2016-11396 울산광역시 울주군 웅촌면 고연리 1132-63 공장경매, 울주군 와지공단1길 18-34 (웅촌면) 공장경매

 

 

입찰법원	울산/본원 경매3계 052-216-8263(구내8263)	사건명	부동산임의경매	개시결정일	2016.09.07
사건번호	2016-11396	물건번호		배당요구종기일	2016.11.28
소재지	울산광역시 울주군 웅촌면 고연리 1132-63      울산광역시 울주군 와지공단1길 18-34 (웅촌면)
입찰일	2018.03.28 [10:00] (수)	진행상태	진행	유찰횟수	2
물건용도	공장	입찰보증금	(10%) 65,490,500	청구액	771,476,413
채권자	농협은행(주)의양수인유에스제팔차유동화전문유한회사	감정가	1,023,288,180	토지	2274.7㎡ (688.1 평)
채무자		최저가	(64%)  654,905,000	건물	935.07㎡ (282.9 평)
소유자				제시외

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

     

감정평가내역 울산 울주군 웅촌면 고연리 1132-63 1동호 외12 -차량접근가능 가축사육제한구역 계획관리지역 <1132-63 1동호> -일반철골구조판넬지붕 -고연저수지남서측인근위치 -주변공장,임야,농경지등혼재 -제반교통사정불편 -사다리형완경사지 -남측약3m내외도로인1132-64번지접함 -소로2류(저촉) 보전산지 임업용산지 <1132-64> -고연저수지남서측인근위치 -주변공장,임야,농경지등혼재 -제반교통사정불편 -부정형완경사지 -소로2류 보전산지 임업용산지 <1132-56> -고연저수지남서측인근위치 -주변공장,임야,농경지등혼재 -제반교통사정불편 -부정형완경사지 -1132-64번지와이어진도로임 -소로2류 <1132-65> -고연저수지남서측인근위치 -주변공장,임야,농경지등혼재 -제반교통사정불편 -부정형완경사지 -1132-64번지와이어진도로임 -소로2류 보전산지 임업용산지 <1132-66> -고연저수지남서측인근위치 -주변공장,임야,농경지등혼재 -제반교통사정불편 -부정형완경사지 -1132-64번지와이어진도로임 -소로2류(저촉) <1132-113> -*병합사건2016-12153감정평가서(덕수감정 2016.10.06) -울주와지일반산업단지내위치 -인근공장밀집한공업지대 -대중교통여건보통 -부정형경사지 -남측약5m내외세로변접함 -소로2류 보전산지 임업용산지 <1132-104> -*병합사건2016-12153감정평가서(덕수감정 2016.10.06) -울주와지일반산업단지내위치 -인근공장밀집한공업지대 -대중교통여건보통 -부정형경사지 -본건토지및인접토지상에개설된약5-6m내외도로접함 -소로2류(저촉) <1132-105> -*병합사건2016-12153감정평가서(덕수감정 2016.10.06) -울주와지일반산업단지내위치 -인근공장밀집한공업지대 -대중교통여건보통 -부정형경사지 -본건토지및인접토지상에개설된약5-6m내외도로접함 -소로2류 <1132-106> -*병합사건2016-12153감정평가서(덕수감정 2016.10.06) -울주와지일반산업단지내위치 -인근공장밀집한공업지대 -대중교통여건보통 -부정형경사지 -본건토지및인접토지상에개설된약5-6m내외도로접함 -소로2류(접함) <1132-114> -*병합사건2016-12153감정평가서(덕수감정 2016.10.06) -울주와지일반산업단지내위치 -인근공장밀집한공업지대 -대중교통여건보통 -부정형경사지 -본건토지및인접토지상에개설된약5-6m내외도로접함 -소로2류 보전산지 임업용산지 <1132-115> -*병합사건2016-12153감정평가서(덕수감정 2016.10.06) -울주와지일반산업단지내위치 -인근공장밀집한공업지대 -대중교통여건보통 -부정형경사지 -본건토지및인접토지상에개설된약5-6m내외도로접함 -소로2류(저촉) 보전산지 임업용산지 <1132-116> -*병합사건2016-12153감정평가서(덕수감정 2016.10.06) -울주와지일반산업단지내위치 -인근공장밀집한공업지대 -대중교통여건보통 -부정형경사지 -본건토지및인접토지상에개설된약5-6m내외도로접함 -소로2류(저촉) <1132-117> -*병합사건2016-12153감정평가서(덕수감정 2016.10.06) -울주와지일반산업단지내위치 -인근공장밀집한공업지대 -대중교통여건보통 -부정형경사지 -본건토지및인접토지상에개설된약5-6m내외도로접함 -소로2류 보전산지 임업용산지 [1132-63 1동호] * 공장용지 1855㎡  (561.14평) 표준공시(㎡) 167,000 결정가(㎡) 291,000 결정가(평) 961,988 * 건물 1층 공장 482.76㎡  (146.03평) 2층 공장 165㎡  (49.91평) 1층 부속공장 144.81㎡  (43.81평) 현:식당,사무실  2층 부속공장 142.5㎡  (43.11평) 현:기숙사,휴게실  * 기계 ㎡ 기계기구6식소재-4식소재불명  [1132-64] * 도로 전체: 28㎡ (8.47평) 14㎡  (4.23평) (28㎡중 1/2 (주)진푸드지분)  표준공시(㎡) 167,000 결정가(㎡) 95,000 결정가(평) 314,051 [1132-56] 전체: 34㎡ (10.28평) 4.8㎡  (1.45평) (34㎡중 70.35/500 (주)진푸드지분)  표준공시(㎡) 167,000 결정가(㎡) 100,000 결정가(평) 330,580 [1132-65] 전체: 445㎡ (134.61평) 59.1㎡  (17.88평) (445㎡중 157/1182 (주)진푸드지분)  표준공시(㎡) 167,000 결정가(㎡) 95,000 결정가(평) 314,051 [1132-66] 전체: 25㎡ (7.56평) 3.7㎡  (1.12평) (25㎡중 174/1182 (주)진푸드지분)  표준공시(㎡) 167,000 결정가(㎡) 98,000 결정가(평) 323,968 [1132-113] * 공장용지 68㎡  (20.57평) 표준공시(㎡) 167,000 결정가(㎡) 291,000 결정가(평) 961,988 [1132-104] * 도로 전체: 405㎡ (122.51평) 57㎡  (17.24평) (405㎡중 70.35/500 (주)진푸드지분)  표준공시(㎡) 167,000 결정가(㎡) 100,000 결정가(평) 330,580 [1132-105] 전체: 50㎡ (15.12평) 7㎡  (2.12평) (50㎡중 70.35/500 (주)진푸드지분) 현:일부도로법면  표준공시(㎡) 167,000 결정가(㎡) 100,000 결정가(평) 330,580 [1132-106] 전체: 11㎡ (3.33평) 1.5㎡  (0.45평) (11㎡중 70.35/500 (주)진푸드지분) 현:일부도로법면  표준공시(㎡) 167,000 결정가(㎡) 100,000 결정가(평) 330,580 [1132-114] 전체: 212㎡ (64.13평) 106㎡  (32.06평) (212㎡중 1/2 (주)진푸드지분)  표준공시(㎡) 167,000 결정가(㎡) 96,000 결정가(평) 317,357 [1132-115] 전체: 643㎡ (194.51평) 94.7㎡  (28.65평) (643㎡중 174/1182 (주)진푸드지분)  표준공시(㎡) 167,000 결정가(㎡) 98,000 결정가(평) 323,968 [1132-116] 전체: 22㎡ (6.65평) 3.2㎡  (0.97평) (22㎡중 174/1182 (주)진푸드지분) 현:일부도로법면  표준공시(㎡) 167,000 결정가(㎡) 98,000 결정가(평) 323,968 [1132-117] 전체: 5㎡ (1.51평) 0.7㎡  (0.21평) (5㎡중 174/1182 (주)진푸드지분)  표준공시(㎡) 167,000 결정가(㎡) 98,000 결정가(평) 323,968 감정시점 2016-09-27 감정회사 삼일감정 토지감정 593,768,900 건물감정 420,875,280 기계감정 8,644,000 합계 1,023,288,180 보존등기 2009-06-30

경매진행내역 2017.10.30(월)   유찰  1,023,288,180   (100%) 2017.11.30(목)   유찰  818,631,000   (80%) 2017.12.27(수)   변경  654,905,000   (64%) 2018.02.28(수)   변경  654,905,000   (64%) 2018.03.28(수)   진행  654,905,000   (64%)

임대차내역 김*선 전입 2010.10.29 미상 김*수 전입 2014.12.19 보증 : 2,000,000 차임 : 300,000 13.21㎡ 김*경 전입 2015.05.19 보증 : 10,000,000 차임 : 400,000 1923㎡ (주)원*푸드 전입 2015.05.28 보증 : 40,000,000 김*순 1923㎡ 김*갑 전입 2016.08.22 보증 : 50,000,000 1923㎡

등기부내역 소유권 2009.06.30 (주)진푸드 근저당권 말소기준 2013.05.06 농협은행 문수 960,000,000 임의 2016.09.07 농협은행 문수 -2016타경11396 771,476,413 가압류 2016.09.30 농협은행 문수 -2016 카단 2690 울산지방법원 280,220,411 가압류 2016.10.28 신용보증기금 울산 -2016 카단 11448 울산지방법원 66,656,000