2016-101456 충청남도 아산시 영인면 신봉리 446-3 공장경매, 아산시 신봉길242번길 35-24 (영인면) 공장경매

 

 

 

입찰법원	대전/천안지원 경매4계 041-620-3074	사건명	부동산임의경매	개시결정일	2016.04.21
사건번호	2016-101456	물건번호		배당요구종기일	2016.06.29
소재지	충청남도 아산시 영인면 신봉리 446-3      충청남도 아산시 신봉길242번길 35-24 (영인면)
입찰일	2017.02.27 [10:00, 14:00제2호법정] (월)	진행상태	진행	유찰횟수	3
물건용도	공장	입찰보증금	(10%) 48,205,500	청구액	1,382,000,000
채권자	유아이제십사차유동화전문유한회사	감정가	1,405,406,940	토지	2816.25㎡ (851.9 평)
채무자		최저가	(34%)  482,055,000	건물	804.23㎡ (243.3 평)
소유자				제시외	636㎡ (192.4 평)

 

 

 

 

 

 

 

 

   

 

     

 

 

감정평가내역 충남 아산시 영인면 신봉리 446-10 ,-3 1동호 외6 -신봉저수지북서측인근 -주위공장,농경지(전,답),단독주택등혼재한소규모공장지대 -차량진입가능 -북측34번국도위치 -교통사정보통 계획관리지역 가축사육제한구역(2015.07.27)(일부제한지역200m) <446-10 1동호> -일반철골구조샌드위치판넬지붕 <2동호> -철콘구조및경량철골조샌드위치판넬지붕 -주택부분:심야전기보일러설비 <446-3> -2필일단사다리형북하향완경사지 -북측6m내외진입도로(445-1,446-2,-5,-9번지)와연결되어있음 <446-10> -2필일단사다리형북하향완경사지 -북측6m내외진입도로(445-1,446-2,-5,-9번지)와연결되어있음 <445-1> -부정형완경사지,446-3,-10번지로진입하는도로로이용중 <446-2> -부정형완경사지,446-3,-10번지로진입하는도로로이용중 <446-5> -부정형완경사지,446-3,-10번지로진입하는도로로이용중 <446-9> -부정형완경사지,446-3,-10번지로진입하는도로로이용중 [446-10,-3 1동호] * 건물 공장 581.82㎡  (176평) * 기계 ㎡ 기계기구4식소재-1식소재불명(평가외) 건물내부중2층사무실88및외부기계실31포함 1동호와2동호를연결하는통로및테라스,차양막은주건물의부합물로판단하여포함  [2동호] * 건물 1층 창고 98.91㎡  (29.92평) 2층 사무실 123.5㎡  (37.36평) 현:주택  [446-3] * 공장용지 275㎡  (83.19평) 표준공시(㎡) 137,000 결정가(㎡) 211,000 결정가(평) 697,524 ㎡ 입찰외사무실로이용중인이동용이한컨테이너1동소재  [446-10] * 공장용지 2082㎡  (629.8평) 표준공시(㎡) 137,000 결정가(㎡) 211,000 결정가(평) 697,524 * 제시외 1층 공장 318㎡  (96.2평) 포함 2층 공장 318㎡  (96.2평) 포함 ㎡ 남서측일부지상고압선지남  [445-1] * 도로 전체: 329㎡ (99.52평) 82.25㎡  (24.88평) (329㎡중 1/4 신상진지분)  표준공시(㎡) 137,000 결정가(㎡) 72,000 결정가(평) 238,018 [446-2] 전체: 390㎡ (117.98평) 97.5㎡  (29.49평) (390㎡중 1/4 신상진지분)  표준공시(㎡) 137,000 결정가(㎡) 72,000 결정가(평) 238,018 [446-5] 전체: 196㎡ (59.29평) 49㎡  (14.82평) (196㎡중 1/4 신상진지분)  표준공시(㎡) 137,000 결정가(㎡) 72,000 결정가(평) 238,018 [446-9] 전체: 922㎡ (278.9평) 230.5㎡  (69.73평) (922㎡중 1/4 신상진지분)  표준공시(㎡) 137,000 결정가(㎡) 72,000 결정가(평) 238,018 감정시점 2016-05-10 감정회사 에이원감정 토지감정 530,393,000 건물감정 305,197,940 제시외 162,816,000 기계감정 407,000,000 합계 1,405,406,940 보존등기 2005-12-12

경매진행내역 2016.08.01(월)   유찰  1,405,406,940   (100%) 2016.09.05(월)   유찰  983,785,000   (70%) 2016.10.10(월)   변경  688,650,000   (49%) 2016.11.14(월)    낙찰   688,650,000    802,000,000 응찰 2 한*희외 3 차순위 : 790,000,000 (57.1%) 2017.01.23(월)   유찰  688,650,000   (49%) 2017.02.27(월)   진행  482,055,000   (34.3%)

임대차내역 이*영 전입 2016.02.01 보증 : 20,000,000 차임 : 6,000,000 조사서상 미상

등기부내역 소유권 2007.04.18 근저당권 말소기준 2007.04.18 기업은행 아산배방 710,000,000 근저당권 2007.10.10 기업은행 충청지역본부 240,000,000 근저당권 2013.05.29 기업은행 충청지역본부 432,000,000 가압류 2015.12.30 신한카드 -2015 카단 562 아산시법원 5,417,137 가압류 2015.12.31 기술신용보증기금 아산기술평가 -2015 카단 10863 대전지법 천안지원 260,000,000 가압류 2016.02.25 우리카드 -2016 카단 33464 서울중앙지법 7,422,930 임의 2016.04.21 기업은행 충청지역본부 -2016타경101456 1,382,000,000 가압류 2016.04.26 기술신용보증기금 아산기술평가 -2016 카단 10284 대전지법 천안지원 386,100,000 압류 2016.04.29 아산세무서 이전 2016.06.09 기술신용보증기금 대전기술평가 -중소기업은행(07.10.10) 113,000,000 이전 2016.06.09 기술신용보증기금 대전기술평가 -중소기업은행(13.05.29) 136,000,000 압류 2016.11.24 국민건강보험공단 아산