2017-9802 울산광역시 울주군 웅촌면 고연리 974 공장경매, 울주군 웅촌면 고연공단1길 16 공장경매

 

 

입찰법원	울산/본원 경매6계	사건명	부동산임의경매	개시결정일	2017.08.07
사건번호	2017-9802	물건번호		배당요구종기일	2017.11.09
소재지	울산광역시 울주군 웅촌면 고연리 974
입찰일	2018.04.19 [10:00] (목)	진행상태	진행	유찰횟수	3
물건용도	공장	입찰보증금	(10%) 499,984,900	청구액	5,000,000,000
채권자	청운신용협동조합	감정가	9,765,329,780	토지	19672㎡ (5950.8 평)
채무자		최저가	(51%)  4,999,849,000	건물	8912.83㎡ (2696.1 평)
소유자				제시외	181.7㎡ (55 평)

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

       

감정평가내역 울산 울주군 웅촌면 고연리 974 ,-1,-3 A동호 외14 -고연저수지남측인근 -주위중소규모공장,공업나지,농경지,임야등형성 -상수원보호기타(공장설립승인지역1호) 가축사육제한구역 일반공업지역 <974 A동호> -알씨조및철골조칼라쉬트지붕 -알씨조슬래브지붕 -알씨조및철골조칼라쉬트지붕 -알씨조및철골조칼라쉬트지붕 -철골조및철콘조경사판넬지붕 -일반철골구조샌드위치판넬지붕 -일반철골조샌드위치판넬지붕 -경량철골구조샌드위치판넬지붕 <974> -4필일단의부정형토지 -일단지로서본건남서측및북동측으로세로(가)접함 <974-1> -4필일단의부정형토지 -일단지로서본건남서측및북동측으로세로(가)접함 <974-2> -부정형토지 -중로1류저촉 <974-3> -4필일단의부정형토지 -중로1류저촉 -일단지로서본건남서측및북동측으로세로(가)접함 <974-4> -부정형토지 <974-5> -4필일단의부정형토지 -중로1류저촉 -일단지로서본건남서측및북동측으로세로(가)접함 <974-7> -부정형토지 -중로1류저촉 [974,-1,-3 A동호] * 건물 1층 작업장,창고,기계창고 1061.375㎡  (321.07평) 2층 사무실,기숙사,휴게실 1037.375㎡  (313.81평) 3층 교육장,사무실 716.88㎡  (216.86평) * 기계 ㎡ 기계기구16식소재-8식소재불명  [B동호] * 건물 1층 연구실 485.71㎡  (146.93평) 2층 사무실 485.71㎡  (146.93평) 3층 연구실 485.71㎡  (146.93평) * 제시외 작업장 38㎡  (11.5평) 포함 창고 14.8㎡  (4.48평) 포함 [C동호] * 건물 1층 작업장 700.75㎡  (211.98평) 2층 사무실 120㎡  (36.3평) [D동호] 1층 창고 153㎡  (46.28평) 2층 휴게실 153㎡  (46.28평) [E동호] 1층 공장 574.6㎡  (173.82평) 2층 공장 574.6㎡  (173.82평) 3층 공장 574.6㎡  (173.82평) [F동호] 공장 936.07㎡  (283.16평) * 제시외 가추 34㎡  (10.28평) 포함 [G동호] * 건물 1층 공장 419.22㎡  (126.81평) 2층 공장 419.22㎡  (126.81평) * 제시외 기계실 21.5㎡  (6.5평) 포함 창고 73.4㎡  (22.2평) 포함 [H동호] * 건물 공장 15㎡  (4.54평) [974] * 공장용지 883㎡  (267.11평) 현:일부잡종지  표준공시(㎡) 235,000 결정가(㎡) 373,000 결정가(평) 1,233,063 [974-1] 4683㎡  (1416.61평) 현:일부잡종지  표준공시(㎡) 235,000 결정가(㎡) 373,000 결정가(평) 1,233,063 [974-2] * 임야 82㎡  (24.8평) 현:도로  표준공시(㎡) 235,000 결정가(㎡) 129,000 결정가(평) 426,448 [974-3] * 공장용지 4643㎡  (1404.51평) 현:일부잡종지  표준공시(㎡) 235,000 결정가(㎡) 373,000 결정가(평) 1,233,063 [974-4] * 도로 54㎡  (16.34평) 표준공시(㎡) 235,000 결정가(㎡) 129,000 결정가(평) 426,448 [974-5] * 공장용지 8993㎡  (2720.38평) 현:일부잡종지  표준공시(㎡) 235,000 결정가(㎡) 373,000 결정가(평) 1,233,063 ㎡ 입찰외이동가능한컨테이너박스소재  [974-7] * 도로 334㎡  (101.04평) 표준공시(㎡) 235,000 결정가(㎡) 129,000 결정가(평) 426,448 감정시점 2017-08-22 감정회사 서현감정 토지감정 7,222,976,000 건물감정 2,415,602,180 제시외 4,891,600 기계감정 121,860,000 합계 9,765,329,780

경매진행내역 2018.01.18(목)   유찰  9,765,329,780   (100%) 2018.02.21(수)   유찰  7,812,264,000   (80%) 2018.03.22(목)   유찰  6,249,811,000   (64%) 2018.04.19(목)   진행  4,999,849,000   (51.2%)

임대차내역 스*트이비더블유 사업 2015.08.21 보증 : 차임 : 600,000 160㎡ 구*운 전입 2015.08.25 미상 샤*(주) 사업 2015.09.02 보증 : 차임 : 300,000 72.7276㎡ (주)에*지에스이엔지 사업 2015.12.17 보증 : 차임 : 600,000 198.348㎡ (주)와*케이이엔지 사업 2016.06.28 보증 : 10,000,000 차임 : 2,000,000  165.8㎡ 이*원 사업 2017.05.19 보증 : 30,000,000 차임 : 2,500,000 환산 : 280,000,000 823.1442㎡

등기부내역 소유권 2016.06.03 일성하이테크 근저당권 말소기준 2016.06.03 달구벌신협 1,950,000,000 근저당권 2016.06.03 청운신협 6,500,000,000 임의 2017.08.07 청운신협 -2017타경9802 5,000,000,000 압류 2017.08.17 울산시울주군 근저당권 2017.10.17 부천기계 500,000,000 가압류 2017.11.01 아이비케이캐피탈 -2017 카단 13170 울산지법 95,350,584