2015-21635 경기도 고양시 덕양구 내유동 141-25 공장경매, 덕양구 내유동 공장경매

 

 

 

찰법원	의정부/고양지원 경매6계 031-920-6316	사건명	부동산임의경매	개시결정일	2015.09.01
사건번호	2015-21635	물건번호		배당요구종기일	2015.11.30
소재지	경기도 고양시 덕양구 내유동 141-25
입찰일	2016.11.29 [10:00] (화)	진행상태	진행	유찰횟수	2
물건용도	공장	입찰보증금	(10%) 156,197,300	청구액	2,527,801,643
채권자	농협자산관리회사(변경전:고양축산업협동조합)	감정가	3,187,699,680	토지	6717㎡ (2031.9 평)
채무자		최저가	(49%)  1,561,973,000	건물	1373.16㎡ (415.4 평)
소유자				제시외	1153.5㎡ (348.9 평)

 

 

 

 

 

 

 

     

감정평가내역 경기 고양시 덕양구 내유동 141-16 외10 -국제법률경영대학원서측위치 -인근전원주택,소규모물류창고,공장,임야,공원묘지등혼재 -인근버스(정)소재 -제반교통사정보통 과밀억제권역 <141-16> -일반철골구조기타조립식판넬지붕 -차량진출입가능 -남서하향부정형완경사지내자체지반평탄지 -남서측4m(141-25번지)내외도로접하며,지적도상도로(136-33번지)접하나고저차로인해통행불가능함 계획관리지역 제한보호구역(전방지역:25km) 상대정화구역 <141-25> -차량진출입가능 -남서하향부정형토지 -남서측8m도로접함 계획관리지역 제한보호구역(전방지역:25km) 상대정화구역 <141-15> -일반철골구조기타조립식판넬지붕 -2종근린생활시설 -차량진출입가능 -남서하향부정형완경사지내자체지반평탄지 -남서측8m,북서측4m(141-25번지)내외도로접함 계획관리지역 제한보호구역(전방지역:25km) 상대정화구역 <141-19> -차량접근가능 -남서하향부정형토지,자연림 -지적도상도로(136-33번지)접하나고저차등으로인해통행불가능함 계획관리지역 보전관리지역 제한보호구역(전방지역:25km) 상대정화구역 <141-51> -차량접근가능 -남서하향부정형토지,자연림 -지적도상도로(136-33번지)접하나고저차등으로인해통행불가능함 보전관리지역 제한보호구역(전방지역:25km) 상대정화구역 절대정화구역 <142> -차량진출입가능 -남서하향완경사지내계단식으로조성한부정형토지 -남동측4m(141-25번지)도로접함 계획관리지역 제한보호구역(전방지역:25km,고도8m위임지역) 상대정화구역 <142-12> -차량진출입가능 -남서하향완경사지 -남동측4m(141-25번지),남서측8m도로접함 계획관리지역 제한보호구역(전방지역:25km,고도8m위임지역) 상대정화구역 <141-21> -차량접근가능 -남서하향사다리형토지,자연림 계획관리지역 제한보호구역(전방지역:25km) 절대정화구역 <141-39> -차량접근가능 -남서하향사다리형토지,자연림 계획관리지역 제한보호구역(전방지역:25km) 절대정화구역 <141-40> -차량접근가능 -남서하향사다리형토지,자연림 계획관리지역 제한보호구역(전방지역:25km) 절대정화구역 <141-41> -차량접근가능 -남서하향삼각형토지 -지적도상도로(136-33번지)접하나고저차로통행불가능함 보전관리지역 제한보호구역(전방지역:25km) 절대정화구역 [141-16] * 공장용지 2333㎡  (705.73평) 표준공시(㎡) 453,000 결정가(㎡) 571,000 결정가(평) 1,887,612 * 건물 공장 919.56㎡  (278.17평) 현:공실  * 제시외 창고 211.9㎡  (64.1평) 포함 창고 561㎡  (169.7평) 포함 창고 8㎡  (2.42평) 포함 창고 12㎡  (3.63평) 포함 컨테이너주택 3㎡  (0.91평) 제외 비닐하우스창고 20.1㎡  (6.08평) 제외 컨테이너방 18㎡  (5.44평) 제외 [141-25] * 도로 299㎡  (90.45평) 표준공시(㎡) 453,000 결정가(㎡) 190,000 결정가(평) 628,102 [141-15] * 공장용지 1187㎡  (359.07평) 표준공시(㎡) 453,000 결정가(㎡) 608,000 결정가(평) 2,009,926 * 건물 공장,기숙사 453.6㎡  (137.21평) 현:공실  * 제시외 창고 36㎡  (10.89평) 포함 창고 3.4㎡  (1.03평) 포함 출입구 4.2㎡  (1.27평) 포함 사무실 275.9㎡  (83.46평) 포함 [141-19] * 임야 975㎡  (294.94평) 표준공시(㎡) 123,000 결정가(㎡) 126,000 결정가(평) 416,531 ㎡ 표준공시(㎡) 32,000 결정가(㎡) 89,000 결정가(평) 294,216 [141-51] 235㎡  (71.09평) 표준공시(㎡) 32,000 결정가(㎡) 89,000 결정가(평) 294,216 [142] * 대지 330㎡  (99.82평) 현:141-15부속토지,잡종지  표준공시(㎡) 525,000 결정가(㎡) 515,000 결정가(평) 1,702,487 [142-12] 81㎡  (24.5평) 현:화단,잡종지  표준공시(㎡) 525,000 결정가(㎡) 382,000 결정가(평) 1,262,816 [141-21] * 임야 427㎡  (129.17평) 맹지  표준공시(㎡) 123,000 결정가(㎡) 126,000 결정가(평) 416,531 [141-39] 637㎡  (192.69평) 맹지  표준공시(㎡) 123,000 결정가(㎡) 126,000 결정가(평) 416,531 [141-40] 113㎡  (34.18평) 맹지  표준공시(㎡) 123,000 결정가(㎡) 126,000 결정가(평) 416,531 [141-41] 100㎡  (30.25평) 현:구거  표준공시(㎡) 32,000 결정가(㎡) 29,000 결정가(평) 95,868 감정시점 2015-09-10 감정회사 삼일감정 토지감정 2,594,520,000 건물감정 488,230,680 제시외 104,949,000 합계 3,187,699,680 보존등기 2010-02-01

경매진행내역 2016.08.09(화)   변경  3,187,699,680   (100%) 2016.09.20(화)   유찰  3,187,699,680   (100%)   2016.10.25(화)   유찰  2,231,390,000   (70%) 2016.11.29(화)   진행  1,561,973,000   (49%)

임대차내역 노*인 미상 조사서상 제시외컨테이너건물 (주)신*주택건설 전입 2012.06.08 보증 : 3,000,000 차임 : 200,000 조사서상 미상

등기부내역   소유권 2010.02.01 손*관 근저당권 말소기준 2010.02.01 농협자산관리 2,300,000,000 근저당권 2011.11.04 고양시 96,000,000 근저당권 2014.02.26 이영희 400,000,000 근저당권 2014.03.07 김명철 300,000,000 가압류 2015.03.25 국민은행 벽제 -2015 카단 760 의정부지법 고양지원 105,249,958 임의 2015.09.02 고양축협 -2015타경21635 2,527,801,643 압류 2016.03.09 동고양세무서 압류 2016.03.09