2016-4781 경상남도 김해시 상동면 묵방리 761 공장경매, 김해시 소락로 87 (상동면) 공장경매

 

 

 

입찰법원	창원/본원 경매5계 055-239-2115(구내2115)	사건명	부동산임의경매	개시결정일	2016.04.21
사건번호	2016-4781	물건번호		배당요구종기일	2016.07.11
소재지	경상남도 김해시 상동면 묵방리 761      경상남도 김해시 소락로 87 (상동면)
입찰일	2017.04.12 [10:00] (수)	진행상태	진행	유찰횟수	2
물건용도	공장	입찰보증금	(10%) 320,178,800	청구액	741,000,000
채권자		감정가	5,002,793,450	토지	9093㎡ (2750.6 평)
채무자		최저가	(64%)  3,201,788,000	건물	3345.75㎡ (1012.1 평)
소유자				제시외	178.8㎡ (54.1 평)

 

 

 

 

 

 

 

 

 

         

감정평가내역 경남 김해시 상동면 묵방리 761 A동호 외5 -아랫묵방마을북동측인근 -부근중소규모공장,임야등형성된지대 -차량출입가능 -동측왕복2차선도로접함 -하천에관한사항건설과하천계별도확인 공장설립승인지역 배출시설설치제한지역 계획관리지역(2014.10.24) <761 A동호> -일반철골조준불연재료판넬지붕 -부정형평지,동측인접도로및남측인접지대비저지,북측인접지및서측인접하천대비고지 준보전산지 -일반철골조준불연재료판넬지붕(현:일반철골조슬래브지붕) -외부계단,2층과남동측공도와연결되어있는출입통로는포함평가 -2층사무실의부대설비인천정에어컨10대는유체동산의경매(창원지방법원2014본1010호)로타인의소유(낙찰자:김정복)가되어평가및매각제외함 <760-4> -부정형토지 준보전산지 <760-5> -부정형토지 <762-5> -부정형토지 준보전산지 <766-4> -부정형토지 준보전산지 [761 A동호] * 공장용지 7952㎡  (2405.48평) 표준공시(㎡) 237,000 결정가(㎡) 360,000 결정가(평) 1,190,088 * 건물 일반공장 1992.5㎡  (602.73평) 공장,화장실  * 제시외 옥탑 물탱크실 9㎡  (2.72평) 포함 창고 58.3㎡  (17.64평) 포함 창고 3.5㎡  (1.06평) 포함 숙소 18㎡  (5.44평) 제외 숙소 18㎡  (5.44평) 제외 창고 18㎡  (5.44평) 제외 숙소 18㎡  (5.44평) 제외 2층 숙소 18㎡  (5.44평) 제외 창고 18㎡  (5.44평) 제외 * 기계 ㎡ 기계기구15점소재-일부소재불명 지하수설비(생활용수)1식소재  [B동호] * 건물 1층 일반공장 696.75㎡  (210.77평) 공장,화장실  2층 사무실 656.5㎡  (198.59평) 사무실,식당,화장실,숙소,탈의실,샤워실등  [760-4] * 도로 1㎡  (0.3평) 현:법면  표준공시(㎡) 237,000 결정가(㎡) 120,000 결정가(평) 396,696 [760-5] 132㎡  (39.93평) 현:일부법면등  표준공시(㎡) 237,000 결정가(㎡) 120,000 결정가(평) 396,696 [762-5] 746㎡  (225.66평) 현:일부법면  표준공시(㎡) 237,000 결정가(㎡) 120,000 결정가(평) 396,696 * 수목 ㎡ 벗나무30주식재  [766-4] * 도로 262㎡  (79.26평) 현:일부법면  표준공시(㎡) 237,000 결정가(㎡) 120,000 결정가(평) 396,696 감정시점 2016-04-27 감정회사 경남감정 토지감정 2,999,640,000 건물감정 1,651,969,750 제시외 3,469,700 기계감정 340,714,000 수목감정 600,000 기타 6,400,000 합계 5,002,793,450 보존등기 2009-12-01

경매진행내역 2016.10.10(월)   유찰  5,002,793,450   (100%) 2016.11.11(금)   유찰  4,002,235,000   (80%) 2016.12.12(월)   변경  3,201,788,000   (64%) 2017.02.10(금)   변경  3,201,788,000   (64%) 2017.04.12(수)   진행  3,201,788,000   (64%) 2017.04.12(수) 매각기일 2017.04.19(수) 매각결정기일  다음예상최저가 2,561,430,400 원 예상가격은 법원사정상 변동될 수 있으니 참고만 하시기 바랍니다.

임대차내역 김*복 미상 보증 : 35,000,000 차임 : 300,000 B동호2층일부 정*채 전입 2014.02.07 미상 박*상 전입 2014.10.23 상가건물임대차현황상차임:715만 미상 (주)해*이엔지 전입 2015.02.24 상가건물임대차현황상:2000만/650만 미상 (주)두원*하이스틸 전입 2016.04.19 보증 : 100,000,000 차임 : 10,000,000 A동전부와B동일부

등기부내역 소유권 2016.02.22 세기산업 근저당권 말소기준 2016.02.22 부산성의신협 3,770,000,000 근저당권 2016.03.23 김정복 741,000,000 근저당권 2016.03.31 금성자원 300,000,000     가압류 2016.04.26 신용보증기금 -2016 카단 51167 부산지방법원 450,000,000 가압류 2016.05.02 중소기업진흥공단 부산지역본부 -2016 카단 51252 부산지방법원 821,934,160 가압류 2016.05.13 기업은행 부산울산경남 -2016 카단 1191 창원지방법원 55,548,367 가처 2016.05.19 신용보증기금 -2016 카합 10111 창원지방법원 김정복근저가처 가처 2016.05.19 신용보증기금 -2016 카합 10111 창원지방법원 금성자원근저가처 가처 2016.05.19 신용보증기금 -2016 카합 10111 창원지방법원 한국하몬근저가처 압류 2016.06.02 김해세무서 가압류 2016.06.08 서울보증보험 -2016 카단 3941 부산지방법원 181,390,000 압류 2016.06.14 국민건강보험공단 부산북부 임의 2016.07.11 부산성의신협 -2016타경7964