2015-51475 충청남도 당진시 정미면 천의리 224-31 공장경매, 당진시 정미면 상구실로 102-57 공장경매

 

 

 

입찰법원	대전/서산지원 경매4계 041-660-0694	사건명	부동산임의경매	개시결정일	2015.10.26
사건번호	2015-51475	물건번호		배당요구종기일	2016.01.25
소재지	충청남도 당진시 정미면 천의리 224-31     충청남도 당진시 정미면 상구실로 102-57
입찰일	2017.03.07 [10:00] (화)	진행상태	진행	유찰횟수	2
물건용도	공장	입찰보증금	(10%) 89,608,600	청구액	1,257,226,757
채권자	에프아이1511유동화전문유한회사(양수인)	감정가	1,828,747,010	토지	5681.81㎡ (1718.7 평)
채무자		최저가	(49%)  896,086,000	건물	1695.2㎡ (512.8 평)
소유자				제시외

 

 

 

 

 

 

 

 

     

감정평가내역 충남 당진시 정미면 천의리 224-41 ,229-9 현대기계공업1동 외6 -주정골마을동측인근 -주변공장,단독주택,농경지및임야등혼재한소규모공장지대 -차량출입및접근가능 -인근지방도위치 -제반교통사정보통 -부정형완경사지 2종지구단위계획구역 계획관리지역 산업개발진흥지구(천의지구) <현대기계공업1동> -일반철골구조판넬지붕 <현대기계공업2동> -일반철골구조평슬래브지붕 -일부난방설비 <현대기계공업3동> -일반철골구조판넬지붕 <224-31> -소로1류(10-12m)저촉 -중로3류(12-15m)저촉 보전산지 임업용산지 준보전산지 <224-41> -서측약12m,북측약10m도로에2면접함 -소로1류(10-12m)저촉 -중로3류(12-15m)저촉 보전산지 임업용산지 준보전산지 <224-44> -자연림 -서측약10m막다른도로접함 -소로1류(10-12m)접함 보전산지 임업용산지 준보전산지 <229-8> -중로3류(12-15m) <229-9> -서측약12m,북측약10m도로에2면접함 -중로3류(12-15m)접함 [224-41,229-9 현대기계공업1동] * 건물 공장 576㎡  (174.24평) 현:공실  * 제시외 기계기구4식 ㎡ 제외 [현대기계공업2동] * 건물 1층 공장 192㎡  (58.08평) 2층 공장 192㎡  (58.08평) 3층 공장 192㎡  (58.08평) ㎡ 대장상:창고,사무실,숙소,현:공실  ㎡ 옥탑포함  [현대기계공업3동] * 건물 공장 543.2㎡  (164.32평) 현:공실  [224-31] * 임야 전체: 4932㎡ (1491.93평) 522.01㎡  (157.91평) (4932㎡중 5769/54506 박상용지분) 현:도로  표준공시(㎡) 76,000 결정가(㎡) 51,000 결정가(평) 168,596 [224-41] 3822㎡  (1156.16평) 현:공업용건부지  표준공시(㎡) 76,000 결정가(㎡) 155,000 결정가(평) 512,399 ㎡ 오수정화시설(용량약20㎡)포함  [224-44] * 임야 전체: 11957㎡ (3616.99평) 1265.55㎡  (382.83평) (11957㎡중 5769/54506 박상용지분) 현:일부공업용,법면  표준공시(㎡) 8,600 결정가(㎡) 45,000 결정가(평) 148,761 ㎡ 입목포함 입찰외공업단지에서공동으로이용하는물탱크설비소재  [229-8] * 전 전체: 166㎡ (50.22평) 9.25㎡  (2.8평) (166㎡중 63/1131 박상용지분) 현:도로  표준공시(㎡) 76,000 결정가(㎡) 51,000 결정가(평) 168,596 ㎡ 농취증필요(사실조회회신에따르면원상회복명령이발하여질가능성있음)  [229-9] * 전 63㎡  (19.06평) 현:공업용건부지  표준공시(㎡) 76,000 결정가(㎡) 155,000 결정가(평) 512,399 ㎡ 농취증필요  감정시점 2015-11-10 감정회사 알비감정 토지감정 686,219,010 건물감정 1,142,528,000 합계 1,828,747,010 보존등기 2015-01-06

경매진행내역 2016.12.20(화)   유찰  1,828,747,010   (100%) 2017.01.24(화)   유찰  1,280,123,000   (70%) 2017.03.07(화)   진행  896,086,000   (49%)

임대차내역 성명불상 전입 2015.03.31 보증 : 차임 : 1,800,000 조사서상 미상 (주)화* 전입 2016.09.09 조사서상 미상

등기부내역 소유권 2014.12.08  가처 2014.12.08 기업은행 여신관리부 -2014 카합 2052 대전지법 서산지원 근저당권 말소기준 2015.01.06 하이스종합건설 400,000,000 가압류 2015.02.06 조상원 -2015 카단 229 인천지법 부천지원 23,100,000 가압류 2015.04.08 신용보증기금 당진 -2015 카단 5075 대전지법 서산지원 89,134,965 근저당권 2015.09.30 기업은행 주사무소 1,300,000,000 임의 2015.10.26 기업은행 여신관리부 -2015타경51475 1,257,226,757 압류 2016.01.11 당진시 이전 2016.01.21 신용보증기금 당진 -중소기업은행(15.09.30) 83,019,174 가처 2016.03.31 신용보증기금 당진 -2016 카합 10050 대전지법 천안지원 하이스종합건설저당가처 가압류 2016.11.21 이갑우 -2016 카단 284 당진시법원 23,313,426