2015-101957 경상남도 양산시 유산동 437 공장경매, 시 유산공단8길 74 (유산동) 공장경매

 

 

 

입찰법원	울산/본원 경매4계 216-8264(구내8264)	사건명	부동산임의경매	개시결정일	2015.12.22
사건번호	2015-101957	물건번호		배당요구종기일	2016.03.17
소재지	경상남도 양산시 유산동 437      경상남도 양산시 유산공단8길 74 (유산동)
입찰일	2017.04.12 [10:00경매입찰법정] (수)	진행상태	진행	유찰횟수	3
물건용도	공장	입찰보증금	(10%) 623,495,400	청구액	12,501,945,110
채권자	기업은행	감정가	12,177,643,420	토지	13103.6㎡ (3963.8 평)
채무자		최저가	(51%)  6,234,954,000	건물	7338.48㎡ (2219.9 평)
소유자				제시외	1395.1㎡ (422 평)

 

 

 

 

 

 

 

 

     

감정평가내역 경남 양산시 유산동 453 ,437,-3 외7 -양산지방산업단지내위치 -부근중소규모공장등형성 -차량출입가능 -제반교통사정보통 일반공업지역 <453> -일반철골구조스라브지붕 <453> -철콘구조스라브지붕 <437> -433,437-3,453,437-5번지와일단지 -4필일단부정형토지 -남동측세로(가)접함 -소로1류(10-12m) <433> -4필일단부정형토지 -남동측세로(가)접함 -공원저촉 -일반산업단지 지구단위계획구역 <437-3> -4필일단부정형토지 -남동측세로(가)접함 <453> -4필일단부정형토지 -남동측세로(가)접함 -소로2류(8-10m)접함 일단의공업용지조성사업지역 <432> -부정형토지 -공원(2014.01.23) -일반산업단지 지구단위계획구역(2014.01.23) <437-5> -4필일단부정형토지 -남동측세로(가)접함 -소로1류(10-12m) -일반산업단지 지구단위계획구역(2014.01.23) <433-2> -부정형토지 -공원(2014.01.23) -일반산업단지 지구단위계획구역(2014.01.23) [453,437,-3] * 건물 1층 창고 2940.6㎡  (889.53평) 현:공장  2층 창고,공장 2940.6㎡  (889.53평) 현:공장  * 제시외 창고 272㎡  (82.28평) 포함 437,-3,산93지상 포함 계단실,엘리베이터실 38㎡  (11.5평) 포함 453,437-3지상 포함 [453] * 건물 1층 사무실 364.32㎡  (110.21평) 실:322.92  2층 사무실 364.32㎡  (110.21평) 실:322.92  3층 사무실 364.32㎡  (110.21평) 실:322.92  4층 창고 364.32㎡  (110.21평) 실:322.92  * 기계 ㎡ 기계기구13식(59식소재불명)소재  [437] * 대지 3527㎡  (1066.92평) 공업용건부지  표준공시(㎡) 330,000 결정가(㎡) 510,000 결정가(평) 1,685,958 * 제시외 창고 147㎡  (44.47평) 포함 콤프레샤실 24㎡  (7.26평) 포함 기계실 55㎡  (16.64평) 포함 창고 9.1㎡  (2.75평) 포함 [433] * 답 293㎡  (88.63평) 현:공업용건부지  표준공시(㎡) 330,000 결정가(㎡) 510,000 결정가(평) 1,685,958 [437-3] * 창고용지 230㎡  (69.58평) 현:공업용건부지  표준공시(㎡) 330,000 결정가(㎡) 510,000 결정가(평) 1,685,958 [453] 8473.6㎡  (2563.26평) 현:공업용건부지  표준공시(㎡) 330,000 결정가(㎡) 510,000 결정가(평) 1,685,958 * 제시외 계단실,엘리베이터실 38㎡  (11.5평) 포함 경비실 12㎡  (3.63평) 포함 창고 800㎡  (242평) 포함 [432] * 답 281㎡  (85평) 맹지 현:휴경지  표준공시(㎡) 330,000 결정가(㎡) 306,000 결정가(평) 1,011,575 [437-5] * 대지 46㎡  (13.92평) 공업용건부지  표준공시(㎡) 330,000 결정가(㎡) 510,000 결정가(평) 1,685,958 [433-2] * 답 253㎡  (76.53평) 맹지 현:휴경지  표준공시(㎡) 330,000 결정가(㎡) 306,000 결정가(평) 1,011,575 감정시점 2016-01-25 감정회사 가온감정 토지감정 6,573,900,000 건물감정 2,532,990,720 제시외 192,682,700 기계감정 2,878,070,000 합계 12,177,643,420 보존등기 2007-10-11

경매진행내역 2016.12.14(수)   유찰  12,177,643,420   (100%) 2017.02.03(금)   유찰  9,742,115,000   (80%) 2017.03.09(목)   유찰  7,793,692,000   (64%) 2017.04.12(수)   진행  6,234,954,000   (51.2%)

임대차내역 김*찬 사업 2010.09.16 보증 : 5,000,000 차임 : 550,000  231.4㎡

등기부내역 소유권 2007.10.11 지엔(주) 근저당권 말소기준 2007.10.11 기업은행 학장동 8,000,000,000 근저당권 2007.11.27 기업은행 학장동 4,000,000,000 근저당권 2008.05.28 기업은행 학장동 2,000,000,000 근저당권 2009.10.16 한국전력공사 양산 150,000,000 근저당권 2009.12.31 신용보증기금 양산 576,000,000 압류 2010.01.27 금정세무서 압류 2010.06.22 양산시 근저당권 2012.04.05 한국전력공사 양산 50,000,000 압류 2014.01.27 양산시 압류 2015.04.06 양산시 가압류 2015.07.30 이남구 -2015 카단 288 울산지법 양산시법원 5,585,007 가압류 2015.09.14 김복순 -2015 카단 350 울산지법 양산시법원 12,844,561 가압류 2015.09.25 한가람화학 -2015 카단 3077 수원지법 안산지원 25,762,000 가압류 2015.10.02 이수환경기술 -2015 카단 385 울산지법 양산시법원 14,850,000 가압류 2015.10.08 두리안푸드 -2015 카단 3008 울산지법 62,734,100 가압류 2015.10.19 손성곤 -2015 카단 403 울산지법 양산시법원 18,161,000 임의 2015.12.23 기업은행 -2015타경101957 12,501,945,110 가압류 2016.01.26 김윤하외4 -2016 카단 66 울산지방법원 115,244,656 가압류 2016.02.29 김호성 -2016 카단 401 울산지방법원 36,935,836 가압류 2016.03.08 김희수외24 -2016 카단 462 울산지방법원 179,808,426 가압류 2016.03.09 최태선외32 -2016 카단 451 울산지방법원 198,089,970 가압류 2016.04.08 최영란 -2016 카단 125 울산지방법원 양산시법원 12,525,987