2017-23690 경기도 용인시 처인구 모현면 일산리 583-3 공장경매, 용인시 처인구 곡현로 620-36 (모현면) 공장경매

 

 

입찰법원	수원/본원 경매8계	사건명	부동산임의경매	개시결정일	2017.09.19
사건번호	2017-23690	물건번호		배당요구종기일	2017.11.30
소재지	경기도 용인시 처인구 모현면 일산리 583-3     경기도 용인시 처인구 곡현로 620-36 (모현면)
입찰일	2018.05.02 [10:30] (수)	진행상태	진행	유찰횟수	2
물건용도	공장	입찰보증금	(10%) 323,446,300	청구액	348,000,000
채권자	(주)태강이엔지	감정가	4,620,662,000	토지	6284㎡ (1900.9 평)
채무자		최저가	(70%)  3,234,463,000	건물	1944㎡ (588.1 평)
소유자				제시외	32㎡ (9.7 평)

 

 

 

 

 

 

 

 

       

감정평가내역 경기 용인시 처인구 모현면 일산리 583-3 ,-4,-6,-8,-13 가동호 외9 -모현중학교남서측인근위치 -주위중소규모공장,단독주택,농경지,임야등형성 -차량출입가능,대중교통사정다소불편 <583-3 가동호> -일반철골조판넬지붕 자연녹지지역 가축사육제한구역(하천에서300m이내-전축종제한) 자연보전권역 공장설립승인지역 수질보전특별대책지역 <나동호> -일반철골조판넬지붕 <583-3> -583-3,-4,-6,-8번지가일단의부정형평탄지 -남측일부와583-13번지5-6m의상향옹벽위에평탄조성하여공장건물2층으로출입가능하게이용중 -263-22,-23번지포함된3-4m도로통해출입 자연녹지지역 가축사육제한구역(하천에서300m이내-전축종제한) 자연보전권역 공장설립승인지역 하천구역 수질보전특별대책지역 <583-4> -583-3,-4,-6,-8번지가일단의부정형평탄지 -남측일부와583-13번지5-6m의상향옹벽위에평탄조성하여공장건물2층으로출입가능하게이용중 -263-22,-23번지포함된3-4m도로통해출입 자연녹지지역 가축사육제한구역(하천에서300m이내-전축종제한) 자연보전권역 공장설립승인지역 하천구역 수질보전특별대책지역 <583-5> -부정형평지 -하천 자연녹지지역 가축사육제한구역(하천에서300m이내-전축종제한) 자연보전권역 공장설립승인지역 하천구역 수질보전특별대책지역 <583-6> -583-3,-4,-6,-8번지가일단의부정형평탄지 -남측일부와583-13번지5-6m의상향옹벽위에평탄조성하여공장건물2층으로출입가능하게이용중 -263-22,-23번지포함된3-4m도로통해출입 자연녹지지역 가축사육제한구역(하천에서300m이내-전축종제한) 자연보전권역 공장설립승인지역 하천구역 수질보전특별대책지역 <583-8> -583-3,-4,-6,-8번지가일단의부정형평탄지 -남측일부와583-13번지5-6m의상향옹벽위에평탄조성하여공장건물2층으로출입가능하게이용중 -263-22,-23번지포함된3-4m도로통해출입 자연녹지지역 가축사육제한구역(하천에서300m이내-전축종제한) 자연보전권역 공장설립승인지역 하천구역 수질보전특별대책지역 <583-13> -263-22,-23번지포함된3-4m도로통해출입 보전녹지지역 자연녹지지역 가축사육제한구역(하천에서300m이내-전축종제한) 자연보전권역 공장설립승인지역 수질보전특별대책지역 <583-16> -부정형토지로대부분평탄화됨 -지적도상맹지이나583-13번지통해출입 보전녹지지역 자연녹지지역 가축사육제한구역(하천에서300m이내-전축종제한) 공익용산지 준보전산지 자연보전권역 공장설립승인지역 수질보전특별대책지역 <매산리 263-22> -부정형평지 -하천 자연녹지지역 가축사육제한구역(하천에서300m이내-전축종제한) 준보전산지 자연보전권역 공장설립승인지역 하천구역 수질보전특별대책지역 <매산리 263-23> -부정형평지 -하천저촉 자연녹지지역 가축사육제한구역(하천에서300m이내-전축종제한) 준보전산지 자연보전권역 공장설립승인지역 하천구역 수질보전특별대책지역 [583-3,-4,-6,-8,-13 가동호] * 건물 1층 공장 486㎡  (147.01평) 현:공실  2층 공장 486㎡  (147.01평) 현:공실  [나동호] 1층 공장 486㎡  (147.01평) 현:저온냉동창고  2층 공장 486㎡  (147.01평) 현:공실  [583-3] * 공장용지 1645㎡  (497.61평) 표준공시(㎡) 352,000 결정가(㎡) 600,000 결정가(평) 1,983,480 * 제시외 숙소 32㎡  (9.68평) 포함 [583-4] * 공장용지 1416㎡  (428.34평) 표준공시(㎡) 352,000 결정가(㎡) 600,000 결정가(평) 1,983,480 [583-5] * 구거 30㎡  (9.07평) 표준공시(㎡) 352,000 결정가(㎡) 200,000 결정가(평) 661,160 [583-6] * 공장용지 11㎡  (3.33평) 표준공시(㎡) 352,000 결정가(㎡) 600,000 결정가(평) 1,983,480 [583-8] 1255㎡  (379.64평) 표준공시(㎡) 352,000 결정가(㎡) 600,000 결정가(평) 1,983,480 [583-13] 591㎡  (178.78평) 표준공시(㎡) 352,000 결정가(㎡) 600,000 결정가(평) 1,983,480 [583-16] * 임야 1155㎡  (349.39평) 표준공시(㎡) 17,500 결정가(㎡) 226,000 결정가(평) 747,111 ㎡ 표준공시(㎡) 36,000 [매산리 263-22] * 도로 5㎡  (1.51평) 결정가(㎡) 200,000 결정가(평) 661,160 [매산리 263-23] 176㎡  (53.24평) 결정가(㎡) 200,000 결정가(평) 661,160 감정시점 2017-10-10 감정회사 최병훈감정 토지감정 3,254,030,000 건물감정 1,366,632,000 제시외 13,440,000 합계 4,634,102,000 보존등기 2014-12-18

경매진행내역 2018.01.18(목)   유찰  4,634,102,000   (100%) 2018.02.23(금)   변경  3,243,871,000   (70.2%) 2018.03.30(금)   유찰  4,620,662,000   (100%) 2018.05.02(수)   진행  3,234,463,000   (70%)

임대차내역 (주)태*이엔지 미상 박*연 유치권주장중 미상

등기부내역 소유권 2017.04.28 SH푸드시스템 근저당권 말소기준 2017.04.28 신한은행 남동중앙금융 4,080,000,000 근저당권 2017.07.21 태강이엔지 348,000,000 근저당권 2017.09.06 류진석 750,000,000 임의 2017.09.19 태강이엔지 -2017타경23690 348,000,000