2017-10133 경상남도 밀양시 하남읍 양동리 294-2 ,302-5 공장경매, 밀양시 양동2길 55 (하남읍) 공장경매

 

 

입찰법원	창원/밀양지원 경매1계	사건명	부동산임의경매	개시결정일	2017.02.15
사건번호	2017-10133	물건번호		배당요구종기일	2017.04.28
소재지	경상남도 밀양시 하남읍 양동리 294-2 ,302-5     경상남도 밀양시 양동2길 55 (하남읍)
입찰일	2018.05.21 [10:00108] (월)	진행상태	진행	유찰횟수	2
물건용도	공장	입찰보증금	(10%) 108,454,300	청구액	1,680,000,000
채권자	유아이제십칠차유동화전문유한회사(승계전:기업은행)	감정가	1,694,598,610	토지	6447㎡ (1950.2 평)
채무자		최저가	(64%)  1,084,543,000	건물	1133.97㎡ (343 평)
소유자				제시외	420.7㎡ (127.3 평)

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

           

감정평가내역 경남 밀양시 하남읍 양동리 294-3 ,302-5 가동호 외5 -밀양하남농공단지동측인근 -부근농경지,농가주택및간간이공장등형성 공장설립승인지역 배출시설설치제한지역 자연녹지지역 <294-3 가동호> -철콘구조샌드위치판넬지붕 <나동호> -일반철골구조철콘지붕 -일부난방설비 <294-2> -조립식판넬조조립식판넬지붕 -사다리형평지 -북동측으로구거(약2m)건너약3m도로접함 -난방설비 <302-5> -북동측하향부정형경사지 -남측으로약4m도로접함 가축사육제한구역(전부제한지역) <298-1> -해당토지는농지전용허가가이루어졌으며전용목적사업시행중인농지가경매에의해소유권이변경된경우농지전용허가가취소될수있으며취소시농지는원상회복대상(경매낙찰을받은자가해당목적사업을계속추진하려는경우원상회복조치없이신규농지전용허가등가능)이라는하남읍의사실조회회신있음(해당토지의인허가여부는밀양시청허가과에확인요함) -북동측하향부정형경사지,공장건물기초공사진행중공사중단된상태 가축사육제한구역(전부제한지역) <294-3> -북동측하향부정형경사지 가축사육제한구역(전부제한지역) [294-3,302-5 가동호] * 건물 공장 475.5㎡  (143.84평) 지하1층 공장 240㎡  (72.6평) * 기계 ㎡ 기계기구5점소재  [나동호] * 건물 1층 사무실 159.72㎡  (48.32평) 2층 사무실 159.72㎡  (48.32평) [294-2] * 대지 330㎡  (99.82평) 표준공시(㎡) 84,000 결정가(㎡) 150,000 결정가(평) 495,870 * 건물 주택 99.03㎡  (29.96평) 숙소등  [302-5] * 공장용지 62㎡  (18.76평) 표준공시(㎡) 84,000 결정가(㎡) 140,000 결정가(평) 462,812 [298-1] * 전 1364㎡  (412.61평) 현:잡종지  표준공시(㎡) 84,000 결정가(㎡) 130,000 결정가(평) 429,754 ㎡ 결정가(㎡) 117,000 결정가(평) 386,779 * 제시외 건물기초 420.7㎡  (127.26평) 포함 ㎡ 농취증필요 **구조물감안가격임  [294-3] * 공장용지 4691㎡  (1419.03평) 표준공시(㎡) 84,000 결정가(㎡) 140,000 결정가(평) 462,812 * 수목 ㎡ 감나무1식식재  감정시점 2017-02-28 감정회사 미리내감정 토지감정 874,508,000 건물감정 630,300,210 제시외 30,290,400 기계감정 157,500,000 수목감정 2,000,000 합계 1,694,598,610 보존등기 2015-06-17

경매진행내역 2017.12.18(월)   유찰  1,694,598,610   (100%) 2018.01.22(월)   유찰  1,355,679,000   (80%) 2018.02.19(월)   변경  1,084,543,000   (64%) 2018.05.21(월)   진행  1,084,543,000   (64%)

임대차내역 조사된 임차내역 없음

등기부내역 소유권 2015.06.17  근저당권 말소기준 2015.06.17 기업은행 부산울산경남그룹 1,680,000,000 가압류 2016.10.10 신동아이엔지 -2016 카단 2501 창원지법 20,020,000 근저당권 2016.12.07 중소기업진흥공단 경남동부지부 132,000,000 가압류 2016.12.27 한영복 -2016 카단 237 영천시법원 13,750,000 가압류 2016.12.29 박용하 -2016 카단 3384 대구지법서부지원 21,450,000 가압류 2017.01.04 에이치앤스틸 -2017 카단 14 부산지법 88,917,670 가압류 2017.01.10 기술보증기금 김해기술평가 -2017 카단 10045 창원지법 667,500,000 가처 2017.01.16 기술보증기금 김해기술평가 -2017 카단 2005 창원지법 밀양지원 중소기업진흥공단근저가처 임의 2017.02.15 기업은행 부산울산경남그룹 -2017타경10133 1,680,000,000 압류 2017.04.07 김해세무서 가압류 2017.04.11 현대캐피탈 -2017 카단 2051 창원지법 밀양지원 43,102,584 이전 2017.04.24 기술보증기금 사상기술평가 -중소기업은행(15.06.17) 225,150,749 압류 2017.08.09 밀양시