2016-3559 경상북도 경주시 양남면 효동리 1658-6 공장경매, 경주시 외남로 1316 (양남면) 공장경매

 

 

입찰법원	대구/경주지원 경매3계 770-4367(구내367)	사건명	부동산임의경매	개시결정일	2016.08.23
사건번호	2016-3559	물건번호		배당요구종기일	2016.11.03
소재지	경상북도 경주시 양남면 효동리 1658-6      경상북도 경주시 외남로 1316 (양남면)
입찰일	2018.03.26 [10:001] (월)	진행상태	진행	유찰횟수	3
물건용도	공장	입찰보증금	(20%) 216,000,200	청구액	2,847,704,760
채권자	(주)경남은행의승계인유앤제칠차유동화전문유한회사	감정가	3,148,691,920	토지	16393㎡ (4958.9 평)
채무자		최저가	(34%)  1,080,001,000	건물	1870.12㎡ (565.7 평)
소유자				제시외	98.4㎡ (29.8 평)

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

감정평가내역 경북 경주시 양남면 효동리 1658-6 외4 -이스튼힐CC북측인근 -주위대부분임야및농경지,농가주택,중소규모공장등형성된산간농촌지대 -교통사정보통 가축사육제한구역(일부제한구역250m) <1658-6> -일반철골조판넬지붕 -직접적차량접근가능 -부정형남동하향경사지,상당부분평탄및일부경사지 -남동측왕복2차선도로,북동측1658-7번지자체도로인8-10m도로형성 -남동측도로와상당한고차로인해북동측1658-7번지경유진입가능 계획관리지역 가축사육제한구역(일부제한구역500m) 접도구역 <1658-7> -직접적차량접근가능 -대체로남동하향경사지 -자체8-10m도로임 계획관리지역 가축사육제한구역(일부제한구역100m) 접도구역 <산470-18> -부정형남동하향경사지,상당부분평탄및일부완경사 -맹지이며1658-6번지경유차량접근가능 농림지역 생산관리지역 가축사육제한구역(일부제한구역500m) 보전산지 임업용산지 <1645-2> -직접적차량접근가능 -유사사다리형토지 -진입도로일부로,남서측1658-7번지와연결되어남동측왕복2차선도로형성 -영농여건불리농지 생산관리지역 가축사육제한구역(일부제한구역100m) 접도구역 <1658> -부정형평지 -맹지이며1658-6번지경유차량접근가능 계획관리지역 [1658-6] * 공장용지 12052㎡  (3645.73평) 표준공시(㎡) 119,000 결정가(㎡) 159,000 결정가(평) 525,622 * 건물 공장 1870.12㎡  (565.71평) * 제시외 사무실 69.2㎡  (20.93평) 포함 일부타인토지(1658-2)지상 포함 기계실 22㎡  (6.65평) 포함 소화전실 7.2㎡  (2.18평) 포함 * 기계 ㎡ 기계기구11점소재-2점소재불명(일부타인토지1658-2지상소재)  [1658-7] * 도로 전체: 1300㎡ (393.25평) 650㎡  (196.62평) (1300㎡중 1/2 (주)영진지분)  표준공시(㎡) 119,000 결정가(㎡) 52,000 결정가(평) 171,902 [산470-18] * 임야 3042㎡  (920.2평) 현:일부잡종지(공장부속야적장)  표준공시(㎡) 610 결정가(㎡) 22,000 결정가(평) 72,728 ㎡ 입목및수목포함  [1645-2] * 답 120㎡  (36.3평) 현:잡종지,도로  표준공시(㎡) 13,500 결정가(㎡) 52,000 결정가(평) 171,902 ㎡ 입찰외타인소유의건물소재(대부분의뢰외지상)  [1658] * 답 529㎡  (160.02평) 현:잡종지(공장부속야적장)  표준공시(㎡) 119,000 결정가(㎡) 97,000 결정가(평) 320,663 감정시점 2016-12-17 감정회사 해창감정 토지감정 2,074,545,000 건물감정 927,579,520 제시외 25,508,400 기계감정 121,059,000 합계 3,148,691,920 보존등기 2008-09-12

경매진행내역 2017.03.27(월)   유찰  3,148,691,920   (100%)   2017.04.24(월)   유찰  2,204,084,000   (70%) 2017.05.29(월)   변경  1,542,859,000   (49%) 2017.08.28(월)    낙찰   1,542,859,000    1,950,000,000 응찰 1 이*오 (61.9%) 2017.11.27(월)   유찰  1,542,859,000   (49%) 2017.12.18(월)   변경  1,080,001,000   (34.3%) 2018.03.26(월)   진행  1,080,001,000   (34.3%)

임대차내역 김*우 사업 2016.05.24 보증 : 5,000,000 차임 : 1,000,000 일부

등기부내역 소유권 2013.08.20 (주)영진  근저당권 말소기준 2013.08.20 경남은행 외동기업금융 3,540,000,000 압류 2015.01.12 경주시 압류 2015.06.17 경주세무서 가압류 2016.03.24 중소기업진흥공단 경북동부지부 -2016 카단 100139 대구지방법원 포항지원 101,527,393 임의 2016.08.23 경남은행 -2016타경3559 2,847,704,760