2016-683 경기도 화성시 장안면 수촌리 1424-17 공장경매, 화성시 수정로 424 (장안면) 공장경매

 

 

입찰법원	수원/본원 경매16계 (031)210-1276(구내1276)	사건명	부동산임의경매	개시결정일	2016.01.11
사건번호	2016-683	물건번호	2	배당요구종기일	2016.03.24
소재지	경기도 화성시 장안면 수촌리 1424-17      경기도 화성시 수정로 424 (장안면)
입찰일	2017.05.19 [10:30] (금)	진행상태	진행	유찰횟수	1
물건용도	공장	입찰보증금	(10%) 384,383,100	청구액	5,346,183,183
채권자	케이에이제칠차유동화전문유한회사(양도인:(주)신한은행)	감정가	5,491,186,630	토지	10343㎡ (3128.8 평)
채무자		최저가	(70%)  3,843,831,000	건물	2443.67㎡ (739.2 평)
소유자				제시외	85.16㎡ (25.8 평)

 

 

 

 

 

 

 

 

     

감정평가내역 경기 화성시 장안면 수촌리 1424-17 외7 -독정입구삼거리남측및북동측인근 -주위공장,근린생활시설,농경지,임야등소재 -버스(정)인근,일반교통사정보통 -하천구역재난안전과방재부서(031-369-2461)확인바람 성장관리권역 <1424-17> -일반철골구조기타지붕 -차량접근가능 -부정형평지 -옹벽등조성 -북서측왕복2차선도로접하고지적도상남동측약5-6m도로접하나고저차이로직접진출입불가능 -건축물대장상2009.09.17공장으로표시변경됨 계획관리지역 <1424-18> -차량접근가능 -삼각형유사평지 -옹벽조성 -지적도상동측약5-6m도로접하나고저차이로직접진출입불가능,현황1424-17번지통해접근가능 계획관리지역 <400-4> -인근차량접근가능 -삼각형유사평지 농림지역 농업진흥구역 <400-5> -인근차량접근가능 -부정형경사지 농림지역 농업진흥구역 <400-6> -차량접근가능 -부정형경사지 -지적도상북서측약5-6m도로접하나현황북측약2.5-3m정도비포장로통해접근가능 농림지역 농업진흥구역 <400-3> -차량접근가능 계획관리지역 도로구역 <413-15> -차량접근가능 계획관리지역 도로구역 <1424-9> -차량접근가능 계획관리지역 도로구역 [1424-17] * 공장용지 9324㎡  (2820.51평) 현:일부법면  표준공시(㎡) 221,000 결정가(㎡) 453,000 결정가(평) 1,497,527 * 건물 <가동> 창고 2142㎡  (647.95평) 현:공장  <나동>1층 창고 150㎡  (45.38평) 현:공장(사무실,휴게실)  <나동>2층 창고 151.67㎡  (45.88평) 현:공장(사무실,휴게실)  * 기계 ㎡ 기계기구2식소재  [1424-18] * 공장용지 298㎡  (90.14평) 표준공시(㎡) 221,000 결정가(㎡) 407,000 결정가(평) 1,345,461 * 제시외 휴게실,화장실등 54㎡  (16.34평) 포함 창고등 14.76㎡  (4.46평) 포함 1424-18,-17지상 포함 탈의실등 16.4㎡  (4.96평) 포함 [400-4] * 임야 269㎡  (81.37평) 맹지  표준공시(㎡) 18,500 결정가(㎡) 86,000 결정가(평) 284,299 [400-5] 32㎡  (9.68평) 맹지  표준공시(㎡) 18,500 결정가(㎡) 78,000 결정가(평) 257,852 [400-6] 342㎡  (103.46평) 표준공시(㎡) 18,500 결정가(㎡) 86,000 결정가(평) 284,299 [400-3] * 도로 전체: 31㎡ (9.38평) 15.5㎡  (4.69평) (31㎡중 1/2 하성스틸지분)  표준공시(㎡) 221,000 결정가(㎡) 149,000 결정가(평) 492,564 [413-15] 전체: 69㎡ (20.87평) 34.5㎡  (10.44평) (69㎡중 1/2 하성스틸지분)  표준공시(㎡) 38,000 결정가(㎡) 32,000 결정가(평) 105,786 [1424-9] 전체: 56㎡ (16.94평) 28㎡  (8.47평) (56㎡중 1/2 하성스틸지분)  표준공시(㎡) 88,000 결정가(㎡) 63,000 결정가(평) 208,265 감정시점 2016-01-27 감정회사 승우감정 토지감정 4,405,277,500 건물감정 1,032,436,850 제시외 23,352,280 기계감정 30,120,000 합계 5,491,186,630 보존등기 2007-09-20

경매진행내역 2016.10.27(목)   유찰  5,491,186,630   (100%) 2016.11.29(화)   변경  3,843,831,000   (70%) 2017.03.14(화)   변경  3,843,831,000   (70%) 2017.05.19(금)   진행  3,843,831,000   (70%)

임대차내역 (주)금재* 전입 2012.11.15 배당 2016.03.11 보증 : 50,000,000 차임 : 6,600,000 이*순 가동1,157㎡ 스*이스틸(주) 전입 2005.11.11 확정 2015.10.22 배당 2016.03.24 보증 : 25,000,000 차임 : 1,400,000 김*섭 2차점유:2015.03.10- 2020.03.31 1차:2000만/55만 2차:2500만/140만 조사서상전입: 1차 2009.04.09 2차 2015.10.22 토지760㎡,가동1층공장610㎡,나동2층사무실150㎡ 김*섭 전입 2015.12.23 확정 2015.10.22 보증 : 3,000,000 차임 : 300,000 조사서상 140㎡

등기부내역 소유권 2007.09.20 하성스틸 근저당권 말소기준 2007.10.16 신한은행 구로기업금융 -일화31,400만엔 3,472,306,200 근저당권 2007.10.16 신한은행 구로기업금융 3,250,000,000 근저당권 2007.10.16 신한은행 구로기업금융 1,000,000,000 근저당권 2008.11.18 국민은행 부평기업금융 1,000,000,000 가압류 2015.12.03 신용보증기금 부평 -2015 카단 103399 인천지법 1,000,000,000 가압류 2015.12.16 신용보증기금 화성 -2015 카단 203408 수원지법 493,000,000 가압류 2015.12.16 서울보증보험 강서신용지원 -2015 카단 54164 서울중앙지법 200,000,000 가압류 2015.12.17 신보2014제7차유동화전문 -2015 카단 2387 서울중앙지법 360,000,000 가압류 2015.12.18 신보2014제2차유동화전문 -2015 카단 2386 서울중앙지법 800,000,000 가압류 2015.12.29 하나카드 -2015 카단 55506 서울중앙지법 20,258,670 임의 2016.01.11 신한은행 여신관리부 -2016타경683 5,346,183,183 가압류 2016.01.22 에스케이네트웍스 렌터카마케팅사업부 -2015 카단 8450 인천지법 36,626,800 가압류 2016.02.03 한국무역보험공사 -2016 카단 800748 서울중앙지법 1,016,366,080 가압류 2016.02.24 신용보증기금 인천영업본부 -2016 카단 100551 인천지법 823,919,253 가압류 2016.04.07 서울보증보험 강남신용지원 -2016 카단 802883 서울중앙지법 895,736,411 가압류 2016.05.02 씨엔에프인터내셔널 -2016 카단 200731 수원지법 3,014,230,718 임의 2016.05.25 국민은행 여신관리 -2016타경14941 가압류 2016.06.27 서울보증보험 강남신용지원 -2016 카단 805590 서울중앙지법 51,201,313