2016-45023 인천광역시 중구 중산동 1850-66 창고경매, 인천광역시 중구 영종순환로 279-46 (중산동) 창고경매

입찰법원	인천/본원 경매5계	사건명	부동산임의경매	개시결정일	2016.12.13
사건번호	2016-45023	물건번호		배당요구종기일	2017.03.06
소재지	인천광역시 중구 중산동 1850-66                                   인천광역시 중구 영종순환로 279-46 (중산동)
입찰일	2018.04.24 [10:00] (화)	진행상태	진행	유찰횟수	1
물건용도	창고/창고용지	입찰보증금	(10%) 131,906,500	청구액	1,561,776,757
채권자	농협자산관리회사(양도전:농협은행(주))	감정가	1,884,379,200	토지	3306㎡ (1000.1 평)
채무자		최저가	(70%)  1,319,065,000	건물	351.45㎡ (106.3 평)
소유자				제시외	20㎡ (6 평)

감정평가내역 인천 중구 중산동 1850-66 1동 외5 -만정낚시터남서측인근 -인근낚시터,전,답등소재 -차량진출입가능 -대중교통사정보통 -남서측및북서측으로비포장도로접함 -기타용도지역지구기타(2016-11-14)(영종성장관리지역(입안중)) 과밀억제권역 자연녹지지역 <1동> -일반철골구조샌드위치판넬지붕 -부정형평지 <1850-474 3동> -일반철골구조샌드위치판넬지붕 -부정형평지 <1850-475 2동> -일반철골구조샌드위치판넬지붕 -부정형평지 [1동] 659㎡  (199.35평) 현:창고시설건부지  표준공시(㎡) 545,000 결정가(㎡) 599,000 결정가(평) 1,980,174 * 건물 창고시설 112.05㎡  (33.9평) 대장상:일반창고(어업용)  [1850-422] * 도로 278㎡  (84.1평) 표준공시(㎡) 545,000 결정가(㎡) 198,000 결정가(평) 654,548 [1850-423] * 유원지 309㎡  (93.47평) 현:잡종지  표준공시(㎡) 545,000 결정가(㎡) 299,000 결정가(평) 988,434 * 제시외 창고 20㎡  (6.05평) 포함 [1850-474 3동] * 대지 659㎡  (199.35평) 현:창고시설건부지  표준공시(㎡) 545,000 결정가(㎡) 599,000 결정가(평) 1,980,174 * 건물 창고시설 108㎡  (32.67평) 대장상:일반창고(어업용)  [1850-475 2동] * 대지 659㎡  (199.35평) 현:창고시설건부지  표준공시(㎡) 545,000 결정가(㎡) 539,000 결정가(평) 1,781,826 * 건물 창고시설 131.4㎡  (39.75평) 대장상:일반창고(어업용)  [1850-476] * 대지 742㎡  (224.46평) 나지  표준공시(㎡) 545,000 결정가(㎡) 599,000 결정가(평) 1,980,174 감정시점 2016-12-30 감정회사 청목감정 토지감정 1,736,576,000 건물감정 146,203,200 제시외 1,600,000 합계 1,884,379,200 보존등기 2013-08-30

경매진행내역 2018.03.23(금)   유찰  1,884,379,200   (100%) 2018.04.24(화)   진행  1,319,065,000   (70%)

임대차내역 조사된 임차내역 없음

등기부내역 근저당권 말소기준 2013.08.30 농협자산관리 1,164,000,000 근저당권 2014.03.10 농협자산관리 72,000,000 근저당권 2014.05.01 농협자산관리 600,000,000 소유권 2015.04.13 서영준 -전소유자:최돈식 가압류 2015.07.28 신용보증기금 인천재기지원 -2015 카단 101977 인천지법 85,000,000 근저당권 2016.09.30 조영문 130,000,000 근저당권 2016.09.30 유영식 21,000,000 근저당권 2016.09.30 강진숙 21,000,000 근저당권 2016.09.30 이수진 20,000,000 근저당권 2016.09.30 한기호 21,000,000 임의 2016.12.13 농협은행 인천여신관리단 -2016타경45023 1,561,776,757 가압류 2016.12.21 인천신용보증재단 중부 -2016 카단 7237 인천지법 22,950,000 가처 2017.01.16 인천신용보증재단 남동 -2016 카단 7397 인천지법 유영식근저가처 가처 2017.01.16 인천신용보증재단 남동 -2016 카단 7397 인천지법 이수진근저가처 가처 2017.01.16 인천신용보증재단 남동 -2016 카단 7397 인천지법 강진숙근저가처 가처 2017.01.16 인천신용보증재단 남동 -2016 카단 7397 인천지법 한기호근저가처 가처 2017.01.16 인천신용보증재단 남동 -2016 카단 7397 인천지법 조영문근저가처 압류 2017.10.30 남인천세무서