2017-433 경기도 김포시 통진읍 절골로61번길 68 (가동) 공장경매, 김포시 통진읍 옹정리 291-1 ,-2,295-7,-10 가동 외8 공장경매

 

 

입찰법원	인천/부천지원 경매7계	사건명	부동산강제경매	개시결정일	2017.01.11
사건번호	2017-433	물건번호		배당요구종기일	2017.03.29
소재지	경기도 김포시 통진읍 절골로61번길 68 (가동)      경기도 김포시 통진읍 옹정리 291-1 ,-2,295-7,-10 가동 외8
입찰일	2018.01.04 [10:00] (목)	진행상태	진행	유찰횟수	1
물건용도	공장	입찰보증금	(10%) 68,894,200	청구액	6,420,742
채권자		감정가	984,202,238	토지	1678㎡ (507.6 평)
채무자		최저가	(70%)  688,942,000	건물	596.2㎡ (180.4 평)
소유자				제시외	388㎡ (117.4 평)

 

 

 

 

 

 

 

 

 

   

감정평가내역 경기 김포시 통진읍 옹정리 291-1 ,-2,295-7,-10 가동 외8 -옹정1리마을회관남동측근거리위치 -근거리버스(정)소재 -제반교통사정보통 성장관리권역 성장관리지역 제한보호구역(전방지역:25km)(위탁지역15m) 군사기지및군사시설보호구역(해병2사단관할지역) <가동> -일반철골조난연판넬지붕 -주위중소규모공장들소재한공장지대 -차량접근가능 -4필일단부정형토지 -남서측8m진입로이용하여6m공도로통행 <291-1> -주위중소규모공장들소재한공장지대 -차량접근가능 -4필일단부정형토지 -남서측8m진입로이용하여6m공도로통행 계획관리지역 <291-2> -주위중소규모공장들소재한공장지대 -차량접근가능 -4필일단부정형토지 -남서측8m진입로이용하여6m공도로통행 계획관리지역 <295-7> -주위중소규모공장들소재한공장지대 -차량접근가능 -4필일단부정형토지 -남서측8m진입로이용하여6m공도로통행 계획관리지역 <295-10> -주위중소규모공장들소재한공장지대 -차량접근가능 -4필일단부정형토지 -남서측8m진입로이용하여6m공도로통행 계획관리지역 <291-6> -*병합사건2017-2798감정평가서(유원감정,2017.04.25) -291-2번지에서2017.01.26.지적분할된토지임 -주위중소규모공장,농경지등소재한공업지대 -차량진출입가능 -부정형토지 -남측6m도로로진출입가능 계획관리지역 <293-41> -*병합사건2017-2798감정평가서(유원감정,2017.04.25) -주위중소규모공장,농경지등소재한공업지대 -차량진출입가능 -부정형토지 -남측6m도로로진출입가능 계획관리지역(2014.06.30) <292-3> -*병합사건2017-2798감정평가서(유원감정,2017.04.25) -주위중소규모공장,농경지등소재한공업지대 -차량진출입가능 -세장형토지 -남측6m도로로진출입가능 계획관리지역 <292-4> -*병합사건2017-2798감정평가서(유원감정,2017.04.25) -주위중소규모공장,농경지등소재한공업지대 -차량진출입가능 -세장형토지 -남측6m도로로진출입가능 계획관리지역 <292-6> -*병합사건2017-2798감정평가서(유원감정,2017.04.25) -주위중소규모공장,농경지등소재한공업지대 -차량진출입가능 -정방형토지 -남측6m도로로진출입가능 계획관리지역 [291-1,-2,295-7,-10 가동] * 건물 공장 596.2㎡  (180.35평) * 제시외 공장 340㎡  (102.85평) 포함 291-1,-2,295-7지상 포함 기타 48㎡  (14.52평) 포함 291-1,295-10지상 포함 [291-1] * 공장용지 885㎡  (267.71평) 표준공시(㎡) 318,000 결정가(㎡) 416,000 결정가(평) 1,375,213 [291-2] 463㎡  (140.06평) 표준공시(㎡) 318,000 결정가(㎡) 416,000 결정가(평) 1,375,213 [295-7] 120㎡  (36.3평) 표준공시(㎡) 318,000 결정가(㎡) 416,000 결정가(평) 1,375,213 [295-10] 68㎡  (20.57평) 표준공시(㎡) 318,000 결정가(㎡) 416,000 결정가(평) 1,375,213 [291-6] 76㎡  (22.99평) 표준공시(㎡) 320,000 결정가(㎡) 413,000 결정가(평) 1,365,295 [293-41] * 도로 전체: 915㎡ (276.79평) 33㎡  (9.98평) (915㎡중 33/915 (주)신코지분)  표준공시(㎡) 320,000 결정가(㎡) 136,000 결정가(평) 449,589 [292-3] 전체: 74㎡ (22.38평) 26.54㎡  (8.03평) (74㎡중 33/92 김태현지분)  표준공시(㎡) 320,000 결정가(㎡) 136,000 결정가(평) 449,589 [292-4] * 공장용지 전체: 15㎡ (4.54평) 5.38㎡  (1.63평) (15㎡중 33/92 김태현지분)  표준공시(㎡) 320,000 결정가(㎡) 413,000 결정가(평) 1,365,295 ㎡ 결정가(㎡) 289,100 결정가(평) 955,707 ㎡ 입찰외제시외건물소재 법정지상권성립여부불분명 **제시외감안가격임  [292-6] * 공장용지 전체: 3㎡ (0.91평) 1.08㎡  (0.33평) (3㎡중 33/92 김태현지분)  표준공시(㎡) 320,000 결정가(㎡) 413,000 결정가(평) 1,365,295 감정시점 2017-01-19 감정회사 민성감정 토지감정 680,462,838 건물감정 260,539,400 제시외 43,200,000 합계 984,202,238 보존등기 2016-02-22

경매진행내역 2017.11.23(목)   유찰  984,202,238   (100%) 2018.01.04(목)   진행  688,942,000   (70%)

임대차내역 조사된 임차내역 없음

등기부내역 소유권 2016.02.22 (주)신코 근저당권 말소기준 2016.02.22 기업은행 목동사거리 600,000,000 근저당권 2016.02.22 기업은행 목동사거리 300,000,000 근저당권 2016.04.18 우리은행 김포통진 234,000,000 압류 2017.01.10 김포세무서 강제 2017.01.11 김동수 -2017타경433 6,420,742 가압류 2017.03.21 서울보증보험 -2017 카단 172 김포시법원 11,500,000 가압류 2017.03.28 디지비캐피탈 -2017 카단 33791 서울중앙지법 27,376,590 가압류 2017.04.11 박두식 -2017 카단 2089 김포시법원 15,222,857 임의 2017.04.18 기업은행 여신관리부 -2017타경2798