2016-14934 경기도 화성시 향남면 갈천리 1-5 공장경매, 화성시 만년로151번길 102 (향남면) 공장경매

 

 

입찰법원	수원/본원 경매5계 (031)210-1265	사건명	부동산임의경매	개시결정일	2016.05.25
사건번호	2016-14934	물건번호		배당요구종기일	2016.08.09
소재지	경기도 화성시 향남면 갈천리 1-5      경기도 화성시 만년로151번길 102 (향남면)
입찰일	2018.03.20 [10:30] (화)	진행상태	진행	유찰횟수	1
물건용도	공장	입찰보증금	(10%) 134,175,200	청구액	2,004,000,000
채권자	에이피제4디유동화전문유한회사(양도인:(주)국민은행)	감정가	1,916,789,070	토지	3165㎡ (957.4 평)
채무자		최저가	(70%)  1,341,752,000	건물	1145.13㎡ (346.4 평)
소유자				제시외	400.7㎡ (121.2 평)

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

           

감정평가내역 경기 화성시 향남읍 갈천리 1-30 ,-5 A동 외3 -갈천초등학교북서측인근 -주위공장,농경지,임야등혼재하는소규모공장지대 -차량진입가능 -대중교통사정보통 -버스(정)근거리소재 -북동측경사의2필일단사다리형토지 -남서측폭약10m,북동측폭약8m도로접함 계획관리지역 성장관리권역 -일반철골구조기타지붕 -일반철골구조기타지붕 -일반철골구조기타지붕 [1-30,-5 A동] * 건물 공장 386.78㎡  (117평) * 제시외 사무실,통로 14㎡  (4.23평) 포함 ㎡ 옹벽,메쉬휀스등포함 입찰외기계기구2식소재 입찰외이동및철거가용이한컨테이너박스6동및임차인이설치하였다고주장하는1동소재  [B동] * 건물 공장 397.42㎡  (120.22평) * 제시외 통로 38㎡  (11.5평) 포함 차양 153㎡  (46.28평) 포함 [C동] * 건물 공장 360.93㎡  (109.18평) * 제시외 차양 49㎡  (14.82평) 포함 사무실 47.7㎡  (14.43평) 포함 화장실등 21㎡  (6.35평) 포함 [1-5] * 공장용지 1365㎡  (412.91평) 현:동측일부법면  표준공시(㎡) 278,000 결정가(㎡) 428,000 결정가(평) 1,414,882 * 제시외 숙소 42㎡  (12.7평) 포함 * 수목 ㎡ 수목(소나무6주,향나무6주,벚나무2주)식재  [1-30] * 공장용지 1800㎡  (544.5평) 현:동측일부법면  표준공시(㎡) 278,000 결정가(㎡) 428,000 결정가(평) 1,414,882 * 제시외 사무실 36㎡  (10.89평) 포함 감정시점 2016-06-07 감정회사 윤민준감정 토지감정 1,354,620,000 건물감정 522,317,070 제시외 33,352,000 수목감정 6,500,000 합계 1,916,789,070 보존등기 2009-08-25

경매진행내역 2017.09.19(화)   유찰  1,916,789,070   (100%)   2017.10.27(금)   변경  1,341,752,000   (70%) 2018.01.05(금)   변경  1,341,752,000   (70%) 2018.03.20(화)   진행  1,341,752,000   (70%)

임대차내역 (주)A*TS 배당 2016.08.01 보증 : 20,000,000 차임 : 2,000,000 미전입 대표:송*길 A동전부 이*일 전입 2009.05.13 보증 : 10,000,000 B동231.4060㎡ 이*일 전입 2016.03.31 미상 우*형 전입 2016.04.15 배당 2016.08.01 보증 : 10,000,000 차임 : 1,000,000 현황조사전입:2016.04.18 일부 양*수 전입 2016.04.19 배당 2016.08.01 보증 : 20,000,000 차임 : 2,000,000 현황조사전입:2016.04.22 B동400.00㎡

등기부내역 소유권 2009.08.25 한진엔지니어링 근저당권 말소기준 2014.05.27 국민은행 부천상동 1,440,000,000 근저당권 2014.07.03 국민은행 기업여신관리유닛 564,000,000 가압류 2015.05.12 테니 -2015 카단 339 오산시법원 4,282,030 가압류 2015.07.10 박권식 -2015 카단 201682 수원지법 181,700,000 가압류 2016.02.02 신용보증기금 수원 -2016 카단 200216 수원지법 539,000,000 가압류 2016.05.20 국민은행 기업여신관리유닛 -2016 카단 38419 서울중앙지법 152,528,062 임의 2016.05.25 국민은행 여신관리 -2016타경14934 2,004,000,000 이전 2016.06.02 신용보증기금 수원재기지원 -국민은행(14.07.03) 336,787,000 압류 2016.06.02 화성세무서 압류 2016.11.14 화성시