2015-1228 경상북도 경주시 외동읍 북토리 58-10 공장경매, 경주시 영지로 262-39 (외동읍) 공장경매

 

 

입찰법원	대구/경주지원 경매1계 770-4361(구내361)	사건명	부동산임의경매	개시결정일	2015.03.25
사건번호	2015-1228	물건번호	1	배당요구종기일	2015.06.08
소재지	경상북도 경주시 외동읍 북토리 58-10      경상북도 경주시 영지로 262-39 (외동읍)
입찰일	2017.05.01 [10:00] (월)	진행상태	진행	유찰횟수	4
물건용도	공장	입찰보증금	(20%) 438,241,000	청구액	5,333,942,837
채권자	(주)국민은행의승계인에프케이1509유동화전문유한회사	감정가	6,388,352,600	토지	21238㎡ (6424.5 평)
채무자		최저가	(34%)  2,191,205,000	건물	2144.6㎡ (648.7 평)
소유자				제시외	882.4㎡ (266.9 평)

 

 

 

 

 

 

 

 

           

감정평가내역 경북 경주시 외동읍 북토리 58-2 ,-10,-12 외14 -순지마을남동측인근 -공장소재한서측으로농경지,공장북동측으로야산배경으로부근수개의공장이간간이입주 -남서측완만한토지 -*1차감정:6,524,342,000 -*2차감정:5,599,661,600 <58-2> -일반철골조샌드위치판넬지붕 -실제소재지는58-11외지상에걸쳐소재하는것으로파악되나정확한위치는정밀측량을요함 <58-10> -경주시로부터자진철거및원상복구시정명령있으므로원상복구의무부담여지있음 계획관리지역 가축사육제한구역(일부제한구역500m) <55-4> 생산녹지지역 가축사육제한구역(일부제한구역500m) <57> 생산녹지지역 가축사육제한구역(일부제한구역500m) <58> 계획관리지역 가축사육제한구역(일부제한구역500m) <58-1> 계획관리지역 가축사육제한구역(일부제한구역500m) <58-3> -58-3,-9,-11토지경계선농경지는돌담,콘크리트옹벽으로둘러쳐져있어저지대이나북동측으로야산임야와석축으로구분됨 계획관리지역 가축사육제한구역(일부제한구역500m) <58-4> -경주시로부터자진철거및원상복구시정명령있으므로원상복구의무부담여지있음 계획관리지역 가축사육제한구역(일부제한구역500m) <58-5> -경주시로부터자진철거및원상복구시정명령있으므로원상복구의무부담여지있음 계획관리지역 가축사육제한구역(일부제한구역500m) <58-6> -경주시로부터자진철거및원상복구시정명령있으므로원상복구의무부담여지있음 계획관리지역 가축사육제한구역(일부제한구역500m) <58-7> 계획관리지역 생산녹지지역 가축사육제한구역(일부제한구역250m) 가축사육제한구역(일부제한구역500m) <58-9> -58-3,-9,-11토지경계선농경지는돌담,콘크리트옹벽으로둘러쳐져있어저지대이나북동측으로야산임야와석축으로구분됨 계획관리지역 가축사육제한구역(일부제한구역500m) <58-11> -58-3,-9,-11토지경계선농경지는돌담,콘크리트옹벽으로둘러쳐져있어저지대이나북동측으로야산임야와석축으로구분됨 계획관리지역 가축사육제한구역(일부제한구역500m) <58-13> 계획관리지역 가축사육제한구역(일부제한구역500m) <181-3> 생산녹지지역 가축사육제한구역(일부제한구역250m) 농업진흥구역 [58-2,-10,-12] * 건물 공장 2144.6㎡  (648.74평) * 기계 ㎡ 기계기구17점소재-1점소재불명,해체철거  [58-10] * 공장용지 6284㎡  (1900.91평) 표준공시(㎡) 97,000 결정가(㎡) 200,000 결정가(평) 661,160 * 제시외 작업장 425㎡  (128.56평) 제외 화장실 8.4㎡  (2.54평) 제외 [55-4] * 답 359㎡  (108.6평) 현:공장의부속토지  표준공시(㎡) 97,000 결정가(㎡) 180,000 결정가(평) 595,044 ㎡ 농취증필요(전용허가를얻지않고토지현황이변경된경우에는향후원상회복명령이발하여질가능성이있음)  [57] * 답 493㎡  (149.13평) 현:공장의부속토지  표준공시(㎡) 97,000 결정가(㎡) 180,000 결정가(평) 595,044 ㎡ 농취증필요(전용허가를얻지않고토지현황이변경된경우에는향후원상회복명령이발하여질가능성이있음)  [58] * 답 370㎡  (111.92평) 현:공장의부속토지  표준공시(㎡) 97,000 결정가(㎡) 180,000 결정가(평) 595,044 ㎡ 농취증필요(전용허가를얻지않고토지현황이변경된경우에는향후원상회복명령이발하여질가능성이있음)  [58-1] * 답 194㎡  (58.68평) 현:공장의부속토지  표준공시(㎡) 97,000 결정가(㎡) 180,000 결정가(평) 595,044 ㎡ 농취증필요(전용허가를얻지않고토지현황이변경된경우에는향후원상회복명령이발하여질가능성이있음)  [58-3] * 전 3036㎡  (918.39평) 현:공장의부속토지  표준공시(㎡) 97,000 결정가(㎡) 180,000 결정가(평) 595,044 ㎡ 농취증필요(전용허가를얻지않고토지현황이변경된경우에는향후원상회복명령이발하여질가능성이있음)  [58-4] * 임야 3616㎡  (1093.84평) 현:일부공장부지,공장법면,공장마당야적장등  표준공시(㎡) 97,000 결정가(㎡) 140,000 결정가(평) 462,812 * 제시외 창고 98㎡  (29.64평) 제외 식당 42㎡  (12.7평) 제외 기숙사 68㎡  (20.57평) 제외 [58-5] * 임야 1733㎡  (524.23평) 현:일부공장부지,공장법면,공장마당야적장등  표준공시(㎡) 97,000 결정가(㎡) 140,000 결정가(평) 462,812 * 제시외 사무실 24㎡  (7.26평) 제외 사무실 24㎡  (7.26평) 제외 숙소 28㎡  (8.47평) 제외 숙소 35㎡  (10.59평) 제외 [58-6] * 임야 475㎡  (143.69평) 현:공장의부속토지  표준공시(㎡) 97,000 결정가(㎡) 180,000 결정가(평) 595,044 * 제시외 1층 사무실 72㎡  (21.78평) 제외 58-6외지상 제외 2층 사무실 40㎡  (12.1평) 제외 58-6외지상 제외 창고 18㎡  (5.44평) 제외 58-6외지상 제외 [58-7] * 도로 2570㎡  (777.42평) 현:일부공장의부속토지  표준공시(㎡) 22,500 결정가(㎡) 55,000 결정가(평) 181,819 [58-9] * 전 496㎡  (150.04평) 현:공장의부속토지  표준공시(㎡) 97,000 결정가(㎡) 180,000 결정가(평) 595,044 ㎡ 농취증필요(전용허가를얻지않고토지현황이변경된경우에는향후원상회복명령이발하여질가능성이있음)  [58-11] * 임야 997㎡  (301.59평) 현:공장의부속토지  표준공시(㎡) 97,000 결정가(㎡) 180,000 결정가(평) 595,044 [58-13] 283㎡  (85.61평) 현:공장의부속토지  표준공시(㎡) 97,000 결정가(㎡) 180,000 결정가(평) 595,044 [181-3] * 도로 332㎡  (100.43평) 표준공시(㎡) 22,500 결정가(㎡) 51,000 결정가(평) 168,596 ㎡ **2016.1월 일괄에서개별로변경되면서 재감정 **2016.5월 개별에서일괄로변경,제시외건물제외되면서 감정가조정  감정시점 2016-01-25 감정회사 달구벌감정 토지감정 3,370,482,000 건물감정 1,031,552,600 기계감정 1,986,318,000 합계 6,388,352,600 보존등기 2011-01-25

경매진행내역 2016.01.04(월)   변경  6,524,342,000   (102.1%) 2016.04.04(월)   유찰  5,599,661,600   (87.7%) 2016.05.02(월)   변경  3,919,763,000   (61.4%) 2016.09.05(월)   유찰  6,388,352,600   (100%) 2016.10.10(월)   변경  4,471,847,000   (70%) 2016.12.05(월)   유찰  4,471,847,000   (70%) 2017.01.02(월)    낙찰   3,130,293,000    3,400,000,000 응찰 2 이*한 (53.2%) 2017.04.03(월)   유찰  3,130,293,000   (49%) 2017.05.01(월)   진행  2,191,205,000   (34.3%)

임대차내역 신*기업 전입 2015.01.23 배당 2015.05.26 보증 : 100,000,000 차임 : 20,000,000 전부

등기부내역 근저당권 말소기준 2011.06.30 국민은행 대구여신관리 5,630,000,000 근저당권 2011.11.14 국민은행 경주 260,000,000 근저당권 2012.01.03 국민은행 경주 180,000,000 근저당권 2012.07.23 국민은행 경주 120,000,000 근저당권 2013.03.13 국민은행 대구여신관리 360,000,000 소유권 2013.06.18 케이제이에스엔피 가압류 2014.11.28 신영미 -2014 카합 1590 부산지방법원 234,930,300 가압류 2015.02.11 기술신용보증기금 포항기술평가 -2015 카단 100067 대구지방법원 포항지원 855,000,000 근저당권 2015.02.12 신성기업 100,000,000 가압류 2015.03.16 중소기업진흥공단 -2015 카단 10137 울산지방법원 166,760,620 임의 2015.03.25 국민은행 대구여신관리 -2015타경1228 5,333,942,837 가압류 2015.05.07 김정수 -2015 카단 364 대구지방법원 경주지원 9,430,720 이전 2015.05.11 기술신용보증기금 대구기술평가 -국민은행(11.06.30) 457,847,260 이전 2015.05.11 기술신용보증기금 대구기술평가 -국민은행(13.03.13) 136,931,128 가압류 2015.05.12 김정태 -2015 카단 372 대구지방법원 경주지원 2,700,000 압류 2015.05.22 국민건강보험공단 경주 가압류 2015.05.27 이상훈 -2015 카단 1487 울산지방법원 7,756,430 가압류 2015.06.08 최병문외10 -2015 카단 458 대구지방법원 경주지원 54,205,459 강제 2015.06.12 미래피앤씨 -2015타경2542 압류 2015.06.17 경주세무서