2016-7235 경상북도 포항시 북구 흥해읍 대련리 66-5 창고경매, 포항시 북구 새마을로 331-6 (흥해읍) 창고경매

 

 

입찰법원	대구/포항지원 경매2계 054-250-3218(구내3218)	사건명	부동산임의경매	개시결정일	2016.08.23
사건번호	2016-7235	물건번호		배당요구종기일	2016.11.03
소재지	경상북도 포항시 북구 흥해읍 대련리 66-5      경상북도 포항시 북구 새마을로 331-6 (흥해읍)
입찰일	2017.10.23 [10:00] (월)	진행상태	진행	유찰횟수	3
물건용도	창고/창고용지	입찰보증금	(10%) 223,030,700	청구액	3,076,179,721
채권자	흥해농협의승계인농협자산관리회사	감정가	6,502,352,380	토지	23350㎡ (7063.4 평)
채무자		최저가	(34%)  2,230,307,000	건물	3177.63㎡ (961.2 평)
소유자				제시외	120.4㎡ (36.4 평)

 

 

 

 

 

 

 

 

 

     

감정평가내역 경북 포항시 북구 흥해읍 대련리 66-5 외1 -포항우편집중국북동측인근 -부근노선상가및임야,잡종지등형성 -차량진입가능 -북측인근에포항~청송간국도소재 -제반교통사정보통 -부정형완경사지내평지및완경사지 -*1차감정:6,502,616,380 자연녹지지역 토지거래허가구역(2013.4.27-2018.4.26) 가축사육제한구역(돼지,닭,오리,개_사육제한) 가축사육제한구역(젖소_사육제한) <66-5> -철골철콘조두께100mm샌드위치판넬지붕 -북측으로31번국도소재 -북동측으로본건및인접필지경유하여출입 -난방설비 <66-6> -지적도상맹지이나66-5토지경유하여출입 [66-5] * 잡종지 15374㎡  (4650.64평) 현:일부임야,종교용건부지,창고용건부지  표준공시(㎡) 349,000 결정가(㎡) 263,000 결정가(평) 869,425 * 건물  창고 1794.24㎡  (542.76평) 1층 교육원 405㎡  (122.51평) 대장상:475.8 실:454.8 현:교회등  2층 교육원 405㎡  (122.51평) 대장상:405 실:426 현:교회등   창고 483.6㎡  (146.29평)  사무소 89.79㎡  (27.16평) * 제시외 주방 38.4㎡  (11.62평) 포함 보일러실,창고 25.8㎡  (7.8평) 포함 다용도실 16㎡  (4.84평) 포함 다용도실 4㎡  (1.21평) 포함 가추 7㎡  (2.12평) 포함 가추 27㎡  (8.17평) 포함 화장실 2.2㎡  (0.67평) 제외 ㎡ 입찰외제시외건물소재 법정지상권성립여부불분명 입목포함 대형오폐수정화시설1식포함  [66-6] * 대지 7976㎡  (2412.74평) 일부나지 현:일부임야화  표준공시(㎡) 349,000 결정가(㎡) 188,000 결정가(평) 621,490 ㎡ **2017.3월제시외화장실2.2제외되면서감정가조정  감정시점 2016-09-08 감정회사 대호감정 토지감정 5,542,850,000 건물감정 949,294,380 제시외 10,208,000 합계 6,502,352,380 보존등기 2001-07-04

경매진행내역 2016.12.12(월)   변경  6,502,616,380   (100%) 2017.03.13(월)   변경  6,502,616,380   (100%) 2017.05.15(월)   유찰  6,502,352,380   (100%) 2017.06.19(월)   유찰  4,551,647,000   (70%) 2017.07.10(월)   유찰  3,186,153,000   (49%) 2017.08.14(월)   진행 2017.08.14(월)   변경  2,230,307,000   (34.3%) 2017.10.23(월)   진행  2,230,307,000   (34.3%)

임대차내역 이*우 미상 보증 : 50,000,000 차임 : 2,000,000 A동전체

등기부내역 소유권 2001.07.04  근저당권 말소기준 2001.12.05 농협자산관리 280,000,000 근저당권 2006.06.28 농협자산관리 560,000,000 근저당권 2006.11.28 농협자산관리 140,000,000 근저당권 2007.08.27 농협자산관리 1,540,000,000 근저당권 2008.09.04 농협자산관리 1,055,000,000 근저당권 2014.06.25 농협자산관리 156,000,000 근저당권 2014.08.20 농협자산관리 104,000,000 임의 2016.08.23 흥해농협 -2016타경7235 3,076,179,721 가압류 2016.10.07 이정우 -2016 카단 1365 대구지법 포항지원 50,000,000