2016-150 경기도 광주시 곤지암읍 부항리 83 공장경매, 광주시 부항길 공장경매

 

 

찰법원	수원/성남지원 경매5계 (031)737-1325(구내1325)	사건명	부동산강제경매	개시결정일	2016.01.06
사건번호	2016-150	물건번호		배당요구종기일	2016.03.14
소재지	경기도 광주시 곤지암읍 부항리 83      경기도 광주시 부항길 135-15 (곤지암읍)
입찰일	2016.12.26 [10:00] (월)	진행상태	진행	유찰횟수	1
물건용도	공장	입찰보증금	(10%) 256,760,000	청구액	332,814,691
채권자	(주)태진스틸산업	감정가	3,668,000,700	토지	5627㎡ (1702.2 평)
채무자		최저가	(70%)  2,567,600,000	건물	1293.21㎡ (391.2 평)
소유자				제시외	1091㎡ (330 평)

 

 

 

 

 

 

 

 

감정평가내역 경기 광주시 곤지암읍 부항리 83-8 ,-6,-7 1동 외10 -남촌CC서측인근위치 -주위농경지,주택,임야,소규모공장등소재 -차량접근가능 -대중교통사정보통 계획관리지역 배출시설설치제한지역 자연보전권역 특별대책지역(1권역) <1동> -일반철골구조판넬지붕 -1종근린생활시설 <2동> -일반철골구조판넬지붕 -2종근린생활시설 -건물의북서측외벽이개방된채로제시외작업실(180㎡)과연결되어있는상태 <83> -2필일단의대체로부정형토지 -일단지기준하여본건남동측으로노폭약4m내외,북동측으로노폭약4m내외도로와각각접함 <83-4> -일반철골구조경사지붕 -2종근린생활시설 -사다리형토지 -남동측으로노폭약4m내외도로접함 준보전산지 <83-5> -부정형토지 <83-6> -3필일단의대체로부정형토지 -일단지기준하여본건남서측으로노폭약4m내외도로와접함 <83-7> -3필일단의대체로부정형토지 -일단지기준하여본건남서측으로노폭약4m내외도로와접함 준보전산지 <83-8> -3필일단의대체로부정형토지 -일단지기준하여본건남서측으로노폭약4m내외도로와접함 준보전산지 <83-9> -부정형토지 준보전산지 <83-10> -2필일단의대체로부정형토지 -일단지기준하여본건남동측으로노폭약4m내외,북동측으로노폭약4m내외도로와각각접함 준보전산지 <83> -경량철골구조경사지붕 -2종근린생활시설 [83-8,-6,-7 1동] 소매점 306㎡  (92.56평) 현:제조업소  * 기계 ㎡ 기계기구42점소재-13점확인불능(평가외) 입찰외이동가능한콘테이너소재  [2동] * 건물 제조업소 493.2㎡  (149.19평) [83] * 공장용지 654㎡  (197.84평) 표준공시(㎡) 263,000 결정가(㎡) 472,000 결정가(평) 1,560,338 [83-4] 1367㎡  (413.52평) 표준공시(㎡) 263,000 결정가(㎡) 472,000 결정가(평) 1,560,338 * 건물 제조업소 396㎡  (119.79평) * 제시외 주방 16㎡  (4.84평) 포함 작업실 264㎡  (79.86평) 포함 83-4,-10지상 포함 [83-5] * 도로 65㎡  (19.66평) 표준공시(㎡) 263,000 결정가(㎡) 155,000 결정가(평) 512,399 [83-6] * 공장용지 272㎡  (82.28평) 표준공시(㎡) 263,000 결정가(㎡) 472,000 결정가(평) 1,560,338 [83-7] 1590㎡  (480.98평) 표준공시(㎡) 263,000 결정가(㎡) 472,000 결정가(평) 1,560,338 * 제시외 차양 624㎡  (188.76평) 포함 83-7,-8,-9지상 포함 작업실 180㎡  (54.45평) 포함 창고 7㎡  (2.12평) 포함 [83-8] * 공장용지 861㎡  (260.45평) 표준공시(㎡) 263,000 결정가(㎡) 472,000 결정가(평) 1,560,338 [83-9] * 도로 104㎡  (31.46평) 표준공시(㎡) 263,000 결정가(㎡) 155,000 결정가(평) 512,399 [83-10] * 공장용지 714㎡  (215.98평) 표준공시(㎡) 263,000 결정가(㎡) 472,000 결정가(평) 1,560,338 [83] * 건물 제조업소 98.01㎡  (29.65평) 현:사무실  감정시점 2016-01-18 감정회사 수람감정 토지감정 2,602,371,000 건물감정 651,935,700 제시외 122,460,000 기계감정 291,234,000 합계 3,668,000,700 보존등기 2012-07-16

경매진행내역 2016.11.21(월)   유찰  3,668,000,700   (100%) 2016.12.26(월)   진행  2,567,600,000   (70%)

임대차내역 우*에어텍(주) 전입 2013.06.05 보증 : 차임 : 5,000,000 조사서상 미상 (주)데*빗건설공사 전입 2013.07.09 조사서상 미상 (주)제*글로벌 전입 2015.09.15 보증 : 차임 : 1,650,000 조사서상 미상

등기부내역 근저당권 말소기준 2013.11.04 기업은행 잠실 3,900,000,000 근저당권 2013.12.03 우리에어텍 500,000,000 소유권 2015.06.02 제이공조시스템 근저당권 2015.09.23 우리은행 삼성동 120,000,000 가압류 2015.12.16 태진스틸산업 -2015 카단 1295 대전지법 서산지원 62,647,791 강제 2016.01.06 태진스틸산업 -2016타경150 332,814,691 압류 2016.02.26 광주시 임의 2016.04.27 기업은행 여신관리부 -2016타경5438