2016-6162 부산광역시 강서구 미음동 1548-4 공장경매, 강서구 미음산단4로 171 공장경매

 

 

입찰법원	부산/본원 경매6계 (051)590-1812(구내1812)	사건명	부동산임의경매	개시결정일	2016.04.06
사건번호	2016-6162	물건번호		배당요구종기일	2016.06.16
소재지	부산광역시 강서구 미음동 1548-4    부산광역시 강서구 미음산단4로 171
입찰일	2017.09.28 [10:002] (목)	진행상태	진행	유찰횟수	2
물건용도	공장	입찰보증금	(10%) 588,602,600	청구액	6,987,951,924
채권자	유비제구차유동화전문유한회사(양수전(주)부산은행)	감정가	9,196,916,720	토지	6668.2㎡ (2017.1 평)
채무자		최저가	(64%)  5,886,026,000	건물	5192.3㎡ (1570.7 평)
소유자				제시외	77㎡ (23.3 평)

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

감정평가내역 부산 강서구 미음동 1548-4 (주)씨에이에너지 1동 외3 -미음산업단지내공업지역내소재 -부근산업단지내각종중소규모공장및산업단지인근농경지,농가주택,자연림등형성된공장지대 -제반차량접근가능 -인근시내버스(정)도보약10분이상소요 -대중교통사정보통 -남동향경사지를등고평탄하게조성한정방형토지 -남동측및북동측으로약20m도로접함 -경제자유구역용도지구기타 1종지구단위계획구역 경제자유구역 문화재보존영향검토대상구역 산업시설구역 일반공업지역 <(주)씨에이에너지 1동> -일반철골구조판넬지붕 <2동> -철콘조슬래브지붕 -냉난방설비(장기간공실로작동여부확인바람) -지하1층은남동측도로에서보면지상1층으로경사지를이용하였으며,공부상4층건물이나실제는3층건물임 <3동> -경량철골구조판넬지붕 -난방설비 <4동> -철콘조슬래브지붕 [(주)씨에이에너지 1동] * 공장용지 6668.2㎡  (2017.13평) 표준공시(㎡) 460,000 결정가(㎡) 829,000 결정가(평) 2,740,508 * 건물 공장 3987.376㎡  (1206.18평) 현:공실  * 제시외 옥탑 출입구,창고 77㎡  (23.29평) 포함 * 기계 ㎡ 기계기구10식소재  [2동] * 건물 1층 사무실 267.75㎡  (80.99평) 현:공실  2층 사무실 267.75㎡  (80.99평) 현:공실  3층 사무실 267.75㎡  (80.99평) 현:공실  4층 ㎡ 지하1층 식당 267.75㎡  (80.99평) ㎡ 현:3층건물  [3동] 공장 109.62㎡  (33.16평) 현:창고,샤워실,탈의실,휴게실(공실)  [4동] 공장 24.3㎡  (7.35평) 현:경비실(공실)  감정시점 2016-04-13 감정회사 명장감정 토지감정 5,527,937,800 건물감정 3,088,794,920 제시외 30,184,000 기계감정 550,000,000 합계 9,196,916,720 보존등기 2015-03-31

경매진행내역 2016.09.08(목)   유찰  9,196,916,720   (100%) 2016.10.06(목)   변경  7,357,533,000   (80%)   2017.01.05(목)   변경  7,357,533,000   (80%) 2017.08.24(목)   유찰  7,357,533,000   (80%) 2017.09.28(목)   진행  5,886,026,000   (64%)

임대차내역 전*엔텍 배당 2016.05.17 보증 : 200,000,000 차임 : 16,500,000 1,3동,2동일부 배*음 사업 2014.12.18 보증 : 40,000,000 차임 : 2,100,000  조사서상 미상

등기부내역 소유권 2015.03.31 씨에이에너지 근저당권 말소기준 2015.03.31 부산은행 녹산공단 8,000,000,000 근저당권 2015.10.23 전진엔텍 200,000,000 압류 2015.12.07 북부산세무서 가압류 2015.12.10 정봉인 -2015 카단 9175 부산지법 30,972,656 가압류 2015.12.15 김계운 -2015 카단 9206 부산지법 31,574,400 가압류 2015.12.21 티엠이씨 -2015 카단 3537 울산지법 131,320,000 가압류 2016.01.12 기술신용보증기금 녹산기술평가 -2015 카단 53036 부산지법 85,000,000 가압류 2016.01.15 김길평 -2015 카단 9584 부산지법 5,148,000 가처 2016.01.18 기술신용보증기금 녹산기술평가 -2016 카단 50083 부산지법 전진엔텍근저가처 가압류 2016.02.15 우리물류 -2016 카단 265 창원지법 50,000,000 가압류 2016.03.09 평화산소 -2016 카단 263 창원지법 마산지원 25,944,820 근저당권 2016.03.22 대연종합건설 1,000,000,000 가압류 2016.03.22 케이비국민카드 신용관리부 -2016 카단 1668 부산지법 21,050,556 가압류 2016.03.31 구태정 -2016 카단 2259 부산지법 15,468,371 임의 2016.04.06 부산은행 여신관리부 -2016타경6162 6,987,951,924