2016-21505 부산광역시 강서구 송정동 1591-6 공장경매, 강서구 녹산산단261로14번길 17-16 (송정동) 공장경매

 

 

입찰법원	부산/본원 경매4계	사건명	부동산임의경매	개시결정일	2016.11.17
사건번호	2016-21505	물건번호		배당요구종기일	2017.07.03
소재지	부산광역시 강서구 송정동 1591-6      부산광역시 강서구 녹산산단261로14번길 17-16 (송정동)
입찰일	2017.10.12 [10:00] (목)	진행상태	진행	유찰횟수	1
물건용도	공장	입찰보증금	(10%) 594,376,300	청구액	5,825,195,669
채권자	에프케이엔1612유동화전문유한회사(변경전:(주)경남은행)	감정가	7,429,703,400	토지	6532.5㎡ (1976.1 평)
채무자		최저가	(80%)  5,943,763,000	건물	3928.61㎡ (1188.4 평)
소유자				제시외	382.9㎡ (115.8 평)

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

감정평가내역 부산 강서구 송정동 1591-6 외1 -녹산국가산업단지내위치 -부근산업단지내각종중소규모공장등형성되어있는공장지대 -제반차량접근가능 -버스(정)도보약10여분이상소요 -대중교통사정보통 -현재가동중단상태 -정방형등고평탄지 -서측폭약15m도로접함 -중로2류 -국가산업단지 -연구개발특구 산업시설구역 일반공업지역 <1591-6> -철골조철골트러스및슬래브지붕 -1591-12와일단지 -기존건물1층(1249.46㎡)은2000.4월에사용승인하였으며,2007.1월에는1,2층증축(707.45㎡),2008.3월은3층을증축(162㎡)하였음 <1591-12> -철골조샌드위치판넬지붕 [1591-6] * 공장용지 2654.9㎡  (803.11평) 표준공시(㎡) 620,000 결정가(㎡) 897,000 결정가(평) 2,965,303 * 건물 1층 공장 1620.59㎡  (490.23평) 2층 공장 338.32㎡  (102.34평) 3층 식당 162㎡  (49평) 현:공실  * 제시외 3층 기계실 54.6㎡  (16.52평) 포함 기존1층1219.46,증축1,2층709.45,증축3층162 ㎡ 포함 * 기계 ㎡ 기계기구24식소재  [1591-12] * 공장용지 3877.6㎡  (1172.97평) 표준공시(㎡) 620,000 결정가(㎡) 897,000 결정가(평) 2,965,303 * 건물 <1호동> 공장 896.72㎡  (271.26평) 현:공실  <2호동> 공장 595.63㎡  (180.18평) 현:공실  <3호동>1층 143.5㎡  (43.41평) 경비실,숙직실,숙소,휴게실,탈의실2,샤워실,보일러실,화장실 현:일부공실(보일러실)  <3호동>2층 143.5㎡  (43.41평) 사장실,사무실,탕비실,화장실 현:일부공실(화장실)  <4호동> 기계실 28.35㎡  (8.58평) 현:공실  * 제시외 작업장 182㎡  (55.06평) 포함 창고 66.2㎡  (20.03평) 포함 기계실 29.6㎡  (8.95평) 포함 기계실 7.5㎡  (2.27평) 포함 저장소 15㎡  (4.54평) 포함 창고 8㎡  (2.42평) 포함 옥탑 숙소 20㎡  (6.05평) 포함 감정시점 2016-11-29 감정회사 명장감정 토지감정 5,859,652,500 건물감정 1,069,382,000 제시외 33,009,900 기계감정 467,659,000 합계 7,429,703,400 보존등기 2000-05-22

경매진행내역 2017.08.31(목)   유찰  7,429,703,400   (100%) 2017.10.12(목)   진행  5,943,763,000   (80%)

임대차내역 장*식 사업 2015.12.14 일부 정*오 사업 2015.12.14 일부

등기부내역 소유권 2010.09.01 경도에스엔피 - 근저당권 말소기준 2010.09.01 경남은행 녹산 5,400,000,000 근저당권 2012.01.20 경남은행 녹산 600,000,000 근저당권 2013.01.16 경남은행 녹산 240,000,000 근저당권 2013.12.06 경남은행 녹산 298,810,000 근저당권 2015.05.08 경남은행 녹산 478,000,000 가압류 2016.09.06 기술신용보증기금 사하기술평가 -2016 카단 100897 부산지법 부산지법동부지원 690,000,000 가압류 2016.09.28 대화기술 -2016 카단 7029 부산지법 40,731,290 근저당권 2016.10.11 김영신 226,597,000 가압류 2016.11.14 한국전력공사 서부산 -2016 카단 53624 부산지법 30,412,990 임의 2016.11.17 경남은행 여신관리부 -2016타경21505 5,825,195,669 가압류 2016.12.15 제이비우리캐피탈 부산 -2016 카단 9247 부산지법 18,844,458 가압류 2017.01.25 현대캐피탈 -2017 카단 50181 부산지법 8,846,560 가압류 2017.02.01 문부국외22 -2017 카단 159 부산지법 162,754,833 압류 2017.04.21 북부산세무서