감정평가내역 |
경북 포항시 북구 흥해읍 대련리 66-5 외1 |
-포항우편집중국북동측인근 -부근노선상가및임야,잡종지등형성 -차량진입가능 -북측인근에포항~청송간국도소재 -제반교통사정보통 -부정형완경사지내평지및완경사지 -*1차감정:6,502,616,380
자연녹지지역 토지거래허가구역(2013.4.27-2018.4.26) 가축사육제한구역(돼지,닭,오리,개_사육제한) 가축사육제한구역(젖소_사육제한)
<66-5> -철골철콘조두께100mm샌드위치판넬지붕 -북측으로31번국도소재 -북동측으로본건및인접필지경유하여출입 -난방설비
<66-6> -지적도상맹지이나66-5토지경유하여출입 |
[66-5] |
* 잡종지 |
15374㎡ (4650.64평) |
현:일부임야,종교용건부지,창고용건부지 |
표준공시(㎡) |
349,000 |
결정가(㎡) |
263,000 |
결정가(평) |
869,425 | |
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* 건물 |
창고 1794.24㎡ (542.76평) |
1층 교육원 405㎡ (122.51평) |
대장상:475.8 실:454.8 현:교회등 |
2층 교육원 405㎡ (122.51평) |
대장상:405 실:426 현:교회등 |
창고 483.6㎡ (146.29평) |
사무소 89.79㎡ (27.16평) |
* 제시외 |
주방 38.4㎡ (11.62평) 포함 |
보일러실,창고 25.8㎡ (7.8평) 포함 |
다용도실 16㎡ (4.84평) 포함 |
다용도실 4㎡ (1.21평) 포함 |
가추 7㎡ (2.12평) 포함 |
가추 27㎡ (8.17평) 포함 |
화장실 2.2㎡ (0.67평) 제외 |
㎡ |
입찰외제시외건물소재 법정지상권성립여부불분명 입목포함 대형오폐수정화시설1식포함 |
[66-6] |
* 대지 |
7976㎡ (2412.74평) |
일부나지 현:일부임야화 |
표준공시(㎡) |
349,000 |
결정가(㎡) |
188,000 |
결정가(평) |
621,490 | |
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㎡ |
**2017.3월제시외화장실2.2제외되면서감정가조정 |
감정시점 |
2016-09-08 |
감정회사 |
대호감정 | |
토지감정 |
5,542,850,000 |
건물감정 |
949,294,380 |
제시외 |
10,208,000 |
합계 |
6,502,352,380 | |
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경매진행내역 |
2016.12.12(월) 변경
6,502,616,380 (100%) |
2017.03.13(월) 변경
6,502,616,380 (100%) |
2017.05.15(월) 유찰
6,502,352,380 (100%) |
2017.06.19(월) 유찰
4,551,647,000 (70%) |
2017.07.10(월) 유찰
3,186,153,000 (49%) |
2017.08.14(월) 진행 | |
2017.08.14(월) 변경
2,230,307,000 (34.3%) |
2017.10.23(월) 진행
2,230,307,000 (34.3%) | |
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임대차내역 |
이*우 미상 보증 : 50,000,000 차임 : 2,000,000 A동전체 |
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소유권 2001.07.04
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근저당권 말소기준 2001.12.05 농협자산관리 280,000,000 |
근저당권 2006.06.28 농협자산관리 560,000,000 |
근저당권 2006.11.28 농협자산관리 140,000,000 |
근저당권 2007.08.27 농협자산관리 1,540,000,000 |
근저당권 2008.09.04 농협자산관리 1,055,000,000 |
근저당권 2014.06.25 농협자산관리 156,000,000 |
근저당권 2014.08.20 농협자산관리 104,000,000 |
임의 2016.08.23 흥해농협 -2016타경7235 3,076,179,721 |
가압류 2016.10.07 이정우 -2016 카단 1365 대구지법 포항지원 50,000,000 | |