2016-5483 울산광역시 북구 매곡동 350-3 공장경매, 북구 매곡산업3길 7 (매곡동) 공장경매

 

 

 

 

 

 

입찰법원	울산/본원 경매1계 216-8261(구내8261)	사건명	부동산임의경매	개시결정일	2016.05.19
사건번호	2016-5483	물건번호		배당요구종기일	2016.08.11
소재지	울산광역시 북구 매곡동 350-3      울산광역시 북구 매곡산업3길 7 (매곡동)
입찰일	2017.09.27 [10:00] (수)	진행상태	진행	유찰횟수	2
물건용도	공장	입찰보증금	(10%) 211,635,400	청구액	3,803,330,312
채권자	한국자산관리공사(양도전:(주)경남은행)	감정가	3,306,802,720	토지	3435.2㎡ (1039.1 평)
채무자		최저가	(64%)  2,116,354,000	건물	2486.21㎡ (752.1 평)
소유자				제시외	176.6㎡ (53.4 평)

 

 

 

         

감정평가내역 울산 북구 매곡동 350-3 다동호 외3 -매곡지방산업단지내위치 -주위공단내공장으로형성 -세장형평탄지 -남서측중로접함 -중로2류(2015.03.26)(보조간선도로)(접함) -지방산업단지(매곡지방산업단지) 1종지구단위계획구역 도시지역 일반공업지역 현상변경허가대상구역 <350-3 다동호> -일반철골구조기타지붕 -일반철골구조철골구조지붕 -일반철골구조철골구조지붕 -철콘구조철콘지붕 [350-3 다동호] * 공장용지 3435.2㎡  (1039.15평) 표준공시(㎡) 295,000 결정가(㎡) 525,000 결정가(평) 1,735,545 * 건물 공장 999.59㎡  (302.38평) * 제시외 작업장 100㎡  (30.25평) 포함 작업장 23.5㎡  (7.11평) 포함 작업장 6.4㎡  (1.94평) 포함 용도미상 31.8㎡  (9.62평) 포함 창고 7.9㎡  (2.39평) 포함 창고 7㎡  (2.12평) 포함 * 기계 ㎡ 기계기구4점소재(7점-평가외) 입찰외소유자미상의이동용이한컨테이너박스3동소재  [A동호] * 건물 공장,화장실 669.5㎡  (202.52평) [B동호] 공장,사무실,조리장,화장실,창고등 380.5㎡  (115.1평) [C동호] 1층 사무실,화장실등 165.3㎡  (50평) 2층 사무실,화장실등 165.3㎡  (50평) 3층 숙소 106.02㎡  (32.07평) 방:2  감정시점 2016-05-31 감정회사 태평양감정 토지감정 1,803,480,000 건물감정 1,384,866,320 제시외 24,646,400 기계감정 93,810,000 합계 3,306,802,720 보존등기 2007-09-20

경매진행내역 2017.05.25(목)   유찰  3,306,802,720   (100%) 2017.06.29(목)   유찰  2,645,442,000   (80%) 2017.07.27(목)    낙찰   2,116,354,000    2,512,000,000 응찰 4 황*근 차순위 : 2,325,000,000 (76%) 2017.09.27(수)   진행  2,116,354,000   (64%)

임대차내역 (주)우*스틸 미상 보증 : 50,000,000 차임 : 2,500,000 330㎡ 성*훈 미상 보증 : 40,000,000 차임 : 3,400,000 동*테크 495㎡ 대*ENG 미상 보증 : 50,000,000 차임 : 3,750,000 신*종 496㎡ 송*봉 전입 2013.11.11 우*스틸 대표이사 미상 (주)일* 전입 2016.04.12 보증 : 50,000,000 차임 : 2,250,000 660㎡

등기부내역 소유권 2013.07.31 에스비산업 근저당권 말소기준 2013.07.31 한국자산관리공사 2,484,000,000 근저당권 2014.01.29 한국자산관리공사 1,296,000,000 근저당권 2014.09.15 한국자산관리공사 323,000,000 가압류 2015.04.16 대신강업 -2015 카단 900 대구지법 대구지법서부지원 3,848,856 가압류 2015.05.04 김미진 외1 -2015 카단 2346 대구지법 26,768,314 가압류 2015.05.07 김정환 -2015 카단 1309 울산지법 42,349,560 가압류 2015.05.07 신재원 -2015 카단 1308 울산지법 4,113,450 가압류 2015.07.08 기술신용보증기금 울산기술평가 -2015 카단 10511 울산지법 180,000,000 압류 2015.09.11 동울산세무서 임의 2016.05.19 경남은행 여신관리부 -2016타경5483 3,803,330,312 이전 2016.06.01 기술신용보증기금 부산기술평가 -한국자산관리공사(14.01.29) 173,344,941 근저당권 2016.06.29 케이엠티씨 100,000,000