2016-10379 울산광역시 울주군 언양읍 평리 30 공장경매, 울주군 반구대로 1305-73 (언양읍) 공장경매

 

 

찰법원	울산/본원 경매6계 216-8266(구내8266)	사건명	부동산임의경매	개시결정일	2016.08.22
사건번호	2016-10379	물건번호		배당요구종기일	2016.11.14
소재지	울산광역시 울주군 언양읍 평리 30      울산광역시 울주군 반구대로 1305-73 (언양읍)
입찰일	2017.07.20 [10:00] (목)	진행상태	진행	유찰횟수	3
물건용도	공장	입찰보증금	(10%) 325,440,500	청구액	5,408,728,166
채권자	유비제팔차유동화전문유한회사	감정가	6,356,260,200	토지	34400㎡ (10406 평)
채무자		최저가	(51%)  3,254,405,000	건물	4331.35㎡ (1310.2 평)
소유자				제시외	40㎡ (12.1 평)

 

 

 

       

감정평가내역 울산 울주군 언양읍 평리 30 1동 외7 -반곡초등학교북서측인근 -주변농가주택,농경지,공장,임야등혼재 -차량접근가능 -버스(정)인근소재 -제반교통사정보통 -부정형완경사지 도시지역 자연녹지지역 가축사육제한구역(축종별거리제한500m미만축종) <1동> -철골조트라스위샌드위치판넬지붕 -대부분자체지반평탄하게조성 -남동측폭약5m내외도로접함 가축사육제한구역(축종별거리제한300m미만축종) 현상변경허가대상구역(2008.12.24) <2동> -일반철골구조판넬지붕(현:콘크리트지붕) 가축사육제한구역(축종별거리제한300m미만축종) 현상변경허가대상구역(2008.12.24) <3동> -경량철골구조판넬지붕 가축사육제한구역(축종별거리제한300m미만축종) 현상변경허가대상구역(2008.12.24) <4동> -경량철골구조판넬지붕 가축사육제한구역(축종별거리제한300m미만축종) 현상변경허가대상구역(2008.12.24) <30-6> -자연림 -지적도상맹지이나30토지통해접근가능 현상변경허가대상구역(2008.12.24) <30-7> -일부자체지반을평탄하게조성 -지적도상맹지이나30토지통해접근가능 현상변경허가대상구역(2008.12.24) <산7-7> -자연림 -지적도상맹지이나30토지통해접근가능 가축사육제한구역 가축사육제한구역(축종별거리제한00m미만축종) 현상변경허가대상구역(2008.12.24() 보전산지 임업용산지 <31-3> -자연림 -지적도상맹지이나30토지통해접근가능 현상변경허가대상구역(2008.12.24) [1동] * 공장용지 21084㎡  (6377.91평) 표준공시(㎡) 167,000 결정가(㎡) 189,000 결정가(평) 624,796 * 건물 공장 3974.2㎡  (1202.2평) 기존:3934.2 증축(기계실):24 증축(화장실):16  * 제시외 창고 20㎡  (6.05평) 포함 휴게실 20㎡  (6.05평) 포함 * 기계 ㎡ 기계기구26식소재 철골구조(크레인지지대)외6식소재  [2동] * 건물 1층 식당,탈의실,샤워실등 162.75㎡  (49.23평) 2층 사무실등 162.75㎡  (49.23평) [3동] 1층 기계실 8㎡  (2.42평) [4동] 기계실 23.65㎡  (7.15평) [30-6] * 임야 2774㎡  (839.14평) 표준공시(㎡) 2,650 결정가(㎡) 22,000 결정가(평) 72,728 [30-7] 1681㎡  (508.5평) 현:일부공장용지  표준공시(㎡) 2,650 결정가(㎡) 24,000 결정가(평) 79,339 [산7-7] 8679㎡  (2625.4평) 표준공시(㎡) 2,650 결정가(㎡) 17,000 결정가(평) 56,199 [31-3] 182㎡  (55.06평) 표준공시(㎡) 2,650 결정가(㎡) 21,000 결정가(평) 69,422 감정시점 2016-09-05 감정회사 삼일감정 토지감정 4,237,613,000 건물감정 1,533,938,200 제시외 6,480,000 기계감정 339,765,000 기타 238,464,000 합계 6,356,260,200 보존등기 2013-08-27

경매진행내역 2017.04.20(목)   유찰  6,356,260,200   (100%) 2017.05.18(목)   유찰  5,085,008,000   (80%) 2017.06.22(목)   유찰  4,068,006,000   (64%) 2017.07.20(목)   진행  3,254,405,000   (51.2%)

임대차내역 유*용 전입 2012.10.15 목록6 문*용 전입 2013.08.30 목록6 문*송 전입 2014.12.09 목록6 진*에스피 사업 2015.07.03 김*균 100㎡ 문*용 사업 2015.10.22 보증 : 5,000,000 2차점유:2015.12.01-2017.11.30 2차사업자등록신청일:2016.03.07 1차면적165.29㎡,2차면적1982㎡

등기부내역 소유권 2012.08.09 엠제이산업기계 근저당권 말소기준 2013.04.01 부산은행 울산영업부 5,040,000,000 근저당권 2013.08.27 부산은행 울산영업부 600,000,000 근저당권 2013.12.04 윤영규 400,000,000 근저당권 2014.02.14 대선조선 100,000,000 압류 2015.11.18 동울산세무서 임의 2016.08.22 유비제팔차유동화전문 -2016타경10379 5,408,728,166 가압류 2016.11.07 이재석외4 -2016 카단 3237 울산지방법원 35,314,198 가압류 2017.02.07 렉김스롱외1 -2017 카단 271 울산지방법원 8,349,739