2016-2108 경기도 화성시 장안면 금의리 612-12 공장경매, 화성시 장안면 금의솔안길 101-9 공장경매

 

 

 

입찰법원	수원/본원 경매11계 (031)210-1271	사건명	부동산임의경매	개시결정일	2016.01.26
사건번호	2016-2108	물건번호		배당요구종기일	2016.12.15
소재지	경기도 화성시 장안면 금의리 612-12     경기도 화성시 장안면 금의솔안길 101-9
입찰일	2017.05.18 [10:30] (목)	진행상태	진행	유찰횟수	1
물건용도	공장	입찰보증금	(10%) 183,576,500	청구액	1,704,300,608
채권자	유아이제십사차유동화전문유한회사(양도인:기업은행)	감정가	2,622,521,508	토지	3140㎡ (949.8 평)
채무자		최저가	(70%)  1,835,765,000	건물	1382.95㎡ (418.3 평)
소유자				제시외	1034㎡ (312.8 평)

 

 

 

 

 

 

   

감정평가내역 경기 화성시 장안면 금의리 612-26 1동 외9 -*1차감정:2,758,701,508 계획관리지역 성장관리권역 <1동> -*중복2015-29595(2차)감정평가서 -일반철골구조기타지붕 -장안첨단산업단지남측인근 -부근소규모공장지대로서인근중소규모공장및창고,단독주택,농경지,임야등소재 -차량접근가능 -인근버스(정)소재 -제반교통사정보통 -부정형등고평탄지 -남서측로폭6-7m도로접함 <612-12> -*중복사건2015-37114감정평가서(태백감정 2015.11.06) -화성장안1첨단일반산업단지남서측인근 -주위중소규모공장,농경지,임야등혼재 -차량출입가능 -원거리조암I/C등소재 -교통사정보통 -부정형토지 -진입도로및단지내도로로이용중 -현황도로로북측노폭12m도로와연계됨 -하천구역은재난안전과방재부서(031-369-2461)확인바람 -정확한경계등측량요함 <612-14> -*중복사건2015-37114감정평가서(태백감정 2015.11.06) -화성장안1첨단일반산업단지남서측인근 -주위중소규모공장,농경지,임야등혼재 -차량출입가능 -원거리조암I/C등소재 -교통사정보통 -부정형토지 -진입도로및단지내도로로이용중 -현황도로로북측노폭12m도로와연계됨 -하천구역은재난안전과방재부서(031-369-2461)확인바람 -정확한경계등측량요함 <612-22> -*중복사건2015-37114감정평가서(태백감정 2015.11.06) -화성장안1첨단일반산업단지남서측인근 -주위중소규모공장,농경지,임야등혼재 -차량출입가능 -원거리조암I/C등소재 -교통사정보통 -부정형토지 -진입도로및단지내도로로이용중 -현황도로로북측노폭12m도로와연계됨 -하천구역은재난안전과방재부서(031-369-2461)확인바람 -정확한경계등측량요함 <612-23> -*중복사건2015-37114감정평가서(태백감정 2015.11.06) -화성장안1첨단일반산업단지남서측인근 -주위중소규모공장,농경지,임야등혼재 -차량출입가능 -원거리조암I/C등소재 -교통사정보통 -부정형토지 -진입도로및단지내도로로이용중 -현황도로로북측노폭12m도로와연계됨 -하천구역은재난안전과방재부서(031-369-2461)확인바람 -정확한경계등측량요함 <612-24> -*중복사건2015-37114감정평가서(태백감정 2015.11.06) -화성장안1첨단일반산업단지남서측인근 -주위중소규모공장,농경지,임야등혼재 -차량출입가능 -원거리조암I/C등소재 -교통사정보통 -부정형토지 -진입도로및단지내도로로이용중 -현황도로로북측노폭12m도로와연계됨 -하천구역은재난안전과방재부서(031-369-2461)확인바람 -정확한경계등측량요함 <612-27> -*중복사건2015-37114감정평가서(태백감정 2015.11.06) -화성장안1첨단일반산업단지남서측인근 -주위중소규모공장,농경지,임야등혼재 -차량출입가능 -원거리조암I/C등소재 -교통사정보통 -부정형토지 -진입도로및단지내도로로이용중 -현황도로로북측노폭12m도로와연계됨 -정확한경계등측량요함 도로구역 <612-33> -*중복사건2015-37114감정평가서(태백감정 2015.11.06) -화성장안1첨단일반산업단지남서측인근 -주위중소규모공장,농경지,임야등혼재 -차량출입가능 -원거리조암I/C등소재 -교통사정보통 -부정형토지 -진입도로및단지내도로로이용중 -현황도로로북측노폭12m도로와연계됨 -정확한경계등측량요함 도로구역 <612-35> -*중복사건2015-37114감정평가서(태백감정 2015.11.06) -화성장안1첨단일반산업단지남서측인근 -주위중소규모공장,농경지,임야등혼재 -차량출입가능 -원거리조암I/C등소재 -교통사정보통 -부정형토지 -진입도로및단지내도로로이용중 -현황도로로북측노폭12m도로와연계됨 -하천구역은재난안전과방재부서(031-369-2461)확인바람 -정확한경계등측량요함 <612-39> -*중복사건2015-37114감정평가서(태백감정 2015.11.06) -화성장안1첨단일반산업단지남서측인근 -주위중소규모공장,농경지,임야등혼재 -차량출입가능 -원거리조암I/C등소재 -교통사정보통 -부정형토지 -진입도로및단지내도로로이용중 -현황도로로북측노폭12m도로와연계됨 -하천구역은재난안전과방재부서(031-369-2461)확인바람 -정확한경계등측량요함 [1동] * 공장용지 2990㎡  (904.48평) 표준공시(㎡) 219,000 결정가(㎡) 320,000 결정가(평) 1,057,856 * 건물 1층 공장 1189.48㎡  (359.82평) 2층 공장 193.47㎡  (58.52평) 현:사무실  * 제시외 공장 1034㎡  (312.78평) 포함 기계기구3식소재 ㎡ 제외 * 기계 ㎡ 기계기구5식소재-2식소재불명(평가외)  [612-12] * 도로 전체: 190㎡ (57.48평) 15.877㎡  (4.8평) (190㎡중 15.877/190 이병식지분)  표준공시(㎡) 219,000 결정가(㎡) 109,000 결정가(평) 360,332 [612-14] 전체: 170㎡ (51.42평) 14.206㎡  (4.3평) (170㎡중 14.206/170 이병식지분)  표준공시(㎡) 219,000 결정가(㎡) 109,000 결정가(평) 360,332 [612-22] 전체: 110㎡ (33.28평) 9.192㎡  (2.78평) (110㎡중 9.192/110 이병식지분)  표준공시(㎡) 219,000 결정가(㎡) 109,000 결정가(평) 360,332 [612-23] 전체: 8㎡ (2.42평) 0.669㎡  (0.2평) (8㎡중 0.669/8 이병식지분)  표준공시(㎡) 219,000 결정가(㎡) 109,000 결정가(평) 360,332 [612-24] 전체: 14㎡ (4.23평) 1.17㎡  (0.35평) (14㎡중 1.17/14 이병식지분)  표준공시(㎡) 219,000 결정가(㎡) 109,000 결정가(평) 360,332 [612-27] 전체: 837㎡ (253.19평) 70.202㎡  (21.24평) (837㎡중 70.202/837 이병식지분)  표준공시(㎡) 219,000 결정가(㎡) 109,000 결정가(평) 360,332 [612-33] 전체: 279㎡ (84.4평) 23.314㎡  (7.05평) (279㎡중 23.314/279 이병식지분)  표준공시(㎡) 219,000 결정가(㎡) 106,000 결정가(평) 350,415 [612-35] 전체: 26㎡ (7.86평) 2㎡  (0.6평) (26㎡중 2/26 이병식지분)  표준공시(㎡) 219,000 결정가(㎡) 109,000 결정가(평) 360,332 [612-39] 전체: 160㎡ (48.4평) 13.37㎡  (4.04평) (160㎡중 13.37/160 이병식지분)  표준공시(㎡) 219,000 결정가(㎡) 109,000 결정가(평) 360,332 ㎡ **2016.8월까지 2015-29595으로진행(취하) **2017.3월 기계기구3식제외되면서 감정가조정  감정시점 2016-04-04 감정회사 다누감정 토지감정 973,080,058 건물감정 872,641,450 제시외 465,300,000 기계감정 311,500,000 합계 2,622,521,508 보존등기 2014-09-05

경매진행내역 2017.03.10(금)   변경  1,931,091,000   (73.6%) 2017.04.12(수)   유찰  2,622,521,508   (100%) 2017.05.18(목)   진행  1,835,765,000   (70%)

임대차내역 엄*원 전입 2015.09.24 배당 2016.12.08 보증 : 20,000,000 1층(288㎡) (주)대*에스엠시스템 전입 2015.12.29 보증 : 45,000,000 차임 : 4,500,000 990㎡

등기부내역 소유권 2014.09.05 근저당권 말소기준 2014.09.05 기업은행 남동2단지 1,900,000,000 근저당권 2014.11.14 기업은행 남동2단지 300,000,000 근저당권 2015.04.06 송미숙 500,000,000 가압류 2015.04.16 금화상호저축은헹 -2015 라 285 인천지법 300,000,000 가압류 2015.09.17 신용보증기금 남동 -2015 카단 102540 인천지법 129,600,000 가압류 2015.10.01 국민은행 광산종합금융 -2015 카단 3967 광주지법 280,320,856 압류 2015.11.20 화성시 임의 2016.01.27 기업은행 여신관리부 -2016타경2108 1,704,300,608 압류 2016.04.25 화성세무서 압류 2016.10.11 인천세무서 압류 2016.11.03 인천시남동구 압류 2016.12.05 화성시 압류 2017.02.08 남인천세무서