계 (031)210-1478(구내1478)	사건명	부동산임의경매	개시결정일	2016.03.22
사건번호	2016-503045	물건번호		배당요구종기일	2016.06.08
소재지	경기도 화성시 마도면 두곡리 487-4       경기도 화성시 마도면 화성로 905
입찰일	2016.12.21 [10:30] (수)	진행상태	진행	유찰횟수	2
물건용도	공장	입찰보증금	(10%) 96,389,200	청구액	1,044,000,000
채권자	유아이제십오차유동화전문유한회사(양도인:기업은행)	감정가	1,967,126,200	토지	4120㎡ (1246.3 평)
채무자		최저가	(49%)  963,892,000	건물	393.5㎡ (119 평)
소유자				제시외	343.4㎡ (103.9 평)

 

 

 

감정평가내역 경기 화성시 마도면 두곡리 487-9 ,-10 1동 외4 -은장교차로북측인근위치 -주변공장,근린생활시설,임야,농경지등혼재 <1동> -일반철골구조판넬지붕 -차량접근가능 -인근버스(정)소재 -대중교통사정보통 <487-4> -사다리형급경사지 -하천구역은재난안전과방재부서(031-369-2461)확인바랍니다 계획관리지역 성장관리권역 <487-8> -차량접근가능 -인근버스(정)소재 -대중교통사정보통 -세장형완경사지 -폭8m도로접하며,남서측30m도로접함 -중로1류(20-25m)접함 -하천구역은재난안전과방재부서(031-369-2461)확인바랍니다 자연녹지지역(2015.12.10) 성장관리권역 <487-9> -차량접근가능 -인근버스(정)소재 -대중교통사정보통 -부정형완경사지 -북서측487-8번지접함 자연녹지지역(2015.12.10) 성장관리권역 <487-10> -차량접근가능 -인근버스(정)소재 -대중교통사정보통 -사다리형완경사지 자연녹지지역(2015.12.10) 성장관리권역 <487-12> -차량접근가능 -인근버스(정)소재 -대중교통사정보통 -삼각형완경사지 자연녹지지역(2015.12.10) 성장관리권역 [487-9,-10 1동] * 건물 공장 393.5㎡  (119.03평) * 제시외 창고 49㎡  (14.82평) 포함 창고 89.2㎡  (26.98평) 포함 창고 198㎡  (59.9평) 포함 재활용재료수집장 7.2㎡  (2.18평) 포함 ㎡ 입찰외기계기구(소재불명)소재 휀스,마당포장등포함  [487-4] * 임야 241㎡  (72.9평) 맹지  표준공시(㎡) 61,500 결정가(㎡) 91,000 결정가(평) 300,828 [487-8] * 도로 175㎡  (52.94평) 표준공시(㎡) 249,000 결정가(㎡) 162,000 결정가(평) 535,540 [487-9] * 공장용지 3668㎡  (1109.57평) 현:남측일부인접주유소부지  표준공시(㎡) 249,000 결정가(㎡) 467,000 결정가(평) 1,543,809 [487-10] 30㎡  (9.07평) 맹지  표준공시(㎡) 249,000 결정가(㎡) 438,000 결정가(평) 1,447,940 [487-12] * 도로 6㎡  (1.82평) 맹지 현:인접주유소부지  표준공시(㎡) 249,000 결정가(㎡) 143,000 결정가(평) 472,729 감정시점 2016-04-11 감정회사 하일감정 토지감정 1,777,235,000 건물감정 157,400,000 제시외 32,491,200 합계 1,967,126,200 보존등기 2010-02-18

경매진행내역 2016.09.08(목)   유찰  1,967,126,200   (100%) 2016.10.19(수)   변경  1,376,988,000   (70%) 2016.11.18(금)   유찰  1,376,988,000   (70%) 2016.12.21(수)   진행  963,892,000   (49%)

임대차내역 에*이코끼리주유소 미상 정* 미전입 조사서상 주유소부지의일부약100㎡ 에*이코끼리주유소 미상 정* 미전입 조사서상 주유소부지의일부약100㎡ 구* 전입 2012.08.20 배당 2016.06.08 보증 : 25,000,000 차임 : 2,500,000 경기*라켐텍 조사서상: 점유 2011.01.27-2013.01.26 보증금 2500만/275만 전부

등기부내역 소유권 2010.02.18 상우금속 근저당권 말소기준 2011.07.13 기업은행 화성남양 204,000,000 근저당권 2014.02.21 기업은행 화성남양 840,000,000 근저당권 2015.12.10 리더스틸(주) 500,000,000 근저당권 2015.12.29 현대비앤지스틸 300,000,000 근저당권 2016.01.11 우리은행 화성남양 -미화450,000불정 512,541,000 가압류 2016.02.01 2014신보크리에이티브제1차유동화전문 -2016 카단 148 서울중앙지법 1,000,000,000 가압류 2016.02.01 신보2015제4차유동화전문 -2016 카단 149 서울중앙지법 300,000,000 가압류 2016.02.15 신용보증기금 화성재기지원 -2016 카단 200317 수원지법 1,980,000,000 임의 2016.03.22 기업은행 여신관리부 -2016타경503045 1,044,000,000 가압류 2016.03.24 기업은행 카드사업부 -2016 카단 802580 서울중앙지법 6,096,463 가처 2016.07.21 신용보증기금 화성재기지원 -2016 카단 202331 수원지법 리더스틸(주)저당가처 가처 2016.07.21 신용보증기금 화성재기지원 -2016 카단 202331 수원지법 현대비앤지스틸저당가처 가처 2016.07.21 신용보증기금 화성재기지원 -2016 카단 202331 수원지법 우리은행저당가처 가압류 2016.08.19 기업은행 여신관리부 -2016 카단 808692 서울중앙지법 1,356,000,000