2016-13583 울산광역시 울주군 온양면 외광리 745-5 공장경매, 울산광역시 울주군 온양읍 광청로 50 공장경매

 

 

입찰법원	울산/본원 경매5계	사건명	부동산임의경매	개시결정일	2016.11.10
사건번호	2016-13583	물건번호		배당요구종기일	2017.01.31
소재지	울산광역시 울주군 온양면 외광리 745-5     울산광역시 울주군 온양읍 광청로 50
입찰일	2018.03.08 [10:00] (목)	진행상태	진행	유찰횟수	4
물건용도	공장	입찰보증금	(10%) 84,299,000	청구액	1,379,493,842
채권자	울산동부신용협동조합	감정가	2,058,079,400	토지	6707㎡ (2028.9 평)
채무자		최저가	(41%)  842,990,000	건물	1192.64㎡ (360.8 평)
소유자				제시외	48.6㎡ (14.7 평)

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

       

감정평가내역 울산 울주군 온양읍 외광리 745-5 1동호 외7 -하방마을남서측근거리 -주변공장,임야등형성 -차량출입가능 -대중교통사정보통 농림지역 임업용산지 가축사육제한구역(축종별거리제한500m미만축종) <745-5 1동호> -일반철골구조판넬지붕 -등고평탄한자루형토지 -남측으로약8m도로접함 가축사육제한구역(축종별거리제한800m미만축종) <2동호> -일반철골구조판넬지붕 <745-9> -북측하향완경사부정형토지 -북측으로약8m도로접함 -소로2류저촉 가축사육제한구역(축종별거리제한800m미만축종) 보전산지 <744-15> -등고평탄한삼각형토지 -약8m도로임 -소로2류저촉 보전산지 <744-13> -북동측하향완경사부정형토지 -북측으로약8m도로접함 -소로2류저촉 <745-21> -등고평탄한사다리형토지 -남측으로약8m도로접함 -소로2류접함 보전산지 <745-22> -등고평탄한부정형토지 -약8m도로임 -소로2류저촉 가축사육제한구역(축종별거리제한800m미만축종) 보전산지 <744-23> -북동측하향완경사부정형토지 -약8m도로임 -소로2류저촉 [745-5 1동호] * 공장용지 5985㎡  (1810.46평) 표준공시(㎡) 138,000 결정가(㎡) 222,000 결정가(평) 733,888 * 건물 공장 493㎡  (149.13평) 부속1층공장 103.32㎡  (31.25평) 현:사무실  부속2층공장 103.32㎡  (31.25평) 현:사무실  * 제시외 작업장 39.9㎡  (12.07평) 포함 기계실 8.7㎡  (2.63평) 포함 * 기계 ㎡ 기계기구19점소재-18점평가외(소재불명) 지하수관정포함 입찰외콘테이너박스2동소재  [2동호] * 건물 공장 493㎡  (149.13평) [745-9] * 도로 전체: 1200㎡ (363평) 268.45㎡  (81.21평) (1200㎡중 419/1873 (주)폴리시스마린지분) 현:법면  표준공시(㎡) 138,000 결정가(㎡) 74,000 결정가(평) 244,629 [744-15] 전체: 26㎡ (7.86평) 5㎡  (1.51평) (26㎡중 5/26 (주)폴리시스마린지분)  표준공시(㎡) 138,000 결정가(㎡) 74,000 결정가(평) 244,629 [744-13] 전체: 705㎡ (213.26평) 157.39㎡  (47.61평) (705㎡중 292/1308 (주)폴리시스마린지분) 현:잡종지  표준공시(㎡) 138,000 결정가(㎡) 148,000 결정가(평) 489,258 [745-21] * 공장용지 6㎡  (1.82평) 표준공시(㎡) 138,000 결정가(㎡) 222,000 결정가(평) 733,888 [745-22] * 도로 전체: 673㎡ (203.58평) 150.55㎡  (45.54평) (673㎡중 419/1873 (주)폴리시스마린지분)  표준공시(㎡) 138,000 결정가(㎡) 74,000 결정가(평) 244,629 [744-23] 전체: 603㎡ (182.41평) 134.61㎡  (40.72평) (603㎡중 292/1308 (주)폴리시스마린지분)  표준공시(㎡) 138,000 결정가(㎡) 74,000 결정가(평) 244,629 감정시점 2016-11-22 감정회사 양산감정 토지감정 1,394,632,860 건물감정 627,145,040 제시외 4,441,500 기계감정 31,860,000 합계 2,058,079,400 보존등기 2013-10-31

경매진행내역 2017.11.09(목)   유찰  2,058,079,400   (100%) 2017.12.07(목)   유찰  1,646,464,000   (80%) 2018.01.11(목)   유찰  1,317,171,000   (64%) 2018.02.01(목)   유찰  1,053,737,000   (51.2%) 2018.03.08(목)   진행  842,990,000   (41%)

임대차내역 김*겹 사업 2016.08.17 확정 2016.08.31 배당 2016.11.16 보증 : 50,000,000 차임 : 300,000 세*ENG 1층일부(170평,1층사무실,공장,기타부대시설)

등기부내역 [토지등기] 소유권 2015.01.27 폴리시스마린 근저당권 말소기준 2015.01.27 울산동부신협 1,755,000,000 근저당권 2015.08.31 우리은행 망미동 84,000,000 근저당권 2016.08.31 송인철 300,000,000 가압류 2016.09.23 중소기업진흥공단 -2016 카단 11277 울산지법 93,018,583 가압류 2016.10.04 김미희외1 -2016 카단 2782 울산지법 11,220,000 가압류 2016.10.05 우리카드 채권관리부 -2016 카단 47523 서울중앙지법 9,345,452 가압류 2016.10.10 이동진외1 -2016 카단 2884 울산지법 11,323,140 가압류 2016.10.13 효원금속 -2016 카단 2880 울산지법 16,078,640 가처 2016.10.14 중소기업진흥공단 -2016 카합 10192 울산지법 송인철근저가처 가압류 2016.10.20 신용보증기금 -2016 카단 53237 부산지법 270,000,000 가압류 2016.11.08 우리은행 망미동 -2016 카단 1729 부산지법동부지원 57,395,139 임의 2016.11.10 울산동부신협 -2016타경13583 1,379,493,842 가압류 2016.11.16 정희경 -2016 카단 3317 울산지법 3,498,063 가압류 2016.12.05 베트남국인 투안 -2016 카단 3581 울산지법 5,979,560 압류 2016.12.20 울산시울주군 가처 2017.01.20 신용보증기금 부산재기지원 -2017 카합 10037 울산지법 송인철근저가처