2016-14194 화성시 장안면 독정리 355-5 공장경매, 화성시 포승장안로1054번길 18 (장안면) 공장경매

입찰법원	수원/본원 경매4계 (031)210-1264(구내1264)	사건명	부동산임의경매	개시결정일	2016.05.18
사건번호	2016-14194	물건번호		배당요구종기일	2016.08.01
소재지	경기도 화성시 장안면 독정리 355-5       경기도 화성시 포승장안로1054번길 18 (장안면)
입찰일	2017.07.04 [10:30] (화)	진행상태	진행	유찰횟수	2
물건용도	공장	입찰보증금	(10%) 132,610,000	청구액	3,251,560,400
채권자	에이치에프에스제이차유동화전문유한회사(양도인:(주)신한은행)	감정가	2,706,326,040	토지	3295.25㎡ (996.8 평)
채무자		최저가	(49%)  1,326,100,000	건물	1299.71㎡ (393.2 평)
소유자				제시외	239.05㎡ (72.3 평)

  

감정평가내역 경기 화성시 장안면 독정리 355-5 A동 외4 -장명초등학교북동측인근 -부근소규모공장지대,농경지,임야등혼재 -차량출입가능,교통사정다소불편 -버스(정)인근소재 계획관리지역 성장관리권역 비행안전구역(3구역,전술) -철골조기타지붕 -사다리형계단식완경사지 -남서측10m도로접함 -철골조기타지붕 -철골조기타지붕 -기숙사:난방설비 <355-7> -부정형토지 -서측인근포승장안로연결 -소로1류(10-12m)접함 <355-22> -부정형토지 -서측인근포승장안로연결 [A동] * 공장용지 2996㎡  (906.29평) 표준공시(㎡) 220,500 결정가(㎡) 355,000 결정가(평) 1,173,559 * 건물 공장 577.5㎡  (174.69평) * 제시외 기계실 37.5㎡  (11.34평) 포함 천막구조 30㎡  (9.07평) 포함 기계제어장치실 8.75㎡  (2.65평) 포함 작업실 49㎡  (14.82평) 포함 실험실,제조실,창고 72㎡  (21.78평) 포함 창고 7㎡  (2.12평) 포함 천막구조 30㎡  (9.07평) 포함 보일러실 4.8㎡  (1.45평) 포함 * 기계 ㎡ 기계기구23식소재-13식소재불명 지하관정 입찰외컨테이너1동소재  [B동] * 건물 공장 444.71㎡  (134.52평) [C동] 1층 사무실 135㎡  (40.84평) 2층 기숙사 142.5㎡  (43.11평) [355-7] * 목장용지 전체: 2167㎡ (655.52평) 148.84㎡  (45.02평) (2167㎡중 148.84/2167 이엔비나노텍(주)지분) 현:도로  표준공시(㎡) 220,500 결정가(㎡) 117,000 결정가(평) 386,779 [355-22] 전체: 2190㎡ (662.48평) 150.41㎡  (45.5평) (2190㎡중 150.41/2190 이엔비나노텍(주)지분) 현:도로  표준공시(㎡) 220,500 결정가(㎡) 117,000 결정가(평) 386,779 감정시점 2016-05-30 감정회사 삼도감정 토지감정 1,098,592,250 건물감정 580,464,790 제시외 31,069,000 기계감정 994,200,000 기타 2,000,000 합계 2,706,326,040 보존등기 2007-06-21

경매진행내역 2017.03.23(목)   유찰  2,706,326,040   (100%) 2017.04.25(화)   유찰  1,894,428,000   (70%) 2017.05.31(수)   변경  1,326,100,000   (49%) 2017.07.04(화)   진행  1,326,100,000   (49%)

임대차내역 안*석 사업 2011.07.28 보증 : 50,000,000 차임 : 500,000 231.406㎡ 이엔*비월드(주) 사업 2013.12.16 보증 : 2,000,000 김*섭 약30㎡(등록상:100㎡) 이앤*인터내셔널(주) 사업 2015.08.03 김*길 10㎡

등기부내역 소유권 2011.11.11 이엔비나노텍   근저당권 말소기준 2011.11.29 신한은행 안산금융 1,430,000,000 근저당권 2012.03.05 신한은행 여신관리부 2,600,000,000 가압류 2015.12.29 김지환 -2015 카단 4103 수원지법 안산지원 8,809,320 임의 2016.05.18 신한은행 여신관리부 -2016타경14194 3,251,560,400 압류 2016.06.01 안산시 가압류 2016.07.19 김혜자외6 -2016 카단 100458 수원지법 235,146,191 가압류 2016.07.26 한국산업기술평가관리원 -2016 카단 202501 수원지법 42,991,566 근저당권 2016.07.27 경기신용보증재단 기술평가부 153,000,000 이전 2016.08.05 기술신용보증기금 수원기술평가 -신한은행(12.03.05) 300,000,000 압류 2016.11.16 화성시