2016-52673 경기도 김포시 월곶면 갈산리 5-9 공장경매, 김포시 고척로 45-33 (월곶면) 공장경매

 

 

입찰법원	인천/부천지원 경매3계 (032)320-1133(구내1133)	사건명	부동산임의경매	개시결정일	2016.07.12
사건번호	2016-52673	물건번호		배당요구종기일	2016.10.05
소재지	경기도 김포시 월곶면 갈산리 5-9      경기도 김포시 고척로 45-33 (월곶면)
입찰일	2018.02.27 [10:00] (화)	진행상태	진행	유찰횟수	2
물건용도	공장	입찰보증금	(10%) 271,942,700	청구액	5,747,842,492
채권자	유아이제십오차유동화전문유한회사(양도인:기업은행)	감정가	5,549,850,480	토지	6957㎡ (2104.5 평)
채무자		최저가	(49%)  2,719,427,000	건물	5935.2㎡ (1795.4 평)
소유자				제시외

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

     

감정평가내역 경기 김포시 월곶면 갈산리 5-9 가동 외6 -갈산공단북동측인근 -주위중소규모공장및창고,임야등혼재 -차량출입가능 -대중교통사정보통 성장관리권역 성장관리지역 계획관리지역(2014.07.02) 군사기지및군사시설보호구역(해병2사단관할지역) <가동> -일반철골구조난열판넬지붕 -귀제시목록상일반철골구조난열판넬지붕3층으로등재되어있으나건축물대장상4층(일반철골구조,공장(사무실))이증축되어현황4층인바,건축물대장상을기준으로사정평가하였음 -사다리형토지 -6m도로(5-6,-8,-12번지)통해출입 제한보호구역(전방지역:25Km)(협의지역) 준보전산지(공원녹지과확인요함) <나동> -일반철골구조난연판넬지붕 <다동> -*병합사건2017-5605감정평가서(인진감정 2017.06.09) -일반철골구조난연판넬지붕 <라동> -*병합사건2017-5605감정평가서(인진감정 2017.06.09) -일반철골구조난연판넬지붕 <5-6> 제한보호구역(전방지역:25Km)(위탁지역7m) <5-8> 제한보호구역(전방지역:25Km)(협의지역) 준보전산지(공원녹지과확인요함) <5-12> 제한보호구역(전방지역:25Km)(협의지역) 준보전산지(공원녹지과확인요함) [가동] * 공장용지 6437㎡  (1947.19평) 표준공시(㎡) 312,000 결정가(㎡) 401,000 결정가(평) 1,325,626 * 건물 1층 1632㎡  (493.68평) 2층 1632㎡  (493.68평) 3층 1632㎡  (493.68평) 4층 102.96㎡  (31.15평) 증축  ㎡ 공장,창고,물탱크실,사무실,숙성실  * 기계 ㎡ 기계기구소재(양면및페트코팅라미네터M/C(Model:HSD-W1700)는현재미가동상태로서정상적인가동여부는불분명하나정상적인사용이가능한상태를상정하여평가함) 수목포함 입찰외2층이전이가능한호이스트(1ton)소재(기계와연관된부품)  [나동] * 건물 1층 사무실,연구실 269.94㎡  (81.66평) 2층 사무실,연구실 262.1㎡  (79.29평) 3층 사무실,연구실 262.1㎡  (79.29평) [다동] 보일러실 30.1㎡  (9.11평) [라동] 공장 112㎡  (33.88평) [5-6] * 도로 전체: 532㎡ (160.93평) 92㎡  (27.83평) (532㎡중 92/532 티지테크지분)  표준공시(㎡) 312,000 결정가(㎡) 139,000 결정가(평) 459,506 [5-8] 전체: 428㎡ (129.47평) 321㎡  (97.1평) (428㎡중 321/428 티지테크지분)  표준공시(㎡) 312,000 결정가(㎡) 139,000 결정가(평) 459,506 [5-12] 전체: 143㎡ (43.26평) 107㎡  (32.37평) (143㎡중 107/143 티지테크지분)  표준공시(㎡) 312,000 결정가(㎡) 139,000 결정가(평) 459,506 감정시점 2017-02-22 감정회사 세진감정 토지감정 2,653,517,000 건물감정 2,361,533,480 기계감정 534,800,000 합계 5,549,850,480 보존등기 2013-09-30

경매진행내역 2017.10.10(화)   유찰  5,549,850,480   (100%) 2017.11.14(화)   변경  3,884,895,000   (70%) 2018.01.23(화)   유찰  3,884,895,000   (70%) 2018.02.27(화)   진행  2,719,427,000   (49%)

임대차내역 손*빈 전입 2017.03.03 보증 : 30,000,000 차임 : 2,000,000 가동2층

등기부내역 소유권 2013.09.30 티지테크 근저당권 말소기준 2013.10.25 기업은행 검단 5,760,000,000 가압류 2015.11.20 금호환경 -2015 카단 3185 수원지법 성남지원 134,880,000 가압류 2015.12.18 우선희 -2015 카단 1236 남양주시법원 3,688,194 가압류 2015.12.18 중소기업진흥공단 인천서부지부 -2015 카단 103584 인천지법 318,806,378 가압류 2016.01.25 기술신용보증기금 김포기술평가 -2016 카단 10022 인천지법 부천지원 850,000,000 가압류 2016.01.25 정연선 -2016 카단 10002 인천지법 부천지원 117,484,000 가압류 2016.06.15 국민은행 기업여신관리유닛 -2016 카단 39174 서울중앙지법 679,872,868 가압류 2016.06.24 이종환 -2016 카합 166 인천지법 부천지원 394,283,040 가압류 2016.07.07 고양섭 -2016 카단 2487 수원지법 37,744,991 임의 2016.07.12 기업은행 여신관리부 -2016타경52673 5,747,842,492 가압류 2016.07.21 아이비케이캐피탈 여신관리부 -2016 카단 1620 인천지법 부천지원 175,553,597 가압류 2016.07.26 언리미티드트레이딩 -2016 카단 1597 인천지법 부천지원 95,531,200 가압류 2016.07.26 톱텍에이치앤에스 -2016 카단 574 대구지법 김천지원 165,603,900 가압류 2016.08.17 김승진 -2016 카단 10761 인천지법 부천지원 140,983,170 가압류 2016.10.19 김병만 외1 -2016 카단 547 김포시법원 10,060,439 압류 2016.11.07 충주시 압류 2016.12.28 김포시 가압류 2017.01.26 홍성진 -2017 카단 29 김포시법원 4,583,333 압류 2017.05.30 김포세무서