2016-24665 경기도 화성시 서신면 전곡리 525-1 공장경매, 화성시 당성로115번길 3-5 (서신면) 공장경매

입찰법원	수원/본원 경매10계 (031)210-1270	사건명	부동산임의경매	개시결정일	2016.09.02
사건번호	2016-24665	물건번호		배당요구종기일	2016.11.17
소재지	경기도 화성시 서신면 전곡리 525-1                                   경기도 화성시 당성로115번길 3-5 (서신면)
입찰일	2017.05.15 [10:30] (월)	진행상태	진행	유찰횟수	1
물건용도	공장	입찰보증금	(10%) 139,262,800	청구액	1,728,851,275
채권자	에이치에프에스제이차유동화전문유한회사(양도인:(주)신한은행)	감정가	1,989,468,480	토지	3908㎡ (1182.2 평)
채무자		최저가	(70%)  1,392,628,000	건물	1932.44㎡ (584.6 평)
소유자				제시외	1019.2㎡ (308.3 평)

   

감정평가내역 경기 화성시 서신면 전곡리 525-2 A동 외2 -못두리마을서측인근 -주위중소규모공장,상가,농경지,임야등혼재 -제반차량출입가능 -인근간선도로변대중교통운행중 -교통상황보통 -부정형동측하향완경사지 -인접지와경계롱옹벽등조성 계획관리지역 성장관리권역 -철골조스라브지붕 -폭약6-7m525-1번지및인접지(사도추정)통해왕복2차선도로연계,추후이용가능여부재확인요함 -3층:난방설비 -철골조그라스울판넬지붕 <525-1> -소로1류(10-12m)접함 [A동] * 공장용지 3624㎡  (1096.26평) 표준공시(㎡) 195,000 결정가(㎡) 335,000 결정가(평) 1,107,443 * 건물 1층 공장 258.44㎡  (78.18평) 식당,사무실,창고,화장실등  2층 공장 257㎡  (77.74평) 사무실,화장실등  3층 공장 257㎡  (77.74평) 기숙사,화장실등  * 제시외 옥탑 계단실,물탱크실외 25㎡  (7.56평) 포함 작업장외 811㎡  (245.33평) 포함 창고외 57㎡  (17.24평) 포함 창고외 44.5㎡  (13.46평) 포함 창고외 41.2㎡  (12.46평) 포함 창고외 40.5㎡  (12.25평) 포함 ㎡ 입찰외기계기구소재  [B동] * 건물 공장 1160㎡  (350.9평) [525-1] * 도로 284㎡  (85.91평) 표준공시(㎡) 195,000 결정가(㎡) 115,000 결정가(평) 380,167 감정시점 2016-09-19 감정회사 한서감정 토지감정 1,246,700,000 건물감정 701,494,480 제시외 41,274,000 합계 1,989,468,480 보존등기 2005-09-16

경매진행내역 2017.01.24(화)   유찰  1,989,468,480   (100%)   2017.02.28(화)   변경  1,392,628,000   (70%) 2017.05.15(월)   진행  1,392,628,000   (70%)

임대차내역 송*영 전입 2012.02.21 조사서상 미상 송*영 전입 2012.02.21 조사서상 B동 두*산 전입 2013.01.24 보증 : 10,000,000 송미영 조사서상 B동 두*산업(주) 전입 2013.01.24 보증 : 차임 : 10,000,000 대표:송*영 조사서상 A동 송*정 전입 2016.07.01 보증 : 25,000,000 차임 : 1,000,000 조사서상 A동 송*정 전입 2016.07.01 배당 2016.11.16 보증 : 25,000,000 차임 : 1,000,000 B동

등기부내역 소유권 2012.12.20  근저당권 말소기준 2012.12.28 신한은행 강화 1,690,000,000 근저당권 2013.05.06 신한은행 강화 360,000,000 근저당권 2014.06.23 신한은행 강화 120,000,000 근저당권 2014.09.18 장문기 400,000,000 가압류 2015.07.24 박민영 -2015 카단 2266 수원지법 안산지원 5,000,000 압류 2016.02.02 국민건강보험공단 화성 가압류 2016.05.10 정남농협 -2016 카단 1712 수원지법 20,104,446 임의 2016.09.02 신한은행 여신관리부 -2016타경24665 1,728,851,275