법원별 공장 경매 물건/수원지법

2016-737 경기도 화성시 서신면 매화리 918 공장경매, 화성시 싸리재길 185-2 (서신면) 공장경매

everrich(정석근) 2017. 2. 24. 10:39

 

 

 

입찰법원 수원/본원 경매1계
(031)210-1261
사건명 부동산임의경매 개시결정일 2016.01.11
사건번호 2016-737 물건번호 배당요구종기일 2016.03.28
소재지

경기도 화성시 서신면 매화리 918     
경기도 화성시 싸리재길 185-2 (서신면)

 

입찰일 2017.03.15 [10:30] (수) 진행상태 진행 유찰횟수 3
물건용도 공장 입찰보증금 (30%) 368,476,200 청구액 2,148,000,000
채권자 에이피제4씨유동화전문유한회사(양도인:(주)우리은행) 감정가 3,580,917,600 토지 4379㎡ (1324.6 평)
채무자   최저가 (34%)  1,228,254,000 건물 2258.72㎡ (683.3 평)
소유자   제시외 169㎡ (51.1 평)

 

 

 

 

 

 

 

 
 
 

 

 

 

감정평가내역
경기 화성시 서신면 매화리 918 외4
-서신면사무소남서측원거리위치
-주변농가주택,소규모공장,농경지,염전및임야등혼재하는소규모공장지대
-제반차량접근용이
-근거리노선버스(정)소재
-대중교통사정다소불편
-도시관리계획입안중(2014.10.20)(도시관리계획(재정비)입안중)임
-*1차감정:3,561,183,600

계획관리지역
성장관리권역

<918>
-일반철골구조기타지붕
-사다리형등고평탄지
-북동측6m도로접함
-사무실:냉난방설비
-3층:냉.난당덕트설비

<918-5>
-사다리형평지
-남서측및북서측6m의918-6번지도로접함

<918-8>
-부정형평지및완경사지
-남서측및북서측918-8,-9포함노폭약4m내외비포장도로접함
-노폭약2m내외비포장도로임

<918-9>
-부정형평지및완경사지
-남서측및북서측918-8,-9포함노폭약4m내외비포장도로접함
-노폭약2m내외비포장도로임

<918-6>
-부정형평지및완경사지
-북동측도로접함
-본건이노폭약6m도로임
[918]
* 공장용지
2685㎡  (812.21평)
표준공시(㎡) 200,000
결정가(㎡) 289,000
결정가(평) 955,376
* 건물
1층 사무실,공장,제품창고등 759.79㎡  (229.84평)
폐문상태
현:공실 
1층 사무실,공장,제품창고등 239.21㎡  (72.36평)
폐문상태
현:공실 
2층 공장,휴게실등 263.12㎡  (79.59평)
폐문상태
현:공실 
3층 공장등 996.6㎡  (301.47평)
폐문상태
현:공실 
* 제시외
작업장 63㎡  (19.06평)
포함
창고 4㎡  (1.21평)
포함
기계실 48㎡  (14.52평)
포함
기계실 9㎡  (2.72평)
포함
계단실,펌프실 45㎡  (13.61평)
포함
* 기계
기계기구68점소재
소나무3주식재(918,-5,-9지상)
입찰외이동및철거용이한컨테이너(창고)2개동소재 
[918-5]
* 임야
1170㎡  (353.92평)
공장설립허가득하고착공신고완료된공업나지 
표준공시(㎡) 200,000
결정가(㎡) 231,000
결정가(평) 763,640
입찰외이동및철거용이한컨테이너(냉동창고)1개동소재 
[918-8]
* 도로
110㎡  (33.28평)
표준공시(㎡) 200,000
결정가(㎡) 95,000
결정가(평) 314,051
[918-9]
121㎡  (36.6평)
표준공시(㎡) 200,000
결정가(㎡) 95,000
결정가(평) 314,051
[918-6]
전체: 665㎡ (201.16평)
293㎡  (88.63평)
(665㎡중
293/665 먹보영어조합법인지분) 
표준공시(㎡) 200,000
결정가(㎡) 95,000
결정가(평) 314,051
**2016.5월 기계기구1점 추가되면서 감정가조정 
감정시점 2016-02-20
감정회사 알비감정
토지감정 1,096,015,000
건물감정 1,647,991,600
제시외 19,137,000
기계감정 814,374,000
수목감정 3,400,000
합계 3,580,917,600
보존등기 2014-04-23



경매진행내역
2016.05.26(목)   변경
 3,561,183,600  
(99.4%)
2016.06.29(수)   유찰
 3,580,917,600  
(100%)
2016.08.18(목)   유찰
 2,506,642,000  
(70%)
2016.09.27(화)   변경
 1,754,649,000  
(49%)
2016.11.30(수)    낙찰 
 1,754,649,000  
 2,000,000,000
응찰 1
에이피제4씨유동화전문유한회사
(55.9%)
2017.02.09(목)   유찰
 1,754,649,000  
(49%)
2017.03.15(수)   진행
 1,228,254,000  
(34.3%)
임대차내역
조사된 임차내역 없음
등기부내역
소유권
2014.04.23
먹보영어조합법인
근저당권
말소기준
2014.04.23
우리은행 화성남양
720,000,000
근저당권
2014.04.23
우리은행 본점
1,428,000,000
근저당권
2015.02.03
화성시
686,400,000
가압류
2015.08.25
(주)진관
-2015 카단 3964 수원지법
79,507,000
가압류
2016.01.05
중소기업진흥공단 경기지역본부경기남부
-2016 카단 200003 수원지법
167,291,340
가압류
2016.01.08
신용보증기금 화성서
-2016 카단 200037 수원지법
997,000,000
임의
2016.01.11
우리은행 여신관리부
-2016타경737
2,148,000,000
압류
2016.01.18
화성시
임의
2016.02.11
화성시
-2016타경3910
이전
2016.03.23
신용보증기금 화성재기지원
-우리은행(14.04.23)
85,000,000

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