2015-9969 울산광역시 울주군 웅촌면 대복리 948-1 공장경매, 울주군 당고개1길 75 (웅촌면) 공장경매

 

입찰법원	울산/본원 경매5계 (052)216-8265(구내8265)	사건명	부동산임의경매	개시결정일	2015.07.07
사건번호	2015-9969	물건번호		배당요구종기일	2015.10.01
소재지	울산광역시 울주군 웅촌면 대복리 948-1      울산광역시 울주군 당고개1길 75 (웅촌면)
입찰일	2017.10.12 [10:00] (목)	진행상태	진행	유찰횟수	3
물건용도	공장	입찰보증금	(10%) 120,289,300	청구액	779,989,154
채권자	범서농협	감정가	1,879,520,340	토지	48686㎡ (14727.5 평)
채무자		최저가	(64%)  1,202,893,000	건물	850.45㎡ (257.3 평)
소유자				제시외	1204.85㎡ (364.5 평)

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

   

감정평가내역 울산 울주군 웅촌면 대복리 948-1 A동호 외12 -불당골저수지남서측근거리위치 -주위소규모공장,농경지,임야등형성 -차량통행및접근가능 -대중교통사정다소불편 -세로(가)접함 <948-1 A동호> -경량철골조강판지붕 -사다리형유사토지 보전관리지역 -경량철골조샌드위치판넬지붕 <948-14> -부정형토지 농림지역(2015.04.16) 보전관리지역 보전산지 임업용산지 토석채취제한지역 <948-15> -부정형토지 농림지역(2015.04.16) 보전관리지역 보전산지 임업용산지 토석채취제한지역 <948-16> -부정형토지 농림지역(2015.04.16) 보전관리지역 보전산지 임업용산지 토석채취제한지역 <948-17> -부정형토지 보전관리지역 토석채취제한지역 <948-5> -부정형토지 계획관리지역 농림지역(2015.04.16) 보전산지 임업용산지 <948-7 1동호> -법주사 -경량철골조판넬지붕 -2종근린생활시설 -가장형토지 보전관리지역 토석채취제한지역 <948-7 2동호> -법주사 -경량철골조판넬지붕 -2종근린생활시설 <산64> -부정형토지,자연림 농림지역(2015.04.16) 보전산지 임업용산지 토석채취제한지역 <산64-12> -부정형토지 보전관리지역 토석채취제한지역 <산64-16> -부정형토지 보전관리지역 <산64-24> -부정형토지,자연림 농림지역(2015.04.16) 보전관리지역 보전산지 임업용산지 토석채취제한지역 [948-1 A동호] * 공장용지 3560㎡  (1076.9평) 표준공시(㎡) 180,000 결정가(㎡) 163,000 결정가(평) 538,845 * 건물 숯가마공장 270.88㎡  (81.94평) ㎡ 입찰외제시외이동가능한컨테이너박스,정자소재  [B동호] * 건물 공장 280.6㎡  (84.88평) * 제시외 다용도실 96.5㎡  (29.19평) 포함 휴게실 52.47㎡  (15.87평) 포함 가추 32.28㎡  (9.76평) 포함 가추 88㎡  (26.62평) 포함 가추 88㎡  (26.62평) 포함 가추 44.8㎡  (13.55평) 포함 숯가마일부 49.6㎡  (15평) 포함 작업장 249.8㎡  (75.56평) 포함 [948-14] * 임야 1510㎡  (456.78평) 현:잡종지  표준공시(㎡) 109,500 결정가(㎡) 128,000 결정가(평) 423,142 ㎡ 결정가(㎡) 115,000 결정가(평) 380,167 * 제시외 주택 244.7㎡  (74.02평) 제외 ㎡ **제시외감안가격임  [948-15] * 임야 1131㎡  (342.13평) 현:잡종지  표준공시(㎡) 180,000 결정가(㎡) 136,000 결정가(평) 449,589 * 제시외 창고 81.2㎡  (24.56평) 포함 [948-16] * 임야 1340㎡  (405.35평) 현:잡종지  표준공시(㎡) 109,500 결정가(㎡) 119,000 결정가(평) 393,390 ㎡ 결정가(㎡) 115,000 결정가(평) 380,167 * 제시외 창고 132㎡  (39.93평) 제외 ㎡ **제시외감안가격임  [948-17] * 임야 720㎡  (217.8평) 현:잡종지  표준공시(㎡) 180,000 결정가(㎡) 128,000 결정가(평) 423,142 [948-5] * 도로 1810㎡  (547.52평) 표준공시(㎡) 15,500 결정가(㎡) 40,000 결정가(평) 132,232 [948-7 1동호] * 대지 880㎡  (266.2평) 표준공시(㎡) 180,000 결정가(㎡) 167,000 결정가(평) 552,069 * 건물 근린시설 188.75㎡  (57.1평) * 제시외 다용도실 27.5㎡  (8.32평) 포함 창고 4㎡  (1.21평) 포함 [948-7 2동호] * 건물 근린시설 110.22㎡  (33.34평) [산64] * 임야 912㎡  (275.88평) 표준공시(㎡) 1,550 결정가(㎡) 6,100 결정가(평) 20,165 ㎡ 입목포함  [산64-12] * 도로 1446㎡  (437.42평) 표준공시(㎡) 1,550 결정가(㎡) 6,000 결정가(평) 19,835 [산64-16] 599㎡  (181.2평) 표준공시(㎡) 1,550 결정가(㎡) 6,000 결정가(평) 19,835 [산64-24] * 임야 34778㎡  (10520.34평) 표준공시(㎡) 1,550 결정가(㎡) 6,500 결정가(평) 21,488 * 제시외 기도실 14㎡  (4.23평) 포함 ㎡ 입목포함  감정시점 2015-08-03 감정회사 서현감정 토지감정 1,617,256,200 건물감정 217,158,140 제시외 45,106,000 합계 1,879,520,340 보존등기 2005-03-15

경매진행내역 2017.07.06(목)   유찰  1,879,520,340   (100%) 2017.09.07(목)   유찰  1,202,893,000   (64%) 2017.10.12(목)   진행  1,202,893,000   (64%)

임대차내역 신*도 전입 2010.07.21 미상 서*섭 전입 2012.11.22 A,B동 (주)에*앤에이치에너지 사업 2014.01.21 보증 : 100,000,000 미상 권*안 전입 2014.10.10 배당 2015.07.27 보증 : 70,000,000 현황조사점유:2014.08.25- 방3,법당1 심*섭 전입 2014.10.21 미상

등기부내역 소유권 2005.03.15 (주)만산 근저당권 말소기준 2008.04.29 농협자산관리 520,000,000 압류 2008.10.02 울산시울주군 가압류 2011.08.01 김현수 -2011 카단 3095 울산지법 80,000,000 임의 2015.07.08 범서농협 -2015타경9969 779,989,154 압류 2015.07.14 울산세무서 강제 2016.07.20 김현수 -2016타경101985