2015-50677 인천광역시 서구 당하동 960-1 공장경매,

 

 

 

입찰법원	인천/본원 경매5계 032-860-1605(구내1605)	사건명	부동산임의경매	개시결정일	2015.10.13
사건번호	2015-50677	물건번호		배당요구종기일	2016.01.04
소재지	인천광역시 서구 당하동 960-1
입찰일	2017.10.30 [10:00219] (월)	진행상태	진행	유찰횟수	1
물건용도	공장	입찰보증금	(10%) 102,864,300	청구액	300,000,000
채권자		감정가	1,469,489,900	토지	1548.25㎡ (468.3 평)
채무자		최저가	(70%)  1,028,643,000	건물	266㎡ (80.5 평)
소유자				제시외	366.9㎡ (111 평)

 

 

 

 

 

 

 

 

 

       

감정평가내역 인천 서구 당하동 960-1 ,961-6 외1 -당하중학교북서측인근 성장관리권역 자연녹지지역 제한보호구역(전방지역25km)(50m위탁) <960-1> -일반철골구조샌드위치판넬지붕 -1종근린생활시설 -주위본건과동유형소규모공장및임야혼재한소규모공장지대 -동측으로아파트단지와다세대주택등공동주택단지,일부생활편익시설소재 -인근당하중학교,백석초등학교위치 -제차량진출입용이 -북측인근원당대로변및동측근거리서곶로변으로노선버스(정)소재하여이를통해인천시내등지로이동가능 -북동측근거리완정사거리에완정역(2호선)공사중에있어대중교통사정보통 -사다리형유사부정형평지 -남동측노폭약6m내외도로(원당대로608번안길)접함 -960-1번지및961-1번지양지상소재하나2006.11.14자로961-6번지는960-1번지에합병되었음 상대정화구역(서부교육지원청) <960-1> -주위본건과동유형소규모공장및임야혼재한소규모공장지대 -동측으로아파트단지와다세대주택등공동주택단지,일부생활편익시설소재 -인근당하중학교,백석초등학교위치 -제차량진출입용이 -북측인근원당대로변및동측근거리서곶로변으로노선버스(정)소재하여이를통해인천시내등지로이동가능 -북동측근거리완정사거리에완정역(2호선)공사중에있어대중교통사정보통 -사다리형유사부정형평지 -남동측노폭약6m내외도로(원당대로608번안길)접함 상대정화구역(서부교육지원청) <955-16> -병합사건2015-57852감정평가서(K-land감정 2015.12.14) -주위소규모공장위주의공장지대 -차량접근가능 -북측인근원당대로및동측근거리서곶로와연계됨 -띠형의등고평탄지 -당해토지가폭6m도로(원당대로608번안길)임 상대정화구역(2015.3.31)(서부교육지원청) [960-1,961-6] * 건물 1종근린시설 266㎡  (80.46평) * 제시외 제조업소 350㎡  (105.88평) 포함 공장(실지조사당시가동중단) 포함 창고등 13.5㎡  (4.08평) 포함 주방등 3.4㎡  (1.03평) 포함 호이스트크레인현대2대 ㎡ 제외 호이스트크레인극동2대 ㎡ 제외 ㎡ 입찰외(미니원치230kg)소재 조경수및담장,스텐자바라대문등포함(독립적인가치거의없음) 입찰외이동용이한컨테이너하우스수개동소재  [960-1] * 대지 1485㎡  (449.21평) 표준공시(㎡) 600,000 결정가(㎡) 845,000 결정가(평) 2,793,401 [955-16] * 도로 전체: 1038㎡ (314평) 63.25㎡  (19.13평) (1038㎡중 63.25/1038 피엘엔지니어링(주)지분)  표준공시(㎡) 600,000 결정가(㎡) 280,000 결정가(평) 925,624 감정시점 2015-10-26 감정회사 수정감정 토지감정 1,272,535,000 건물감정 110,390,000 제시외 86,564,900 합계 1,469,489,900 보존등기 2006-12-01

경매진행내역 2017.04.24(월)   변경  1,469,489,900   (100%) 2017.05.29(월)   변경  1,469,489,900   (100%) 2017.09.18(월)   유찰  1,469,489,900   (100%) 2017.10.30(월)   진행  1,028,643,000   (70%)

임대차내역 그*앤크린 전입 2015.05.22 보증 : 100,000,000 차임 : 5,000,000 165㎡ 진*엔지니어링 전입 2015.05.22 보증 : 10,000,000 차임 : 500,000 박상신 99㎡

등기부내역 소유권 2012.07.31 피엘엔지니어링   근저당권 말소기준 2012.07.31 우리은행 여신관리부 1,440,000,000 근저당권 2013.05.02 우리은행 검단신도시 120,000,000 가압류 2015.09.21 신용보증기금 인천서 -2015 카단 102545 인천지법 543,000,000 근저당권 2015.09.23 곽명신 300,000,000 임의 2015.10.13 곽명신 -2015타경50677 300,000,000 이전 2015.11.23 신용보증기금 인천재기지원단 -우리은행(12.07.31) 340,000,000 임의 2015.12.01 우리은행 여신관리부 -2015타경57852