2016-6041 서울특별시 중구 중림동 128-109 창고경매, 중구 청파로 창고경매

 

 

 

입찰법원	서울/중앙지법 경매10계 530-2714,530-2518	사건명	부동산강제경매	개시결정일	2016.05.26
사건번호	2016-6041	물건번호		배당요구종기일	2016.08.19
소재지	서울특별시 중구 중림동 128-109      서울특별시 중구 청파로 427 (중림동)
입찰일	2016.10.26 [10:00] (수)	진행상태	진행	유찰횟수	1
물건용도	창고/창고용지	입찰보증금	(10%) 764,259,300	청구액	163,548,114
채권자		감정가	9,553,241,120	토지	1010.9㎡ (305.8 평)
채무자		최저가	(80%)  7,642,593,000	건물	586.04㎡ (177.3 평)
소유자				제시외	169㎡ (51.1 평)

 

 

 

 

 

     

감정평가내역 서울 중구 중림동 128-109 ,129-33 6호 외1 -충정로역남동측직선거리약500m지점및서울역북서측약200m지점위치 -주위근린생활시설,아파트등소재 -차량진입가능 -대중교통여건양호 -동측인근청파로변버스(정),지하철역위치 -부정형완경사지 -남측과동측중로및광대로접함 -도로(접함) 3종일반주거지역 가축사육제한구역 과밀억제권역 일반상업지역 중심지미관지구 가로구역별최고높이제한지역(2015.08.27) 상대정화구역(세부사항은중부교육청문의) 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m) <128-109 6호> -벽돌조기와지붕 -건물은건축물대장상단층건물이나높은충고를이용하여일부를2층구조로변경하여사무실등의용도로이용하고있으니참고바람 -제시외건물(교회,사무실등)에해당하는2층부분(약169㎡)이본건의사용.수익에다소영향을미칠것으로판단되니소유관계재확인바람 [128-109,129-33 6호] * 건물 창고 420.05㎡  (127.07평) 지하실 165.99㎡  (50.21평) ㎡ 건물:대장상일반음식점(현:교회(무료급식소),창고)  * 제시외 교회 169㎡  (51.12평) 포함 ㎡ 입찰외천막조등의철거및이동용이한건물소재  [128-109] * 대지 830.1㎡  (251.11평) 표준공시(㎡) 7,410,000 결정가(㎡) 9,400,000 결정가(평) 31,074,520 [129-33] 180.8㎡  (54.69평) 표준공시(㎡) 7,410,000 결정가(㎡) 9,400,000 결정가(평) 31,074,520 감정시점 2016-06-07 감정회사 구수미감정 토지감정 9,502,460,000 건물감정 45,711,120 제시외 5,070,000 합계 9,553,241,120 보존등기 1996-07-06

경매진행내역 2016.09.21(수)   유찰  9,553,241,120   (100%) 2016.10.26(수)   진행  7,642,593,000   (80%)

임대차내역 박*모 미상 보증 : 400,000,000 등기부상 1층창고전부 이*영 미상 다*종합유통 조사서상 지하실일부 한*수 미상 동*열쇠 조사서상 제시외건물1층 이*옥 사업 2012.12.31 조사서상 지하실일부 신*출 전입 2013.02.01 배당 2016.07.22 보증 : 300,000,000 차임 : 3,500,000 참좋은친구들 1층전부

등기부내역 [토지등기] 소유권 2003.09.25 윤*봉 전세권 2008.07.01 박*모 -존속기간:2013.06.30 400,000,000 근저당권 말소기준 2012.06.05 국민은행 청계 2,280,000,000 근저당권 2012.06.05 국민은행 청계 1,200,000,000 근저당권 2013.02.13 한국투자저축은행 1,235,000,000 가압류 2015.07.22 송학근 -2015 카단 3217 서울서부지법 156,000,000 강제 2016.05.26 송학근 -2016타경6041 163,548,114