2017-4757 경상남도 김해시 한림면 장방리 1043-268 공장경매, 김해시 한림면 한림로515번길 232 공장경매

 

 

입찰법원	창원/본원 경매4계	사건명	부동산임의경매	개시결정일	2017.04.18
사건번호	2017-4757	물건번호	1	배당요구종기일	2017.07.13
소재지	경상남도 김해시 한림면 장방리 1043-268     경상남도 김해시 한림면 한림로515번길 232
입찰일	2018.04.19 [10:00] (목)	진행상태	진행	유찰횟수	2
물건용도	공장	입찰보증금	(10%) 162,831,000	청구액	1,854,521,311
채권자	농협자산관리회사	감정가	2,544,234,000	토지	5036㎡ (1523.4 평)
채무자		최저가	(64%)  1,628,310,000	건물	1392㎡ (421.1 평)
소유자				제시외	36㎡ (10.9 평)

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

             

감정평가내역 경남 김해시 한림면 장방리 1064-9 ,1043-268 외12 -한림초등학교서측근거리위치 -부근중소규모공장,농경지등형성 -차량출입가능 -대중교통사정보통이하 -사다리형에가까운형태로인접지와동고평탄하나북측인접지보다약2m높은토지 -동측약6m내외도로(1064-10번지및그인접도로는비포장임)접함 -*1차감정:2,533,074,000 계획관리지역 공장설립승인지역 배출시설설치제한지역 <1064-9> -일반철골구조준불연판넬지붕 [1064-9,1043-268] * 건물 공장 1200㎡  (363평) 1층 부속사무실 96㎡  (29.04평) 2층 부속사무실 96㎡  (29.04평) [1043-268] * 공장용지 18㎡  (5.44평) 표준공시(㎡) 226,000 결정가(㎡) 363,000 결정가(평) 1,200,005 [1043-128] * 도로 전체: 29㎡ (8.77평) 1㎡  (0.3평) (29㎡중 1/29 조호용지분)  표준공시(㎡) 226,000 결정가(㎡) 120,000 결정가(평) 396,696 [1043-271] 전체: 118㎡ (35.7평) 6.9㎡  (2.09평) (118㎡중 69/1180 조호용지분)  표준공시(㎡) 226,000 결정가(㎡) 120,000 결정가(평) 396,696 [1066-7] 전체: 41㎡ (12.4평) 4.6㎡  (1.39평) (41㎡중 23/205 조호용지분)  표준공시(㎡) 226,000 결정가(㎡) 120,000 결정가(평) 396,696 [1066-8] 전체: 5㎡ (1.51평) 0.8㎡  (0.24평) (5㎡중 4/25 조호용지분)  표준공시(㎡) 226,000 결정가(㎡) 120,000 결정가(평) 396,696 [1067-1] 전체: 11㎡ (3.33평) 1.8㎡  (0.54평) (11㎡중 9/55 조호용지분)  표준공시(㎡) 226,000 결정가(㎡) 120,000 결정가(평) 396,696 [1067-7] 전체: 218㎡ (65.94평) 2.9㎡  (0.88평) (218㎡중 29/2180 조호용지분)  표준공시(㎡) 226,000 결정가(㎡) 120,000 결정가(평) 396,696 [1067-10] 전체: 178㎡ (53.84평) 5.7㎡  (1.72평) (178㎡중 589/18200 조호용지분)  표준공시(㎡) 226,000 결정가(㎡) 120,000 결정가(평) 396,696 [1067-11] 전체: 157㎡ (47.49평) 4.2㎡  (1.27평) (157㎡중 21/785 조호용지분)  표준공시(㎡) 226,000 결정가(㎡) 120,000 결정가(평) 396,696 [1069-3] 전체: 132㎡ (39.93평) 5.1㎡  (1.54평) (132㎡중 641/16500 조호용지분)  표준공시(㎡) 226,000 결정가(㎡) 120,000 결정가(평) 396,696 [1064-9] * 공장용지 4892㎡  (1479.83평) 표준공시(㎡) 226,000 결정가(㎡) 363,000 결정가(평) 1,200,005 * 제시외 제시외기계기구8식소재 ㎡ 제외 식당 18㎡  (5.44평) 제외 이전가능한컨테이너하우스 제외 사무실 18㎡  (5.44평) 제외 이전가능한컨테이너하우스 제외 [1064-10] * 전 93㎡  (28.13평) 현:도로  표준공시(㎡) 226,000 결정가(㎡) 120,000 결정가(평) 396,696 ㎡ 농취증불요 **2018.1월 개별에서 일괄로 변경되면서 감정가조정  감정시점 2017-05-01 감정회사 경남감정 토지감정 1,797,450,000 건물감정 746,784,000 합계 2,544,234,000 보존등기 2015-01-16

경매진행내역 2018.01.24(수)   변경  2,533,074,000   (99.6%) 2018.02.19(월)   유찰  2,544,234,000   (100%) 2018.03.21(수)   유찰  2,035,387,000   (80%) 2018.04.19(목)   진행  1,628,310,000   (64%)

임대차내역 박*상 전입 2014.09.16 보증 : 150,000,000 차임 : 7,000,000 미상 금*(주) 전입 2014.12.04 배당 2017.07.10 보증 : 150,000,000 차임 : 7,000,000 전부 박*활 전입 2016.06.28 미상

등기부내역 소유권 2015.01.16  근저당권 말소기준 2015.01.16 농협자산관리 2,640,000,000 가등 2015.04.14 조호용 -소유이전청구가등 가압류 2015.06.19 대상종합건설 -2015 카단 4581 부산지방법원 56,600,000 가압류 2016.11.08 서울보증보험 부산신용지원 -2016 카단 7995 부산지방법원 96,745,000 임의 2017.04.18 농협자산관리 -2017타경4757 1,854,521,311