2015-33101 경기도 김포시 대곶면 약암리 246-4 공장경매, 김포시 대곶서로89번길 81-6, 대곶서로89번길 81-14 (대곶면) 공장경매

 

 

입찰법원	인천/부천지원 경매1계 (032)320-1131(구내1131)	사건명	부동산임의경매	개시결정일	2015.11.03
사건번호	2015-33101	물건번호		배당요구종기일	2016.01.14
소재지	경기도 김포시 대곶면 약암리 246-4      경기도 김포시 대곶서로89번길 81-6, 대곶서로89번길 81-14 (대곶면)
입찰일	2018.01.09 [10:00] (화)	진행상태	진행	유찰횟수	2
물건용도	공장	입찰보증금	(10%) 154,554,600	청구액	2,893,717,185
채권자	에프아이1511유동화전문유한회사(변경전:기업은행)	감정가	3,154,175,500	토지	4030㎡ (1219.1 평)
채무자		최저가	(49%)  1,545,546,000	건물	838.8㎡ (253.7 평)
소유자				제시외	1030.8㎡ (311.8 평)

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

     

감정평가내역 경기 김포시 대곶면 약암리 246-4 외4 -율곡마을북측인근 -부근전,답등농경지,주택등혼재한지방도로변후면의중소규모공장지대 -부정형북동하향완경사지 -남동측4-6m내외도로접함 -*1차감정:3,137,474,000 계획관리지역 성장관리권역 성장관리지역 군사기지및군사시설보호구역(육군17사단관할지역) 제한보호구역(전방지역:25km,위탁지역:8m) <246-4> -철골조샌드위치판넬지붕 접도구역(국지도84호선) <246-8> -국지도84호선(초지대교-인천간)도로개설공사보상협의진행중이므로수용여부에대한확인요함(보상금산정액:164,025,000원) 도로구역(국지도84호선) <246-9> 접도구역(국지도84호선) 도로구역(국지도84호선) <246-6> -철골조슬래브지붕(현:판넬지붕) 접도구역(국지도84호선) <246-5> 접도구역(국지도84호선) [246-4] * 공장용지 3159㎡  (955.6평) 표준공시(㎡) 300,000 결정가(㎡) 476,000 결정가(평) 1,573,561 * 건물 <가동> 체력단련장 189.6㎡  (57.35평) <나동> 제조업소 189.6㎡  (57.35평) <다동> 제조업소 187.2㎡  (56.63평) <다동> 화장실 2.4㎡  (0.73평) <라동> 소매점,창고 68.6㎡  (20.75평) 멸실  <라동> 샤워실,화장실 11.4㎡  (3.45평) 멸실  <라동> 외부계단 6㎡  (1.82평) 멸실  ㎡ 현:라동(1층공장(식당),샤워실,세면실,세탁실,화장실등72,2층공장(기숙사)60)  * 제시외 작업장 80㎡  (24.2평) 포함 내부작업장고려 포함 공장일부 38.4㎡  (11.62평) 포함 공장일부 38.4㎡  (11.62평) 포함 작업장 732㎡  (221.43평) 포함 작업장등 72㎡  (21.78평) 포함 창고 42㎡  (12.7평) 포함 사무실 28㎡  (8.47평) 포함 * 기계 ㎡ 기계기구12점소재 소나무4주식재 가동호이스트크레인1톤1식,다동호이스트크레인2톤1식소재 알카리용해시설(철제1식)소재 지하수관정시설소재 옹벽,석축등포함 입찰외철거및이동용이한컨테이너1동,이동가능한간이화장실(6.2)소재  [246-8] * 공장용지 270㎡  (81.68평) 현:도로  표준공시(㎡) 300,000 결정가(㎡) 157,000 결정가(평) 519,011 [246-9] 51㎡  (15.43평) 현:도로  표준공시(㎡) 300,000 결정가(㎡) 157,000 결정가(평) 519,011 [246-6] 481㎡  (145.5평) 표준공시(㎡) 300,000 결정가(㎡) 476,000 결정가(평) 1,573,561 * 건물 <가동> 소매점 184㎡  (55.66평) 현:공장  ㎡ 입찰외소유자미상의호이스트1식소재  [246-5] * 도로 69㎡  (20.87평) 표준공시(㎡) 300,000 결정가(㎡) 157,000 결정가(평) 519,011 ㎡ **2016.7월 기타,수목,지하수관정포함되면서감정가조정  감정시점 2015-11-18 감정회사 인이감정 토지감정 1,793,870,000 건물감정 307,160,000 제시외 188,020,000 기계감정 848,424,000 수목감정 6,000,000 기타 10,701,500 합계 3,154,175,500 보존등기 2003-10-08

경매진행내역 2016.07.12(화)   변경  3,137,474,000   (99.5%) 2017.10.24(화)   유찰  3,154,175,500   (100%) 2017.11.28(화)   유찰  2,207,923,000   (70%) 2018.01.09(화)   진행  1,545,546,000   (49%)

임대차내역 (주)하*금속 전입 2015.06.19 배당 2016.01.08 보증 : 20,000,000 차임 : 1,000,000 임차권자 대표:이*순 현황조사점유: 2015.05.15- 2016.05.14 500만/100만 1층전부

등기부내역 소유권 2003.10.08 대흥테크 근저당권 말소기준 2010.04.02 기업은행 김포대곶 2,000,000,000 근저당권 2010.04.15 기업은행 여신관리부 1,400,000,000 가압류 2015.04.30 경기신용보증재단 김포 -2015 카단 10322 인천지법 부천지원 90,000,000 이전 2015.11.02 신용보증기금 고양재기지원 -중소기업은행(10.04.15) 408,225,453 임의 2015.11.03 기업은행 여신관리부 -2015타경33101 2,893,717,185 압류 2015.11.20 국민건강보험공단 김포 압류 2017.02.10 김포시