2016-510609 경기도 화성시 서신면 전곡리 163-1 공장경매, 화성시 서신면 당성로 264 공장경매

 

 

 

입찰법원	수원/본원 경매11계	사건명	부동산임의경매	개시결정일	2016.11.10
사건번호	2016-510609	물건번호		배당요구종기일	2017.01.24
소재지	경기도 화성시 서신면 전곡리 163-1     경기도 화성시 서신면 당성로 264
입찰일	2017.05.18 [10:30] (목)	진행상태	진행	유찰횟수	1
물건용도	공장	입찰보증금	(10%) 210,592,700	청구액	2,995,312,568
채권자	유에스제팔차유동화전문유한회사(양도인:기업은행)	감정가	3,008,467,700	토지	5663㎡ (1713.1 평)
채무자		최저가	(70%)  2,105,927,000	건물	2340.3㎡ (707.9 평)
소유자				제시외	901.95㎡ (272.8 평)

 

 

 

 

 

 

 

 

       

감정평가내역 경기 화성시 서신면 전곡리 164-3 ,163-1,-2, 165-2, 168-1,-3 1동 외7 -전곡1리마을회관남서측인근 -인근중.소규모공업(창고)시설및농경지등혼재 -차량출입가능 -제반대중교통사정다소불편 생산관리지역 성장관리권역 현상변경허가대상구역 <1동> -일반철골구조기타지붕 <2동> -일반철골구조기타지붕 <163-1> -6필일단부정형토지 -서측약3-4m내외도로접함 <163-2> -6필일단부정형토지 -서측약3-4m내외도로접함 <164-3> -6필일단부정형토지 -서측약3-4m내외도로접함 <165-2> -6필일단부정형토지 -서측약3-4m내외도로접함 <168-1> -6필일단부정형토지 -서측약3-4m내외도로접함 <168-3> -6필일단부정형토지 -서측약3-4m내외도로접함 <165 A동> -일반철골구조기타지붕 -사다리형토지 -북측왕복2차로도로접함 -소로1류(10-12m)접함 [164-3,163-1,-2, 165-2, 168-1,-3 1동] * 건물 공장 495㎡  (149.74평) * 제시외 공장 157.5㎡  (47.64평) 포함 창고 662.25㎡  (200.33평) 포함 옥탑 계단 19.2㎡  (5.81평) 포함 [2동] * 건물 1층 공장 296.1㎡  (89.57평) 2층 사무실 296.1㎡  (89.57평) 3층 숙소,사무실 296.1㎡  (89.57평) [163-1] * 대지 98㎡  (29.64평) 공업용부지  표준공시(㎡) 182,000 결정가(㎡) 293,000 결정가(평) 968,599 [163-2] 39㎡  (11.8평) 공업용부지  표준공시(㎡) 182,000 결정가(㎡) 293,000 결정가(평) 968,599 [164-3] 2710㎡  (819.78평) 공업용부지  표준공시(㎡) 182,000 결정가(㎡) 293,000 결정가(평) 968,599 [165-2] 618㎡  (186.94평) 공업용부지  표준공시(㎡) 182,000 결정가(㎡) 293,000 결정가(평) 968,599 [168-1] 352㎡  (106.48평) 공업용부지  표준공시(㎡) 182,000 결정가(㎡) 293,000 결정가(평) 968,599 [168-3] 246㎡  (74.41평) 공업용부지  표준공시(㎡) 182,000 결정가(㎡) 293,000 결정가(평) 968,599 [165 A동] * 공장용지 1600㎡  (484평) 표준공시(㎡) 182,000 결정가(㎡) 351,000 결정가(평) 1,160,336 * 건물 1층 공장 493.5㎡  (149.28평) 2층 공장 463.5㎡  (140.21평) * 제시외 공장(창고) 63㎡  (19.06평) 포함 감정시점 2016-11-21 감정회사 제일감정 토지감정 1,752,059,000 건물감정 1,148,271,000 제시외 108,137,700 합계 3,008,467,700 보존등기 2012-06-14

경매진행내역 2017.04.12(수)   유찰  3,008,467,700   (100%) 2017.05.18(목)   진행  2,105,927,000   (70%)

임대차내역 (주)휴*팩 배당 2017.01.21 보증 : 8,000,000 차임 : 1,600,000 대표:민*기 2동(사무실99.2㎡,창고330.6㎡) (주)바*오마스터 배당 2017.01.17 보증 : 10,000,000 차임 : 2,100,000 165-1번지1동2층459.5㎡),164-3번지2동,B동(165.3㎡,창고330.6㎡) 미상 (주)바*오팩 전입 2015.09.11 배당 2017.01.17 보증 : 19,000,000 차임 : 3,000,000 대표:전*준 현황조사점유:2015.08.31-2017.07.30 2000만/50만 2동(사무실165.3㎡),165번지A동(231.4㎡,창고99.22㎡) 안*환 전입 2016.05.19 미상 안*환 전입 2016.05.19 미상

등기부내역 소유권 2015.05.19 크라프트코리아 근저당권 말소기준 2015.05.19 기업은행 주안공단 2,376,000,000 근저당권 2015.11.10 기업은행 여신관리부 1,100,400,000 가압류 2016.08.30 신용보증기금 화성서 -2016 카단 202972 수원지법 298,000,000 가압류 2016.10.05 우리카드 채권관리부 -2016 카단 47522 서울중앙지법 20,704,745 임의 2016.11.11 기업은행 여신관리부 -2016타경510609 2,995,312,568 압류 2016.12.01 화성시 이전 2016.12.20 신용보증기금 화성재기지원 -중소기업은행근저일부(15.11.10) 91,463,293 가압류 2017.01.17 김재홍외1 -2016 카단 879 오산시법원 8,455,208